Aluguel Seguro: Guia para Locação de Imóveis no Brasil
Melhores Práticas para Aluguel de Imóvel Residencial com Segurança no Brasil O aluguel de imóveis residenciais é uma decisão importante e, muitas vezes, complexa. Seja para quem está procurando um novo lar ou para quem deseja investir em um imóvel para locação, é essencial seguir boas práticas para garantir segurança e tranquilidade durante todo o processo. Neste artigo, vamos explorar as melhores práticas para o aluguel de imóveis no Brasil, respondendo às principais dúvidas e oferecendo dicas valiosas para evitar problemas. Vamos lá? O que é preciso saber antes de alugar um imóvel? Como escolher o imóvel ideal? Antes de
Quem paga o IPTU quando o imóvel é alugado?
Primeiramente vamos definir IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana): é um imposto brasileiro, definido pelo artigo 156 da Constituição Federal de 1988, que o caracteriza como imposto municipal, ou seja, somente os municípios têm competência para aplicá-lo. A única exceção ocorre no Distrito Federal, unidade da federação que tem as mesmas atribuições dos Estados e municípios. O IPTU tem como fato gerador a propriedade, o domínio útil ou a posse de propriedade do imóvel localizado em zona ou extensão urbana. A base do cálculo do IPTU é o valor venal do imóvel, que deve ser entendido como
Qual índice corrige o aluguel?
Qual índice corrige o aluguel? IGPM. E nos últimos anos, os contratos de locação que preveem a correção monetária dos aluguéis com base na variação do Índice Geral de Preços de Mercado (IGP-M) da Fundação Getúlio Vargas, está deixando os inquilinos satisfeitos. No mês de março, o aumento anual foi de apenas 3,16%, porcentual que ficou bem abaixo da inflação e da variação cambial apurada no mesmo período. Imóvel é a base da riqueza É principalmente nos momentos de incerteza econômica, que vale a pena lembrar famoso comentário de Theodore Roosevelt, vigésimo-sexto presidente dos Estados Unidos da América: “Todo homem
Comprar imóveis nos EUA
Comprar imóveis nos EUA Quem estiver interessado na aquisição de imóvel na Flórida, para locação ou revenda, precisa computar o imposto de renda de 30% cobrado na fonte sobre aluguéis recebidos por estrangeiros, e a taxa de 10% exigida de estrangeiros não residentes, em caso de alienação do imóvel (afora a corretagem). Alguns condomínios também dificultam a locação, cobrando taxas adicionais para que inquilinos de proprietários estrangeiros possam utilizar áreas de lazer. Impacto dos aluguéis no orçamento familiar De acordo com a Síntese de Indicadores Sociais do IBGE, 25,7% dos inquilinos brasileiros, que alugam 2,9 milhões de moradias, estão pagando
Isenção de Imposto de Renda na venda de imóveis
Isenção de Imposto de Renda na venda de imóveis Está liberado de pagar Imposto de Renda sobre o lucro quem investe o preço da alienação de um imóvel na aquisição de outro, no prazo de 180 dias. Contudo, muita atenção para dois detalhes: tanto na venda quanto na compra, a regra só vale para imóveis residenciais, e os recebimentos e pagamentos realizados após os 180 dias, serão desconsiderados para fins da isenção. Extinção da fiança em contratos de locação Tramita no Senado mais um daqueles projetos de lei sem pé nem cabeça, apresentado por legislador que aparenta desconhecer o funcionamento
Memorial Descritivo da Obra
Memorial Descritivo da Obra Embora muitos contratantes não saibam, os instrumentos de compra e venda de imóveis na planta têm sempre dois anexos: o memorial descritivo da obra, arquivado no registro imobiliário, e sua publicidade, mesmo que não ostensiva. Isso em virtude da Lei das Incorporações e do Código de Defesa do Consumidor, que vinculam o memorial e a publicidade ao negócio entabulado. Nova Classe Média vai às compras Cerca de 37% dos brasileiros que integram a classe C, também chamada de “a nova classe média” , querem comprar a casa própria dentro de um ano. Esse percentual sobe para
Reajuste de aluguel
Desde o advento do “Plano Real”, em 1994, a periodicidade do reajuste de aluguel passou a ser anual, não importando a natureza da locação. De lá para cá, contudo, algumas questões envolvendo o assunto no contrato de aluguel precisaram ser dirimidas pelo Judiciário, na medida em que o texto da Lei nº 9.069 deixou de esclarecê-las. Assim é que, com o passar dos anos, firmou-se jurisprudência impedindo o uso de indexadores setoriais, como o CUB (Custo Unitário Básico - indicador dos custos da construção civil), para o reajuste do aluguel (a variação cambial e do salário mínimo são, essas sim!,
Cobrança de aluguel indevido.
Bom dia! Estou tendo problemas com a antiga imobiliária em que aluguei um apartamento em que eu morava, o contrato vencia no dia 9 de dezembro 2012 e nessa data desocupei, entregando as chaves 10 dias depois, sendo que nesse mesmo dia foi feita a vistoria do imóvel. Nesse momento encontraram alguns problemas dizendo que o imóvel não se encontrava como descrito no laudo anterior. Mas eu tinha respostas por não ter feito as reformas para entrega, os motivos eram porque eu não havia encontrado o imóvel como descrito e no mesmo momento que recebi o documento liguei para o
Locação Residencial
É comum surgirem perguntas sobre locação residencial, então achei oportuno fazer um apanhado geral e abrir uma discussão para que outros profissionais possam participar. Se você está procurando informações nesse sentido, antes de postar um comentário com a sua pergunta, verifique se ela já não está respondida aqui neste texto ou nos comentários abaixo. Perguntas repetidas serão descartadas. Tome as respostas como referências, não como "palavra-final" para qualquer assunto, lembre-se que aqui somos uma comunidade e que as informações são gratuitas: contrate um corretor de imóveis ou um advogado, conforme o caso. Qual a diferença entre reajuste e aumento do
Conheça mais sobre a Vila Mariana, em São Paulo
Você está vindo do interior pra capital e precisa de lugar pra morar. Está saindo da casa de seus pais, ou vem de um aluguel e não sabe o que te espera pela frente. Confira estas dicas para você alugar ou comprar seu apartamento na Vila Mariana, o lugar mais badalado do momento em São Paulo. Esteja preparado para arrumar fiador com imóvel na capital. A primeira coisa importante a se saber é que a grande maioria das imobiliárias aceita apenas fiador que tenha imóvel na cidade de São Paulo. A desculpa geral é que em caso de inadimplência o