O Guia Imóvel e Cia, um conhecido jornal de imóveis no ABC, realizou uma análise do preço médio do metro quadrado dos apartamentos em Santo André em agosto de 2012, com base nos dados do índice FIPE-ZAP, para avaliar o aumento dos preços em comparação a agosto de 2011.

O bairro Bela Vista, onde, em 2011 o preço médio do m² era de R$3.805,00 teve uma valorização e subiu para R$4.285,00 em Agosto de 2012.

No Parque Marajoara a média ficou em R$3.400,00 agora em 2012, com uma alta (abaixo da média) de R$282,00 nesse período.

Um dos bairros que teve maior valorização foi a Vila Luzita, onde o m² custava em média R$2.896,00 em 2011 e agora, em 2012, custa R$3.717,00, também por conta das melhorias em infraestrutura na região.

Poucos bairros sofreram desvalorização

Pouquíssimos bairros tiveram o valor médio do m² menor do que em Agosto de 2011.

Um caso foi o Jd. Bom Pastor que em 2011 era R$3.827,00 e em Agosto de 2012 foi R$3.177,00, com uma diminuição de R$650 no preço do m².

O bairro Santa Teresinha teve uma queda de R$336,00 ficando com uma média de preço de R$3.639,00 por m² dos apartamentos em 2012.

No geral, a média de preços em Agosto de 2011 foi R$3.447,80 por m², somando-se os mais de 40 bairros pesquisados pelo Imóvel e Cia,  e agora em Agosto de 2012 a média ficou em R$3.819,20, refletindo uma alta de mais de 10% no período de um ano.

Talvez essa seja uma das razões de as imobiliárias em Santo André terem fechado menos negócios este ano.

Considerando este aumento de mais de 10% no preço dos imóveis na região, é de se esperar que as vendas fiquem abaixo do padrão visto nos últimos anos.

Espera-se que essa alta no preço dos imóveis dê uma pequena parada, e continue num ritmo mais lento, pois já atingiu um patamar elevado, e esperamos que as vendas voltem gradativamente ao normal para a região.