Imposto na venda de imóveis
Eu e meu irmão recebemos de herança(doação em vida) um imóvel comercial adquirido por meu pai em 1984 por cr$1.100,000,00. Este ano(2013) foi transferido (doação) para o nosso nome. Caso queira vender este imóvel que está avaliado em R$2.500,000,00 quanto pagaria de imposto sobre a venda?
Inquilino pode votar em assembleia de condomínio?
Inquilino pode votar em assembleia de condomínio? Volta e meia ressurge o debate envolvendo a questão do voto do inquilino em assuntos condominiais. Resumindo: apenas se o locador condômino não comparecer a uma assembleia, o locatário poderá votar - e só em proposições que digam respeito às despesas ordinárias; mas se o locatário é o procurador do locador, ele poderá votar em todos os temas que o mandato autorizar. Preço dos imóveis desacelerando Em dezesseis metrópoles brasileiras, o preço médio dos imóveis anunciados na internet subiu 0,90% no mês de fevereiro - a mesma alta de janeiro. Todavia, em cinco
Custo de construção mais alto em 2013
Custo de construção mais alto em 2013 Em janeiro, o Índice Nacional do Custo da Construção de Mercado subiu 0,39% - uma alta de 33% em relação ao mês de dezembro de 2012, quando o aumento foi de 0,29%. Como nos últimos doze meses o INCC-M teve uma elevação de 6,94%, quem não quis quitar dívida atualizada por esse indexador para fazer aplicação financeira, deve ter perdido dinheiro. Quórum para alteração do Regimento Interno Esclarecendo uma dúvida sobre o quórum necessário para a alteração do regimento interno de um condomínio: se esse instrumento fizer parte integrante da convenção, o quórum
Aumento do aluguel comercial
Aumento do aluguel comercial em 2012 Pesquisa da consultoria imobiliária multinacional Cushman & Wakefield, aponta que os aluguéis comerciais subiram 13,3% entre 2011 e o terceiro semestre de 2012. O valor médio do metro quadrado no país, para locação, passou de R$ 71,50 para R$ 81,00. Embora São Paulo detenha o título de cidade mais cara (R$ 136,00/m²), foi em Curitiba que os aluguéis mais subiram: 61,2%. Segundo a Cushman & Wakefield, a valorização deve continuar se o dólar, a inflação e a taxa de desemprego não aumentarem. Isenção do Imposto de Renda na venda de imóvel Com a proximidade
Como declarar imóvel financiado no imposto de renda
Como declarar imóvel financiado no imposto de renda Entra ano e sai ano, a dúvida dos contribuintes ressurge: como declarar ao Imposto de Renda a compra de imóvel financiado? Resposta: informe a aquisição normalmente, digitando na página “Bens e Direitos” todos os dados relativos à compra, principalmente o CPF ou CNPJ do alienante. Na coluna “Situação em 31/12/2011”, comunique o valor total pago durante o ano passado ao vendedor e ao agente financeiro. Não preencha a coluna “Situação em 31/12/2010” nem o formulário de “Dívidas e Ônus Reais”. Decoração em etapas Ao se comprar ou alugar um imóvel, nossa a
Tributação na compra e venda de imóveis
Tributação na compra e venda de imóveis Em tempos de crise financeira mundial, necessário se faz uma maior e mais aprofundada reflexão quanto a incidência de tributos nas relações comerciais e, em especial, nas transações imobiliárias, que é o foco desta análise. Temos no Brasil um emaranhado de normas, as quais, muitas vezes, passam desapercebidas pelos contribuintes, causando recolhimento de tributos indevidos ou ainda de forma equivocada. Neste contexto, lembramos aos leitores das leis 9.250/1995, 11.196/2005 e Decreto 3.000 de 1999, normas estas que oportunizam aos contribuintes que se enquadram nas hipóteses de isenção, deixar de recolher aos cofres públicos
Diferenças entre “DIMOB” e “DOI”
DIMOB é a Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias, que foi instituída por uma instrução normativa da Receita Federal. Pessoas jurídicas que construíram, incorporaram, lotearam e promoveram a venda de unidades imobiliárias, assim como as imobiliárias e administradoras que intermediaram vendas e aluguéis de imóveis, devem entregar a declaração. DOI é a Declaração de Operações Imobiliárias que deve ser apresentada pelos serventuários da justiça e pelos oficiais dos cartórios de Notas (Tabelionatos), de Registro de Imóveis e de Títulos e Documentos. Eles ficam obrigados a comunicar à SRF os documentos lavrados, anotados, matriculados, registrados e averbados em seus cartórios, que
DOI: Instrução Normativa 1112 da Receita Federal
Aprova o programa e as instruções para preenchimento da Declaração sobre Operações Imobiliárias, versão 6.1, define regras para a sua apresentação e dá outras providências. O SECRETÁRIO DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL, no uso das atribuições que lhe conferem os incisos III e XVI do art. 273 do Regimento Interno da Secretaria da Receita Federal do Brasil, aprovado pela Portaria MF Nº- 587, de 21 de dezembro de 2010, e tendo em vista o disposto na Instrução Normativa RFB Nº- 969, de 21 de outubro de 2009, RESOLVE: Art. 1º – Aprovar o programa e as instruções para preenchimento da
Imóveis: dicas para pagar menos IR
Medidas simples, como somar o valor de reformas e benfeitorias ao preço de compra do imóvel, podem garantir uma mordida menor do Leão. 1. Isenção total de IR na venda de imóvel residencial: um imóvel residencial vendido por até 440.000 reais é isento de IR se for o único imóvel do proprietário e se ele não realizou nenhuma compra ou venda imobiliária nos últimos cinco anos. 2. Isenção total de IR na venda de imóveis comprados até 1969: se você comprou um imóvel residencial até 1969, ao vendê-lo, não terá de pagar IR sobre o lucro da operação. Para se