Incorporação imobiliária e regras contábeis
Incorporação imobiliária e regras contábeis Desde 2007, o Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPC) aprovou pronunciamentos técnicos cujo objetivo é convergir o sistema contábil brasileiro ao padrão internacional, o International Financial Reporting Standards (IFRS), o que pode gerar problemas de adequação aos departamentos financeiros e contábeis das empresas do ramo imobiliário. Em relação ao setor imobiliário, a principal questão refere-se ao tratamento contábil dado às receitas e despesas. Para isso, houve a classificação dos contratos em: (i) contrato de construção - aqueles negociados para a construção de um ativo único (ex. edifício) ou de diversos ativos relacionados (ex. planta industrial); (ii)
Expansão do setor imobiliário no brasil é sustentável
O aumento do crédito, associado à queda da inadimplência e às condições macroeconômicas favoráveis contribuíram para o superaquecimento do setor imobiliário no Brasil. Apesar de a expansão evocar a bolha norte-americana, esse crescimento é sustentado, afirmam especialistas entrevistados pela revista AméricaEconomia, que, em dezembro, traz um especial sobre o mercado. De acordo com o presidente da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), Luiz Antonio França, esse aquecimento tende a ser sustentável e prolongado. O executivo, no entanto, faz ressalvas quanto ao crédito imobiliário, uma vez que os empréstimos foram concedidos, até o momento, quase totalmente com
Investimento imobiliário rendendo mais de 8% ao mês
Investimento imobiliário rendendo mais de 8% ao mês Vou relatar um dos últimos investimentos imobiliários que fiz, com rendimento de mais de 8% ao mês durante 24 meses seguidos. São 200% em dois anos. Vou mostrar alguns detalhes sobre como consegui entrar neste investimento e como qualquer um poderia estar no meu lugar, com pouco mais de R$ 1.000,00 mensais, mas principalmente vou mostrar os riscos deste investimento e como um lucro maior implica normalmente em uma liquidez muito menor. O investimento é a compra de um imóvel na planta, para posteriormente vender com lucro quando o prédio estiver pronto.
A melhor hora para investir
A melhor hora para investir Quando o assunto é investidor, rapidamente a nossa mente associa esta palavra à figura do executivo bem-sucedido, que mantém contas milionárias no País e no Exterior, ou seja, um personagem que está bem distante da realidade da maioria dos brasileiros. Mas o bilionário norte-americano Sam Zell, dono de uma fortuna pessoal de US$ 5 bilhões (158º colocado no ranking dos mais ricos do mundo, de acordo com a Forbes), ergueu do zero um império imobiliário composto por 200 mil apartamentos nos Estados Unidos e dezenas de investimentos em países da América Latina, Ásia e Europa.
Imóvel: dicas para investir bem
Investimento em um bem imóvel, seja residencial ou comercial, para locação ou venda, é uma alternativa segura e de ganho financeiro com valorização a médio e longo prazo. Para os que procuram um investimento seguro, a aquisição de imóveis tem se mostrado uma boa opção. Ao contrário da instabilidade do mercado de ações, investir em imóvel, seja residencial ou comercial, para locação ou venda, é uma alternativa segura e de ganho financeiro com valorização a médio e longo prazo. “Quando se aplica em imóvel você pode ter a certeza de que não perderá o valor real da propriedade, ao contrário
Construção civil: expansão por 5 anos
O ciclo de crescimento da construção civil brasileira deve se estender por pelo menos mais cinco anos. As obras de infraestrutura, puxadas pelo Programa de Aceleração do Crescimento (PAC), o setor de habitação, a Copa do Mundo e as Olimpíadas no Brasil devem garantir um crescimento contínuo da cadeia do setor, que movimentou R$ 137,3 bilhões no ano passado. E, depois de registrar um avanço próximo de 10% em 2010, o Produto Interno Bruto (PIB) da construção crescerá 9% em 2011. Na avaliação do presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil de Teresina (Sinduscon), Andrade Júnior, a construção civil
Preço de imóvel novo subiu até 81% em São Paulo
Preço de imóvel novo subiu até 81% em São Paulo Com crédito disponível e economia aquecida, os preços dos imóveis novos na cidade de São Paulo dispararam neste ano. O metro quadrado dos lançamentos teve alta de até 81% de janeiro a outubro, na comparação com 2009. Foi o caso dos apartamentos residenciais localizados na Bela Vista (região central da capital), cujo metro quadrado custa R$ 8.043 hoje. Na média do município, a valorização do valor do metro quadrado foi de 29% --de R$ 4.084 em 2009 para R$ 5.272 neste ano. "O preço, historicamente, acompanha os índices de inflação.
Programa financiará imóveis comerciais
Programa financiará imóveis comerciais A medida provisória publicada ontem (02/12) regulamentando o Minha Casa, Minha Vida 2 abriu a possibilidade de construção de áreas comerciais nos condomínios do programa. Essa foi a saída encontrada para financiar custos, por exemplo, da instalação de elevadores em alguns empreendimentos. Como o governo considera a possibilidade de instalar elevadores nos edifícios para utilizar melhor os terrenos, principalmente nos grandes centros urbanos, onde o preço do metro quadrado é bastante salgado, o dinheiro recebido com o aluguel seria usado para essas despesas adicionais.
IMOBILIÁRIAS COMEÇAM A APOSTAR EM SHOPPINGS
Diante de um mercado aquecido e concorrência acirrada, algumas imobiliárias começaram a apostar na instalação de lojas e quiosques fixos em shoppings. Para o especialista em negócios imobiliários, Edvaldo Correa, esse cenário de forte crescimento do setor fez com que as empresas do ramo buscassem formas alternativas e inovadoras de elevar a quantidade e o nível de prospecção de clientes para atingir as metas de vendas. Correa reforça que as empresas passaram a atuar em locais onde há mais segurança e fluxo de potenciais clientes, e os shoppings centers estão dentro desse perfil. “Existem vários feirões de imóveis e quiosques
Não existe bolha imobiliária, apesar da elevação dos preços
Não existe bolha imobiliária, apesar da elevação dos preços Os investidores estrangeiros estão interessados em investir no Brasil. Mas a rápida reação do mercado imobiliário pós-crise trouxe pelo menos duas consequências antagônicas. De um lado, um crescimento inconteste e uma vastidão de oportunidades. De outro, uma série de dúvidas sobre a vulnerabilidade do setor. Apesar do franco interesse e até da cobrança de vir para o Brasil ou aumentar os investimentos aqui - para os que já estão - os investidores começam a se questionar se o país ainda pode garantir os retornos desejados, depois da forte alta dos preços.