Quantos financiamentos posso ter em meu nome
Quantos financiamentos posso ter em meu nome Até pouco tempo atrás, não era possível a uma mesma pessoa contratar mais do que um mútuo habitacional. Hoje em dia, porém, essa vedação é válida apenas para os chamados financiamentos sociais, que tem juros menores, prazos maiores e até subsídios especiais. No Sistema de Financiamento Imobiliário, as pessoas podem contratar quantos empréstimos sua capacidade de pagamento suportar. Renegociação do financiamento imobiliário Apesar da jurisprudência não ser pacífica quanto ao tema, a Lei Federal nº 8.692, de 1993, garante aos mutuários do Sistema Financeiro da Habitação o direito de postular a renegociação dos
Associação Nacional dos Corretores de Imóveis
O ponto de partida é o seguinte: criação de uma associação nacional de corretores de imóveis, que administre uma base de dados de imóveis para venda e locação com as seguintes regras básicas: 1. somente Corretores de Imóveis com CRECI ativo (pessoa física) podem participar; 2. um imóvel somente pode ser cadastrado através de um único corretor (exclusividade para anunciar na rede); 3. no processo de venda, a comissão mínima do corretor representante do comprador é de 3%; 4. é livre o uso da base de dados por quaisquer imobiliárias ou corretor autônomo (sempre será gratuito); 5. a gestão da
Quem paga o IPTU quando o imóvel é alugado?
Primeiramente vamos definir IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana): é um imposto brasileiro, definido pelo artigo 156 da Constituição Federal de 1988, que o caracteriza como imposto municipal, ou seja, somente os municípios têm competência para aplicá-lo. A única exceção ocorre no Distrito Federal, unidade da federação que tem as mesmas atribuições dos Estados e municípios. O IPTU tem como fato gerador a propriedade, o domínio útil ou a posse de propriedade do imóvel localizado em zona ou extensão urbana. A base do cálculo do IPTU é o valor venal do imóvel, que deve ser entendido como
Está faltando Corretor de Imóveis
Muita gente não gosta nem de ouvir falar nisso, mas nós vamos botar o dedo nessa ferida: está faltando corretor de imóveis no mercado imobiliário Porque será? Vamos analisar algumas situações comuns na vida dos Corretores de Imóveis Insegurança laboral ou empresarial Imagine chegar para um advogado e falar o seguinte: "doutor, tenho aqui um caso que vou lhe passar, mas é o seguinte, eu só pago se o Sr. ganhar e vou logo lhe avisando que eu já entreguei esse mesmo caso para mais 15 colegas teus (se fosse possível)... ganha quem for mais rápido, ok?" É de dar
Saneamento básico ruma para a UTI
A Organização Mundial da Saúde define saúde como o completo bem estar físico, social e mental do cidadão. Esses três grandes definidores do estado de saúde são fundamentados no saneamento básico, em propiciar acessos a serviços básicos de saneamento para a população. No entanto, 884 milhões de pessoas no mundo não têm acesso a água potável e mais de 2,6 bilhões não dispõem de instalações sanitárias adequadas. No Brasil, a coleta e o tratamento de esgoto têm sido deixados de lado por sucessivos governos. Hoje apenas 50,6% da população urbana têm acesso à rede de esgoto e 13 milhões de
E a AFTB, o que virou?
AFTB: O Sonho da Casa Própria Que Virou Pesadelo? Em 2009, alertamos sobre a AFTB (Associação Frutos da Terra Brasil) e o risco de frustração para quem buscava o sonho da casa própria. Afinal, a promessa de imóveis parcelados com juros zero parecia boa demais para ser verdade. Infelizmente, o tempo confirmou nossas suspeitas. Afinal, o que aconteceu com a AFTB? Apesar da diminuição da presença online, a AFTB ainda assombra o sonho de muitos. O Ministério Público Federal denunciou Carlos Alberto Lilienthal Rotermund, presidente da empresa, por operar instituição financeira sem autorização, usar selo de órgão público federal indevidamente
A utilização dos drones para divulgar imóveis
A utilização dos drones para divulgar imóveis As ferramentas tecnológicas são recursos que estão sendo grandes aliados para o mercado imobiliário, com intuito de amplificar as possibilidades de melhorias nas vendas dos imóveis. E por ser recursos que proporcionam soluções e que ajudam a desenvolver problemas no mercado profissional a busca por essas novas ferramentas são grandes. E a mais nova ferramenta é o drone. Os drones já são bastante utilizados em outros ramos profissionais como áreas militares, vigilâncias e até por cinegrafistas. Para corretagem também é uma ótima utilização, por isso, muitos corretores, imobiliárias e incorporadoras estão buscando esse
Corretor: como ser produtivo no mercado imobiliário
Corretor: como ser produtivo no mercado imobiliário A produtividade é uma ação essencial para as empresas. Com o mercado de trabalho em frequente transformações, os profissionais precisam ser produtivos, seguir esse andamento e se desempenhar naquilo que faz pois essas mudanças variáveis podem fazer toda a diferença. Todos no mercado de trabalho estão sujeitos as necessidades de uma boa produção, até mesmo para profissionais que são autônomos, como muitos corretores de imóveis que são responsáveis por elementos fundamentais da produtividade em seu trabalho. Por ser uma profissão que proporciona um certa liberdade de atuação é preciso ter um atenção redobrada
Caixa reduz financiamento de imóvel usado
CEF REDUZ EMPRÉSTIMOS A Caixa Econômica Federal, que detém 70% do mercado de financiamento imobiliário no País, reduziu de 80% para 50% o porcentual máximo financiável para imóveis usados, avaliados em até R$ 750 mil, com recursos da poupança. No caso dos imóveis de valor superior a R$ 750.000,00, que não utilizam dinheiro da poupança, o tombo foi maior: de 70% para 40%, pelo sistema SAC. BOM PARA OS BANCOS PRIVADOS Com a decisão da Caixa Econômica Federal de reduzir substancialmente a parte financiável dos imóveis usados para venda, a maioria dos grandes bancos particulares passou a oferecer empréstimos imobiliários
Apartamento de 1 Quarto é o mais procurado em 2014
UM DORMITÓRIO EM EXPANSÃO Outro levantamento, este do Secovi paulista, indica que a procura por apartamentos de um dormitório na região metropolitana de São Paulo, cresceu 133% em fevereiro, comparativamente com o mesmo mês de 2014; sua participação no volume total de transações realizadas, pulou de 6% para 21%. Entre 2004 e 2014, a oferta desse tipo de unidade subiu de 12% para 34%. TAXAS DE MANUTENÇÃO Ao julgar um recurso repetitivo, no mês de março, o Superior Tribunal de Justiça alterou o posicionamento que vinha adotando, no que se refere à cobrança de taxas de manutenção nos chamados “loteamentos