Contratos de Gaveta não garantem propriedade
Contratos de Gaveta Apesar não serem tão usados hoje como no passado, ainda é considerável a quantidade dos chamados contratos de gaveta que circulam no mercado. Como esse tipo de instrumento é celebrado entre o mutuário original e um comprador desconhecido do agente financeiro, os riscos são grandes para o adquirente, pois a propriedade não pode ser registrada em seu nome. Seguro Fiança Uma das garantias locatícias previstas na Lei do Inquilinato ainda é ignorada por muita gente: o seguro fiança. Trata-se de garantia bem recebida por quem não tem fiador ou não quer pedir fiança, e também pelos locadores,
Pode usar o FGTS de outra pessoa?
FGTS PARA PARENTES Muitas pessoas perguntam sobre a possibilidade de alguém sacar seu FGTS para ajudar um parente – principalmente pais e filhos - a adquirir um imóvel. A resposta é não, pois o Fundo só pode ser retirado para a compra de imóvel no qual o próprio comprador irá morar. O governo não permite a utilização desse dinheiro para a aquisição de bem para terceiro, mesmo sendo parente próximo. EM BOA HORA O Conselho Monetário Nacional autorizou os bancos a liberarem R$ 22,5 bilhões dos depósitos compulsórios da poupança, para uso em financiamentos habitacionais. Como o Conselho Curador do
Riscos de comprar imóvel em leilão
Riscos de comprar imóvel em leilão É comum as pessoas pensarem que a única coisa que precisam fazer para se dar bem numa hasta pública imobiliária, é efetuar um lance vitorioso. Não só. O exame preliminar dos autos do processo judicial que originou o leilão, bem como a obtenção de certidões negativas fiscais, previdenciárias e trabalhistas em nome do executado, são fundamentais para a segurança da operação. Uma análise importante A empresa PriceWaterhouse Coopers, contratada para examinar o balanço da Petrobras, diz que, a longo prazo, deve-se apostar em imóveis, pois o potencial do País é enorme e há um
Quem é responsável para pagar o ITBI?
Quem é responsável para pagar o ITBI? O responsável pelo pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI - é o Comprador. Apesar de recorrente, esse é um assunto que está sempre em pauta. E não é para menos, pois o gasto que o comprador de um imóvel tem para legalizar a aquisição é considerável e, normalmente, exigido à vista. O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI e as custas com a escritura, bem como o registro desta no ofício imobiliário, podem chegar a salgados 5% do valor do negócio. Doações sem Imposto de Renda Muita
Pode fazer casa de madeira no Minha Casa Minha Vida?
Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) financia casas de madeira O Ministério das Cidades definiu onde poderão ser usadas madeiras nas reformas e construções de habitações do Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV). De acordo com a Portaria 318/2014, a autorização é para as reformas e construções apenas nos Municípios localizados na Região Norte que implementem ações voltadas para beneficiários enquadrados na Faixa 1 do Programa Nacional de Habitação Rural. São destinadas a agricultores familiares, trabalhadores rurais, quilombolas, extrativistas, pescadores artesanais, ribeirinhos e indígenas que ganham até R$ 1,6 mil mensais. Morando sozinho A tecnologia está cada vez mais auxiliando
Diferença entre Hipoteca e Alienação Fiduciária
Diferença entre hipoteca e alienação fiduciária Com a falência do sistema hipotecário, não existe mais no Brasil nenhuma instituição creditícia que aceite financiar a compra de um imóvel sem alienação fiduciária. Isso porque, ao contrário da hipoteca, na alienação fiduciária o imóvel é registrado em nome do credor, ficando o comprador/mutuário apenas com a sua posse; em caso de inadimplência, o banco pode retomar o imóvel rapidamente, como se fosse um automóvel. Proibido até em casa A vida dos fumantes está ficando cada vez mais difícil. Em Nova Iorque, chegou a vez dos condomínios proibirem os moradores de fumarem dentro
Jovens Compradores de Imóveis
Jovens Compradores - I Dados compilados pela Caixa Econômica Federal indicam que quase 45% dos compradores de imóveis financiados pela CEF tem menos que 35 anos de idade - o que aponta para um aumento da renda da população mais jovem. Esse público está interessado em residir próximo do seu local de trabalho e em local com uma boa infraestrutura de transportes, comércios e serviços. Jovens Compradores - II Analistas do mercado mostram que esses jovens compradores buscam imóveis compactos, de 34 a 60 m², com um a dois dormitórios (dependendo do seu estado civil e de terem filhos ou
Como Anunciar seu imóvel no Google
Como Anunciar seu imóvel no Google Atualmente é muito importante ter presença online, independente qual seja o seu negócio. No caso do mercado imobiliário não é diferente. Cada dia que passa a procura por imóveis online aumenta. Investir em marketing digital é uma ótima forma de aumentar os seus lucros. Com a popularização da internet as pessoas acabaram pegando o hábito de fazer pesquisas online. Antes de comprar qualquer coisa, são feitas dezenas de pesquisas online. No caso do segmento de imóveis online não é diferente. Confira na imagem abaixo o volume de buscas mensais para as palavras “casas”, “apartamentos”
Salas comerciais na Baixada Santista, SP
O investimento em salas comerciais na região de Santos, litoral de São Paulo, ficou mais atrativo com uma nova campanha de vendas lançada pela MPD, uma das mais importantes construtoras e incorporadoras do país, para o empreendimento comercial Manhattan Office Santos. Com metragens a partir de 37m², as salas comerciais do empreendimento tem a opção de serem entregues aos compradores com os acabamentos inclusos; Piso elevado, forro modular metálico, iluminação e ar-condicionado. A vantagem para o comprador está também no pagamento dos imóveis. Com uma entrada facilitada, dividida em até dez vezes, o comprador paga 15% e poderá financiar o
Financiamento ou Consórcio imobiliário?
Existem algumas diferenças fundamentais entre o financiamento imobiliário, aquele que você consegue uma carta de crédito no banco e compra um imóvel à vista (você vai ficar devendo para o banco, mas compra do imóvel é à vista) e o consórcio imobiliário, que nada mais é do que um grupo de pessoas que se juntam para auto financiar a compra dos imóveis. Por um lado, o custo final direto da aquisição de um imóvel através de financiamento é mais alto do que através do consórcio (basicamente, no financiamento são cobrados juros, enquanto que no consórcio é cobrada uma taxa de