Como Conservar Seu Imóvel, Casa, Apartamento e Terreno
Dicas para Conservação e Manutenção Preventiva de Imóveis Manter um imóvel em bom estado não só preserva seu valor de mercado, mas também garante mais conforto e segurança para quem mora ou utiliza o espaço. Seja uma casa, um apartamento ou um terreno, a conservação e a manutenção preventiva são essenciais para evitar problemas futuros e gastos desnecessários. Neste artigo, você vai encontrar dicas gerais e específicas para cuidar do seu imóvel, seja ele qual for. Vamos começar? Por que a manutenção preventiva é importante? A manutenção preventiva é a chave para evitar surpresas desagradáveis, como infiltrações, rachaduras ou problemas
Contrato Imobiliário Promessa de Compra e Venda
Contrato de Promessa de Compra e Venda de Imóveis: Tudo o Que Você Precisa Saber Quando você decide comprar ou vender um imóvel, um dos documentos mais importantes é o contrato imobiliário conhecido como "Contrato de Promessa de Compra e Venda". Esse documento formaliza o acordo entre as partes e garante segurança jurídica para ambas. Mas, afinal, qual é a importância desse contrato? Quem pode redigir? Ele é reconhecido por lei? Neste artigo, vamos responder a essas e outras perguntas frequentes sobre o contrato imobiliário de promessa de compra e venda. O Que é um Contrato de Promessa de Compra
Consórcio ou Financiamento: Melhor Crédito Imobiliário
Consórcio ou Financiamento Imobiliário: Qual é a Melhor Opção de Crédito Imobiliário? Na hora de realizar o sonho da casa própria, muitas pessoas se deparam com uma dúvida comum: consórcio ou financiamento imobiliário? Ambos são formas de crédito imobiliário, mas funcionam de maneiras diferentes e atendem a perfis distintos. Neste artigo, vamos explorar as diferenças entre essas duas opções, além de destacar as vantagens e desvantagens de cada uma. Assim, você poderá tomar a decisão mais informada e adequada ao seu perfil financeiro. O Que é Consórcio Imobiliário? O consórcio é uma modalidade de crédito imobiliário que funciona como uma
Contratos de Gaveta não garantem propriedade
Contratos de Gaveta Apesar não serem tão usados hoje como no passado, ainda é considerável a quantidade dos chamados contratos de gaveta que circulam no mercado. Como esse tipo de instrumento é celebrado entre o mutuário original e um comprador desconhecido do agente financeiro, os riscos são grandes para o adquirente, pois a propriedade não pode ser registrada em seu nome. Seguro Fiança Uma das garantias locatícias previstas na Lei do Inquilinato ainda é ignorada por muita gente: o seguro fiança. Trata-se de garantia bem recebida por quem não tem fiador ou não quer pedir fiança, e também pelos locadores,
Golpe da casa de praia lidera em queixas
Chegar à praia certo de que se tem um lugar para ficar e descobrir, em cima da hora, que o apartamento ou a casa alugados com semanas de antecedência não é bem aquilo que foi prometido - ou pior, nem existe. É o roteiro de um golpe que nunca sai de moda e, surpreendentemente, ainda lidera as reclamações de turistas nas delegacias litorâneas de São Paulo. O cenário é perfeito e a vontade de aproveitar "a" oferta cegam quem cai nesse estelionato. A polícia recomenda que o turista não se afobe, que não tenha pressa antes de definir o local
Quanto custa morar no Rio de Janeiro?
Você sabia que o Rio de Janeiro está entre as 10 capitais/regiões metropolitanas com os melhores bairros para se viver? A conclusão faz parte da pesquisa do Índice de Desenvolvimento Humano (IDHM). E não é em vão, o Rio de Janeiro é uma das cidades mais bonitas do Brasil e sua região metropolitana abrange cidades igualmente belas como é o caso de Itaguaí e outras, com uma excelente infraestrutura, como é o caso de Niterói e Duque de Caxias. Além do mais o Rio de Janeiro tem bairros de renome internacional, como é o caso de Ipanema e Leblon. Entre outros pontos positivos, seus bairros mais
Quem paga o IPTU quando o imóvel é alugado?
Primeiramente vamos definir IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana): é um imposto brasileiro, definido pelo artigo 156 da Constituição Federal de 1988, que o caracteriza como imposto municipal, ou seja, somente os municípios têm competência para aplicá-lo. A única exceção ocorre no Distrito Federal, unidade da federação que tem as mesmas atribuições dos Estados e municípios. O IPTU tem como fato gerador a propriedade, o domínio útil ou a posse de propriedade do imóvel localizado em zona ou extensão urbana. A base do cálculo do IPTU é o valor venal do imóvel, que deve ser entendido como
E a AFTB, o que virou?
AFTB: O Sonho da Casa Própria Que Virou Pesadelo? Em 2009, alertamos sobre a AFTB (Associação Frutos da Terra Brasil) e o risco de frustração para quem buscava o sonho da casa própria. Afinal, a promessa de imóveis parcelados com juros zero parecia boa demais para ser verdade. Infelizmente, o tempo confirmou nossas suspeitas. Afinal, o que aconteceu com a AFTB? Apesar da diminuição da presença online, a AFTB ainda assombra o sonho de muitos. O Ministério Público Federal denunciou Carlos Alberto Lilienthal Rotermund, presidente da empresa, por operar instituição financeira sem autorização, usar selo de órgão público federal indevidamente
Dicas para alugar um imóvel sem dor de cabeça
Alugar um imóvel requer muita atenção e pesquisa, mas esses são aspectos fundamentais para evitar dores de cabeça após o contrato assinado. Veja abaixo algumas dicas da Fundação Procon para evitar problemas ao alugar uma casa ou apartamento. Conheceu uma casa para alugar ou apartamento? O ideal é que você faça uma vistoria no imóvel junto com o proprietário, para verificar o estado de conservação. Isso deve ser registrado em um documento, para evitar possíveis contratempos no futuro. No contrato, leia atentamente a todas as cláusulas, e guarde uma cópia contigo. Verifique se nele constam informações sobre o valor do
Avaliação de apartamento antigo na Aclimação
Prezados, gostaria de uma ajuda de especialistas no mercado imobiliário para avaliação de imóvel. Estou interessado em um imóvel usado (prédio construído por volta de 1960), no bairro da Aclimação, próximo do Parque, com 90m², sem garagem e lazer. Me pediram o valor de R$ 450 mil. Gostaria de saber se o preço está compatível com o mercado e se há perspectivas de, mesmo sem garagem e lazer, este imóvel se valorizar ainda mais com o passar do tempo ou ele já chegou ao ápice do seu valor? O imóvel realmente está bem localizado porque está no meio do caminho