Construcard da Caixa Econômica Federal

Dentre as várias modalidades de crédito que utilizam recursos do FGTS, muitas pessoas ainda estão optando pelo Construcard da Caixa Econômica Federal. O prazo de pagamento é de até cinco anos e a taxa de juros é de aproximadamente 2,5%, incluindo a variação da TR. O prazo total para compra e pagamento dos materiais é de 60 meses. O cartão Construcard é válido apenas para compras de materiais de construção por pessoas físicas e o valor mínimo de financiamento é de R$ 1.000,00; o valor máximo do empréstimo fica sujeito à capacidade de pagamento do usuário dessa linha de crédito.

A aparência do imóvel é fundamental

No mais das vezes, a má aparência de um edifício basta para desvalorizar suas unidades, mas o contrário também é verdadeiro: uma fachada renovada e moderna, por si só valoriza as economias de um prédio. Quando esse tipo de cuidado se estende às demais áreas de uso comum, em especial àquelas mais visíveis – portaria, escadarias, corredores de circulação -, o aumento do preço de mercado de apartamentos e salas é praticamente certo.

Direito Imobiliário

Cada vez mais advogados especializados em Direito Imobiliário são convocados ao trabalho, principalmente o extrajudicial: criar figuras jurídicas para diferentes tipos de empreendimentos e gerenciar os inevitáveis conflitos que surgem em virtude do crescimento do número de negócios, são duas das tarefas mais requisitadas.

Seus dados geram lucro para redes sociais

Muita gente ainda não compreende como empresas como o Google e o Facebook geram enormes lucros. Fácil. Assim como é praticamente ilimitada a quantidade de informações que esses dois gigantes da era da informática detêm em seus bancos de dados, também é enorme o número de empresas interessadas em saber o que se passa no mundo dos consumidores. Hoje, mais do que nunca, informação é dinheiro, principalmente em se tratando de imóveis.

Comportamento do consumidor

Surpreendentemente, pesquisas realizadas nas grandes cidades mostram que as pessoas estão voltando a sonhar com a antiga “casinha de vila”. Claro que não só com o imóvel, mas também com o estilo calmo de vida que ele lembra. Na falta dessa “casinha” no mercado, ou mesmo diante da impossibilidade financeira de comprá-la (caso dos salgados condomínios fechados), grande parte dos consumidores está buscando imóveis de dois dormitórios, bem servidos por transporte público e com preços abaixo de R$ 200 mil.

Novo simulador de financiamento imobiliário

Qualquer pessoa pode encontrar rapidamente o crédito mais barato para comprar seu imóvel. Para tanto, basta acessar o site “FinanciarCasa” e preencher o simulador com os parâmetros de busca. Feito isso, o próprio sistema procura os melhores financiamentos para o usuário nas instituições financeiras parceiras. Existem no mercado outras consultorias semelhantes, como a Crédito Imobiliário Fácil e o Canal do Crédito, que também simulam e negociam para o cliente o financiamento imobiliário mais em conta.

Preço de imóveis no Brasil subiram acima do normal

Enquanto que o mundo registrou um aumento médio de apenas 0,50% no preço dos imóveis em 2011, no Brasil eles subiram 26% no mesmo ano. O problema global decorre de diversas situações, mas três delas foram de fundamental importância para a tímida elevação dos valores imobiliários: a redução da renda dos consumidores, a baixa rentabilidade desse mercado e a excessiva oferta de imóveis.

Dicas para vender imóvel usado

Volta a valer um conselho que ficou meio esquecido nos últimos tempos: antes de se colocar um imóvel à venda, é preciso que seja definido um preço justo para o bem, evitando-se o chamado valor emocional. Além disso, deixar o imóvel limpo, bem arrumado e com boa iluminação são essenciais para auxiliar a melhorar o processo de venda. Caso você queira acrescentar, ainda, pequenas melhorias, saiba que estudos norte-americanos comprovam que elas dobram a velocidade da venda de um imóvel.

Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas – CNDT

A corregedora nacional de Justiça divulgou a Recomendação 3, determinando que os tabelionatos comuniquem às pessoas envolvidas em operações imobiliárias a possibilidade delas obterem gratuitamente, no site do Tribunal Superior do Trabalho, uma certidão negativa de débitos trabalhistas dos proprietários. Embora o objetivo inicial da recomendação seja transformar a CNDT num instrumento de combate às fraudes às execuções trabalhistas, o documento também proporcionará grande segurança aos compradores de imóveis.

Fonte: CARLOS ALCEU MACHADO (www.cam.adv.br)