Mercado Imobiliario: C.R.I. é um bom negócio
A securitização de recebíveis imobiliários nunca viveu um momento tão bom em toda a sua história. Somente no ano de 2010 a indústria irá produzir um volume de R$ 8 bilhões, cerca de 50% do que foi emitido nos últimos dez anos de mercado (R$ 14 bilhões). Ao que tudo indica, os bons ventos continuarão no próximo ano. A previsão é de que o volume fique entre R$ 10 bilhões e R$ 12 bilhões. "Este é um ano excelente para a securitização", comemora George Verras, diretor da Brazilian Finance & Real State, responsável pela metade da securitização de recebíveis no
Endividamento das famílias: Brasil entre os menores
O endividamento das famílias brasileiras é um dos menores do mundo, de acordo com um levantamento do Ministério da Fazenda, baseado em dados da OCDE (Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Econômico), IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) e Banco Central. Em sua 8ª edição, o estudo Economia Brasileira em Perspectiva, mostrou que o endividamento das famílias em crédito imobiliário e consumo representa 29,3% da renda familiar. Os valores considerados na pesquisa são de 2008. OUTROS PAÍSES Depois do Brasil, aparece no levantamento a Itália, onde 72,1% da renda das famílias está comprometida com dívidas imobiliárias e de consumo.
COMPRARIA CASA OU APARTAMENTO NUM SHOPPING?
COMPRARIA CASA OU APARTAMENTO NUM SHOPPING? No primeiro semestre de 2010 os financiamentos de imóveis avançaram quase 80% em comparação ao mesmo período em 2009, e de olho neste mercado as construtoras e imobiliárias encontraram nos shoppings um novo espaço para anunciar e levar seus “produtos” ao público em geral. As roupas, livros e inclusive alimentos agora disputam um lugar na vitrine com as maquetes de imóveis que simulam e despertam o desejo do comprador que está passando pela frente da loja. Com estratégias de simulação dos espaços nos apartamentos e nas casas, o comprador pode ter a chance de
Bolha pode reduzir ganho na compra de imóvel para investir
Quem pensa em comprar um imóvel para ganhar dinheiro com a locação ou venda do bem precisa redobrar o cuidado na hora de escolher o que comprar. Em algumas regiões mais cobiçadas para moradia em São Paulo, o preço subiu demais e há a possibilidade de formação de “bolhas” em bairros ou empreendimentos isolados, de acordo com especialistas ouvidos pelo G1. Com isso, a rentabilidade do aluguel em alguns casos pode ser menos atraente que a de opções mais simples de aplicação, como renda fixa ou CDBs. "Podem acontecer casos em que por algum motivo alguém lança um imóvel em
Economistas negam existência de bolha imobiliária no Brasil
Economistas negam existência de bolha imobiliária no Brasil A expectativa de elevação da massa de renda da população, acompanhando o ritmo dos preços dos imóveis no país, afasta o mercado imobiliário brasileiro das características clássicas de formação de bolha. É o que defende o economista José Roberto Mendonça de Barros, da MB Associados. Ele argumenta que, comparando o cenário doméstico com a bolha hipotecária vista em 2008 nos Estados Unidos, em que o preço das casas crescia num ritmo muito mais rápido que o da renda dos americanos, o Brasil está longe de uma crise dessa magnitude. "Não temos dúvidas
Mercado imobiliário: bolha imobiliária?
A economia brasileira avança a passos largos, o que é bastante positivo para os setores da construção civil, mercado imobiliário e das matérias-primas da construção. Este movimento amplo é em parte resultado do estímulo econômico que deriva dos programas de crédito do governo federal, como o Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV), linhas de crédito e financiamento habitacional e do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC I e II). No caso dos mercados imobiliários, existe uma forte tendência ao superaquecimento desse setor, com imóveis apresentando alta nos preços – seja para a compra, venda ou locação. Entre os fatores que
A poupança como base do Crédito Imobiliário
A possibilidade de os recursos da caderneta de poupança destinados ao crédito imobiliário cumprirem a exigibilidade do governo daqui a dois ou três anos, conforme vem anunciado representantes da Abecip - Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança, traz para o setor o risco de uma possível queda bruta dessa fonte. A destinação de recursos para alimentar o SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) cresceu de forma acelerada. Nos últimos oito anos, o montante saltou de R$ 1,77 bilhão, em 2002, para os atuais R$ 50 bilhões previstos pela Abecip até o mês de dezembro deste ano.
Crédito Imobiliário, motor ou freio da economia?
O crescimento do crédito imobiliário no Brasil impressiona. De 2008 a 2009, no auge da crise financeira detonada por uma bolha imobiliária nos EUA, ele saltou de R$ 63 bilhões para R$ 91 bi, e a projeção do setor é que pode alcançar R$ 455 bilhões em 2015. Se acontecer, será um salto de 620% em sete anos. O brasileiro se pergunta se é uma bolha se formando, alguns economistas sustentam que não. José Roberto Mendonça de Barros, da MB Associados, por exemplo, diz que o mercado brasileiro não é alavancado, nem tem derivativos como nos Estados Unidos. E lembra
Índices só captam parte da inflação
O debate em torno da redução da meta de inflação brasileira, de 4,5% ao ano para patamares mais próximos dos países em desenvolvimento, foi retomado após a superação da crise financeira, mas ainda esbarra em questões estruturais da economia doméstica. O setor imobiliário passa atualmente por um boom sem precedentes nos últimos 20 anos, mas carece de acompanhamento no que diz respeito à valorização de terrenos e imóveis prontos. O perigo reside no fato de que atualmente é impossível identificar com precisão qual o impacto do aumento desses ativos em outros preços da economia, como aluguéis, serviços de condomínio e
ABECIP descarta bolha imobiliária no Brasil
A possibilidade de que uma bolha imobiliária esteja se formando no Brasil, apoiada em volumes robustos de crédito imobiliário e preços de imóveis em alta, pode não passar de um temor infundado. A constatação foi feita nesta quarta-feira pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança - Abecip, que encomendou um estudo à MB Associados para comprovar que, mantidos os atuais patamares do setor, a formação de uma bolha não deve acontecer no curto ou no longo prazo. “Não temos características básicas que induzam ao aparecimento de uma bolha… Não temos excesso de endividamento”, disse o economista da