Normalmente a multa por rescisão antecipada do contrato
de locação está prevista no próprio contrato (é praxe do mercado imobiliário
adotar o valor de 03 vezes do aluguel a época da infração). Na ausência de tal previsão contratual, a atual legislação determina que a multa será a que for judicialmente estipulada.

Neste caso, creio não ser viável levar tal assunto ao judiciário.

Lembre-se, nos termos do artigo 4º da Lei nº. 8.245/91, e devidas atualizações, prevê que neste tipo de infração contratual, a multa
deverá ser proporcional ao tempo da infração. Tal valor é facilmente calculado por regra de três.

Olá! Minha prima mora em um ap alugado e quando ela fez o contrato dispunha de um salário maior que 3 vezes o valor do aluguel, condição para aprovação do cadastro. No entanto ela foi demitida e resolveu assumir um emprego público para o qual havia passado, sendo que com um salário reduzido pela metade. Assim, ela não atende mais ao critério cadastral para o aluguel e o valor está pesando, ela não terá condições de pagar. Ela ainda faltaria 8 meses para completar os 30 meses de contrato. ela informou à imobiliária que não tinha mais condições de pagar e precisava sair do ap para outro mais barato. A imobiliária não quis negociar e quer aplicar a multa, que ficou muito pesada, o que é injusto: como ela vai pagar algo se ela está saindo por não ter mais condições de ficar? E seria até interesse do proprietário que ela saísse, já que ela não atende aos critérios cadastrais. Não seria abuso eles exigirem essa multa nessas condições? O que se pode orientar a ela? Obrigada!