Aumento do aluguel comercial
Aumento do aluguel comercial em 2012 Pesquisa da consultoria imobiliária multinacional Cushman & Wakefield, aponta que os aluguéis comerciais subiram 13,3% entre 2011 e o terceiro semestre de 2012. O valor médio do metro quadrado no país, para locação, passou de R$ 71,50 para R$ 81,00. Embora São Paulo detenha o título de cidade mais cara (R$ 136,00/m²), foi em Curitiba que os aluguéis mais subiram: 61,2%. Segundo a Cushman & Wakefield, a valorização deve continuar se o dólar, a inflação e a taxa de desemprego não aumentarem. Isenção do Imposto de Renda na venda de imóvel Com a proximidade
Empréstimo com garantia de imóvel
Empréstimo com garantia de imóvel A Caixa Econômica Federal informa que sua carteira de crédito pessoal com garantia imobiliária já conta com quase treze mil clientes, cujo valor médio de contratação é de R$ 130.000,00. A expectativa da CEF para 2012 é alocar R$ 5 bilhões para essa área. Esse tipo de empréstimo é destinado a pessoas físicas e tem juros baixos, a partir de 1,35% ao mês. O dinheiro pode ser utilizado pelo tomador para qualquer finalidade, desde o pagamento de dívidas até seu uso como capital de giro. Refeições balanceadas e quentes substituem marmitas Aos poucos, as construtoras
Comprar imóvel em nome de empresa é mais vantajoso
Comprar um imóvel no exterior é perfeitamente legal, segundo a legislação brasileira. A operação é feita por escritórios especializados, que cuidam da remessa dos dólares para o pagamento. Ao adquirir um imóvel no exterior, no entanto, o investidor brasileiro deve estar atento também às regras de tributação daqui e do exterior. Nem sempre os recursos desembolsados com impostos lá fora podem ser compensados no Brasil, ressalta Roberto Justo, sócio do Choaib Paiva e Justo Advogados. Por isso, a maioria dos brasileiros é orientado a adquirir o bem em nome de uma pessoa jurídica. Isso porque a compra em nome da
10 dicas para escolher bem um imóvel
Muito cuidado neste momento. Saiba o que você precisa avaliar no momento de escolher um imóvel para morar: Localização é tudo. Tenha em mente o valor de mercado e o potencial de valorização; Procure avaliar se será fácil vender o imóvel adquirido daqui a alguns anos; A compra de imóveis é como a de carros: quanto mais você trocar, mais dinheiro perderá; Calcule gastos com taxas, certidões, impostos, etc.; Confira a metragem do imóvel in loco. Nem sempre metros quadrados de área útil significam áreas realmente úteis. Um corredor ou uma varanda muito extensa podem se revelar um desperdício; Na
Imóvel: dicas para investir bem
Investimento em um bem imóvel, seja residencial ou comercial, para locação ou venda, é uma alternativa segura e de ganho financeiro com valorização a médio e longo prazo. Para os que procuram um investimento seguro, a aquisição de imóveis tem se mostrado uma boa opção. Ao contrário da instabilidade do mercado de ações, investir em imóvel, seja residencial ou comercial, para locação ou venda, é uma alternativa segura e de ganho financeiro com valorização a médio e longo prazo. “Quando se aplica em imóvel você pode ter a certeza de que não perderá o valor real da propriedade, ao contrário
Imóvel hipotecado: perde bem de família
O oferecimento de imóvel como garantia hipotecária tem a faculdade de descaracterizá-lo como bem de família, sujeitando-o à penhora para satisfação da dívida afiançada, presente a peculiaridade de que essa garantia foi prestada em benefício do filho dos fiadores, que reside com estes e compõe a entidade familiar. O entendimento é da Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ). No caso, trata-se de embargos à execução de título extrajudicial opostos por um casal que figura como fiador em contrato de compra e venda de uma papelaria adquirida por seu filho. Os pais garantiram a dívida com a hipoteca do
Crédito: imóvel supera consumo
As concessões de crédito imobiliário devem seguir tendência contrária a verificada nas concessões de crédito para consumo, de acordo com o Indicador Serasa Experian de Perspectiva de Crédito ao Consumidor. Segundo a Serasa, as concessões feitas com recursos livres devem subir ao longo dos próximos meses, porém, em ritmo lento. Contudo, a evolução das concessões de crédito imobiliário deve ser mais acelerada. O indicador mostra que, em agosto, a perspectiva de concessão de crédito ao consumidor para os próximos seis meses recuou 1,9% e atingiu o valor de 101,5. Esta é a sexta queda seguida. Tal queda mostra, segundo os
A importância da assessoria na hora de comprar imóvel
O sonho da casa própria, mesmo facilitado com as opções de financiamento disponíveis no mercado, ainda se apresenta como desafio. Para além da adequação da renda às oportunidades ofertadas, incontáveis questões exigem uma análise cuidadosa antes de fechar o negócio. É preciso cautela ao comprar imóvel, por exemplo, ao assinar um contrato, que tem termos pouco compreensíveis aos que não transitam com desenvoltura na área jurídica. É necessário, ainda, cercar-se de garantias para evitar armadilhas que podem ocultar-se quando do fechamento de um investimento imobiliário. Advogada do Instituto Brasileiro de Defesa do Consumidor (Idec), Maíra Feltrin ressalta que, ainda durante
Imóvel novo ou usado, qual escolher?
O crescimento da economia, aliado aos programas públicos de incentivo ao setor imobiliário, tem influenciado no aumento das vendas de imóveis. Esse cenário vem apresentando reflexos no número de financiamentos e impulsionando as vendas de imóveis novos. Ainda assim, o mercado de usados não registra quedas e garante seu espaço no mercado. Para quem está à procura da casa própria, a dúvida entre escolher um imóvel novo ou um usado pode persistir. Afinal, o que vale a pena? Como toda a escolha, essa envolve fatores econômicos, pessoais e até emocionais. “Escolher entre um imóvel novo e um usado é como
Dicas para a venda do seu imóvel (2010)
Se você quer vender o seu imóvel, primeiro tem que decidir o preço correto de venda. É uma decisão importante que você tem que tomar, pois os compradores fazem comparações com os preços de outros imóveis, similares ao seu, à venda na mesma área. Um bom Corretor de Imóveis pode ajudá-lo a determinar o preço de mercado de sua propriedade de maneira que você obtenha o preço “cheio” que tanto deseja. O objetivo do corretor é vender o seu imóvel o mais rápido possível, pelo maior preço que puder ser alcançado, e com o menor esforço, estresse e envolvimento de