Associação Nacional dos Corretores de Imóveis
O ponto de partida é o seguinte: criação de uma associação nacional de corretores de imóveis, que administre uma base de dados de imóveis para venda e locação com as seguintes regras básicas: 1. somente Corretores de Imóveis com CRECI ativo (pessoa física) podem participar; 2. um imóvel somente pode ser cadastrado através de um único corretor (exclusividade para anunciar na rede); 3. no processo de venda, a comissão mínima do corretor representante do comprador é de 3%; 4. é livre o uso da base de dados por quaisquer imobiliárias ou corretor autônomo (sempre será gratuito); 5. a gestão da
Seguro Fiança Locatícia
Seguro Fiança Locatícia Uma das garantias locatícias previstas na Lei do Inquilinato ainda é ignorada por muita gente: o seguro fiança locatícia. Trata-se de garantia bem recebida por quem não tem fiador ou não quer pedir fiança, e também pelos locadores, na medida em que cobre todas as obrigações dos locatários, como aluguéis, condomínios, IPTU, multas e danos ao imóvel. O custo anual equivale a cerca de uma vez e meia o valor do aluguel mais encargos. Parece que ajuda, mas atrapalha Projeto de lei que tramita no Senado, de autoria do senador Eduardo Lopes (PRB/RJ), prevê que o atraso
Cuidados na locação de imóveis
Cuidados na locação de imóveis Com o aumento generalizado da inadimplência e a incapacidade do Judiciário de julgar os processos, todo cuidado é pouco na hora de alugar. É preferível um imóvel vazio do que um mal locado. Por isso, é absolutamente indispensável a quem opera na área estar associado a uma entidade de proteção ao crédito, coletar o maior número de informações possíveis a respeito dos pretendentes a inquilino e analisar detidamente a situação patrimonial de possíveis fiadores. Cresce a venda de imóveis novos em São Paulo De acordo com o Secovi-SP, na contramão de outras cidades, a capital
Balanço do mercado imobiliário paulista no 1º semestre/2011
O balanço do mercado imobiliário no primeiro semestre foi apresentado terça-feira, 30/8, pelo economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci, em coletiva de imprensa que contou com a presença do presidente da entidade, João Crestana. Petrucci fez um diagnóstico do cenário econômico mundial e brasileiro para contextualizar o desempenho do setor, bem como as medidas que foram e veem sendo adotadas pelos governos para conter os efeitos negativos da crise.
O desafio da revolução das redes de negócios imobiliários
O desafio da revolução das redes de negócios imobiliários Você pode afirmar que trabalha em um lugar onde todos agem como parceiros, empreendedores e donos da empresa? A verdadeira revolução na maneira de trabalhar está em transformar toda empresa e profissionais em verdadeiros empreendedores, gestores, facilitadores, operadores e agentes de resultados, provendo soluções onde a inteligência de Mercado e a inovação estratégica estejam presentes. Existe um ensinamento muito bacana que diz o seguinte, "Se você tem apenas duas alternativas na vida, escolha a terceira", ou seja, sempre há uma terceira alternativa, sempre. Quando não há uma aparente terceira alternativa é
SECOVI: curso internacional de vendas.
Unir as habilidades pessoais a novas práticas de comercialização pode fazer a diferença para uma estratégia de negociação bem sucedida. Proprietários de imobiliárias, gerentes, corretores, diretores comerciais de incorporadoras e demais profissionais do segmento imobiliário podem se interar desses e outros temas no curso Real Estate Advanced Practices (REAP) – Práticas Avançadas em Vendas Imobiliárias, que acontece na sede da Universidade Secovi, entre 22 de março e 19 de abril. Desenvolvido pelo CRS – Council Residential Specialist, órgão ligado à NAR – National Associaton of Realtors, uma das maiores entidades do setor em âmbito mundial, a iniciativa será ministrada em
Crédito Imobiliário, motor ou freio da economia?
O crescimento do crédito imobiliário no Brasil impressiona. De 2008 a 2009, no auge da crise financeira detonada por uma bolha imobiliária nos EUA, ele saltou de R$ 63 bilhões para R$ 91 bi, e a projeção do setor é que pode alcançar R$ 455 bilhões em 2015. Se acontecer, será um salto de 620% em sete anos. O brasileiro se pergunta se é uma bolha se formando, alguns economistas sustentam que não. José Roberto Mendonça de Barros, da MB Associados, por exemplo, diz que o mercado brasileiro não é alavancado, nem tem derivativos como nos Estados Unidos. E lembra
Sustentabilidade exige consciência e atitudes
Muito antes de a palavra sustentabilidade entrar no vocabulário do planeta, o Secovi-SP estava atento às três grandes vertentes que, segundo a ONU, integram essa expressão: meio ambiente, responsabilidade social e desenvolvimento econômico. A questão ambiental fazia parte do antigo conselho técnico de loteamentos - que depois se transformou em vice-presidência de Desenvolvimento Urbano, onde vários estudos são elaborados para a realização de empreendimentos sustentáveis, com legislações claras. No campo da responsabilidade social, o Secovi-SP foi um dos primeiros sindicatos a contar com um braço social: o Projeto Ampliar, hoje uma ONG autônoma, que tem apoio logístico da entidade, onde
Especialistas otimistas com Mercado Imobiliário em 2010
Em evento promovido dia 4/12 pela Fiabci/Brasil e Secovi-SP, especialistas e empresários do setor apontaram um cenário favorável para Mercado Imobiliário em 2010. Ricardo Yazbek, presidente da Fiabci/Brasil e vice-presidente do Secovi-SP, coordenou a mesa-redonda, que reuniu o vice-presidente da Brasil Brokers, Julio César Piña Rodrigues; Luiz Antonio Nogueira de França, presidente da Abecip; Walter Lafemina, diretor superintendente da Brookfield e Octávio de Barros, economista-chefe do Bradesco. O economista Octavio de Barros destacou o forte interesse atual dos investidores estrangeiros no País. "Antes as solicitações de informações visavam um horizonte de um a dois anos, e agora a demanda por
Os vereadores de São Paulo e o SECOVI
Justiça cassa um quarto da Câmara de Vereadores de São Paulo. Treze vereadores e um suplente receberam doações da Associação Imobiliária Brasileira na eleição de 2008 SÃO PAULO - O juiz eleitoral Aloísio Sérgio Resende Silveira cassou e tornou inelegíveis por três anos um suplente e 13 vereadores da Câmara Municipal de São Paulo que receberam, nas eleições de 2008, doações da Associação Imobiliária Brasileira (AIB). A entidade que diz representar os interesses do setor imobiliário ganhou notoriedade no último pleito por figurar entre os maiores financiadoras de campanha – foram R$ 2,94 milhões apenas a 26 candidatos vitoriosos da