Como Divulgar Imóveis com Vídeos Impactantes e Lucrativos
Divulgar Imóveis: A Importância dos Vídeos Atualmente, entender como divulgar imóveis por meio de vídeos é essencial para quem busca atrair potenciais compradores. Infelizmente, muitos corretores ainda não perceberam o potencial dessa abordagem poderosa. Criar vídeos pode parecer desafiador, mas a tecnologia está a seu favor. Se você não tem um orçamento alto, seu smartphone pode ser suas melhores ferramentas, principalmente os modelos que gravam em HD ou Full HD. Por Que Investir em Vídeos? Então, por que você deve considerar aprender a divulgar imóveis por meio de vídeos? A resposta é simples: a produção de vídeos traz um valor
Quem paga o IPTU quando o imóvel é alugado?
Primeiramente vamos definir IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana): é um imposto brasileiro, definido pelo artigo 156 da Constituição Federal de 1988, que o caracteriza como imposto municipal, ou seja, somente os municípios têm competência para aplicá-lo. A única exceção ocorre no Distrito Federal, unidade da federação que tem as mesmas atribuições dos Estados e municípios. O IPTU tem como fato gerador a propriedade, o domínio útil ou a posse de propriedade do imóvel localizado em zona ou extensão urbana. A base do cálculo do IPTU é o valor venal do imóvel, que deve ser entendido como
E o preço dos imóveis, sobe ou desce?
Desde 2008 os anúncios de lançamentos dos imóveis tornaram-se parte do nosso cotidiano. Em todo lugar que se passava viam-se propagandas em placas, outdoors, panfletos, bandeiras, estandes, jornais, TV, rádio, internet, e-mail, enfim, fomos inundados com tantas unidades lançadas. No início os preços eram atrativos, mas com o passar do tempo subiram consideravelmente, deixando os possíveis compradores mais cautelosos antes de assinar um contrato. Passaram-se 6 anos, e o que mudou? Atualmente as construtoras e incorporadoras frearam um pouco seus lançamentos. Segundo matéria especial da edição 1065 da revista Exame, as empresas só estão construindo o que ainda está vendendo
Apartamento de 1 dormitório é o mais procurado
Apartamento de 1 dormitório é o mais procurado De acordo com o Balanço do Mercado Imobiliário de 2013, do Sindicato da Habitação de São Paulo, as vendas dos apartamentos de um quarto mais do que dobraram em relação ao ano anterior - e a tendência continua a mesma em 2014. Preço e praticidade motivam universitários, profissionais que não pretendem criar raízes na cidade, casais sem filhos e pessoas separadas. Tecnologia empregada aos imóveis Termostato desenvolvido pela Nest, uma empresa do grupo Google, permite ao usuário ajustar a temperatura da sua casa através do celular. O dispositivo também conta com recursos
Corretor de Imóveis: Faça do tablet o seu cartão de visitas
O uso de dispositivos móveis vem se popularizando em diversos segmentos profissionais. Não é diferente no mercado imobiliário. O corretor de imóveis que acompanha esta tendência leva grande vantagem em relação aos colegas de profissão, pois o domínio das ferramentas tecnológicas causa ótima impressão nos clientes, além de facilitar o dia a dia do profissional. Dentre as opções atualmente disponíveis no mercado, o tablet talvez seja a mais funcional, já que reúne, em uma única plataforma, algumas das funções presentes em notebooks e smartphones. A possibilidade de assistir TV, ler livros e ouvir rádio também é um atrativo. O tamanho
Imóveis para terceira idade
Imóveis para terceira idade A segmentação imobiliária também está beneficiando a terceira idade, com muitas incorporadoras lançando empreendimentos voltados para esse público, que deseja apartamentos pequenos e funcionais e dispensa grandes áreas de lazer. Conforme o IBGE, em dez anos (2010/2020) o número de pessoas idosas no Brasil aumentará de 19,3 para 28,3 milhões, muitas delas em condições financeiras de adquirir um imóvel. Imóveis para casais sem filhos e pessoas solteiras Casais sem filhos e pessoas solteiras e separadas são os atuais alvos do mercado. Para eles, as empresas tem reservado apartamentos de um dormitório com banheiro, sala com cozinha
Investir em Praia Grande é um bom negócio
Tem vontade de morar em Santos ? Mais precisamente em Praia Grande ? Vale a pena investir no litoral.. Pois bem, bem vindo a PG, a cidade mais do que tradicional e muito conhecida pelos brasileiros , principalmente pelos paulistanos, que não tem o privilégio de ter em sua capital praias, como os moradores da baixada santista têm. Pelo fácil acesso e localização privilegiada, Praia Grande tem uma das mais movimentadas praias do Brasil, recebe turistas do Brasil inteiro, só nas férias ou em alta temporada recebe mais de 1 milhão e 500 mil visitantes, quase 5x o total de
Localização em primeiro lugar!
Localização em primeiro lugar! Santos é uma das cidades que crescem de maneira rápida em comparação com outras regiões do Brasil, a expansão da indústria petrolífera, a boa qualidade de vida e o aumento no número de aposentados está contribuindo para a valorização de cidades litorâneas. Isso faz com que grandes empresas invistam no litoral, só no ano de 2011 foram lançados aproximadamente 3.000 apartamentos em Santos. Outro fato que comprova a eficiência nos negócios e a valorização dos apartamentos em Santos é que a cidade entre as áreas mais valiosas no país, só atrás de Florianópolis e Brasília, custando
Metragem dos imóveis inferiores ao contratado
Metragem do imóvel inferior ao contratado Outra situação que vem se tornando corriqueira é a entrega de imóveis com áreas inferiores às contratadas. Algumas construtoras tentam justificar seu erro alegando que o Código Civil tolera uma diferença de até 5%, mas a coisa não é bem assim. Se a promessa de compra e venda não faz alusão à venda ad corpus e as áreas especificadas no contrato conferem com as existentes nas planilhas da NB, a empresa vendedora tem a obrigação de entregar todos os metros negociados. Aí quem manda é o Código de Defesa do Consumidor. Justiça cobra da
A importância de um profissional na vistoria de imóvel novo
Antes da entrega das chaves, é praxe entre todas as construtoras a realização de uma “vistoria”. Tal vistoria tem por objetivo conceder ao consumidor a oportunidade de conferir se todos os detalhes do imóvel estão de acordo com a planta e ainda, de questionar eventuais defeitos encontrados. Entretanto, o olhar clínico de um engenheiro pode detectar problemas que, a princípio, seriam imperceptíveis ao olhar de uma pessoa leiga. Maçanetas arranhadas, paredes, portas e janelas desniveladas, pisos em desacordo com o projeto original, tomadas localizadas em locais errados, rede elétrica com produtos de qualidade inferior, ou mesmo em desacordo com as