Maiores Construtoras em 2013

De acordo com o Ranking ITC 2013, a MRV foi a maior construtora do País no ano passado, com 401 obras e quase 7,5.milhões de metros quadrados construídos. Em segundo lugar, ficou a Cyrela, em terceiro a Direcional Engenharia, em quarto a Gafisa e em quinto a Brookfield. A MRV também liderou na categoria residencial baixa renda.

Novos lançamentos na capital paulistana

Os lançamentos de prédios residenciais na capital paulistana aumentaram mais de 16% no ano passado (33.198 economias), comparativamente com 2012 (28.517 unidades). Conforme o Secovi-SP, apesar do expressivo crescimento (92,9%) do número de lançamentos com apartamentos de um dormitório, os de dois dormitórios continuaram liderando com cerca de 40%.

Venda de imóvel locado

Na hipótese de um imóvel ser vendido durante a locação, o novo proprietário pode rescindir o contrato, concedendo o prazo de 90 dias para sua desocupação, contados do registro da transferência. Contudo, se o contrato estiver vigorando por prazo determinado, contiver cláusula de vigência em caso de alienação e estiver averbado junto à matrícula do imóvel, o adquirente será obrigado a respeitar a locação até o seu término.

Participação feminina no financiamento imobiliário

Cada vez mais é o sexo feminino que detém a palavra final na hora de comprar a casa própria. A mulher é hoje, em aproximadamente dois terços dos casos, quem influencia diretamente na decisão de compra, pois é ela quem mais conhece as necessidades da família. Os itens que mais pesam na balança são praticidade, conforto e segurança.

Portais Imobiliários

A procura por imóveis na internet é uma tendência mundial, com destaque para os portais imobiliários – já que, cada vez mais, os consumidores querem encontrar o que procuram num só lugar, sem perder tempo navegando por muitos sites. Segundo os marqueteiros, os anúncios de imóveis para venda e locação em portais imobiliários, multiplicam sua exposição.

Maioria dos condôminos não comparece às assembleias gerais

As estatísticas mostram que cerca de 70% dos condôminos não comparecem às assembleias gerais convocadas pelos síndicos, sendo a única exceção as reuniões onde se discutem questões relacionadas com garagens. Recorde-se que se a convenção ou a lei não exigirem algum quórum qualificado, as decisões das assembleias, ainda que tomadas por poucos, obrigam a todos.

Dicas para um bom investimento imobiliário

Investidores podem ter um excelente retorno de capital com aplicações no mercado imobiliário, ou garantir uma fonte de renda segura. Entretanto, no momento de escolher o que adquirir, é importante estar atento a quatro fatores: o ponto, a planta, o padrão (de acabamento) e o preço. A aliança desses quatro “P”, é garantia de um ótimo negócio.

Imóveis Retrofit

Uma operação que vem caindo no gosto dos investidores é comprar imóveis degradados para recuperá-los. Essa técnica, conhecida como retrofit, é ainda pouco usada no Brasil, mas gera excelentes resultados. “Retrofitar” um imóvel bem localizado ou com bom potencial, está sendo considerado um dos grandes negócios imobiliários do momento.

Leilão é opção de investimento

Outra boa opção para os investidores imobiliários são os chamados leilões extrajudiciais, realizados por instituições financeiras, envolvendo imóveis retomados de mutuários inadimplentes. O procedimento de venda é semelhante ao do leilão judicial, mas com menor risco e burocracia. De todo modo, a análise da documentação e a prévia vistoria do imóvel são essenciais.

Fonte: CARLOS ALCEU MACHADO (www.cam.adv.br)