É hora de comprar seu imóvel

Legislação Positiva

Um levantamento feito pelo Cofeci revela que atualmente tramitam 60 projetos de lei nas duas casas do Congresso que impactarão diretamente o setor imobiliário. Entre esses, destaca-se o projeto que permite o uso de recursos do FGTS para a aquisição de imóveis em áreas urbanizadas e um que busca simplificar a burocracia para a obtenção de financiamentos.

Empréstimo Especial

Foi anunciada a liberação de R$ 5 bilhões em recursos destinados a financiamentos imobiliários pelo programa Pró-Cotista do FGTS, o que poderá facilitar a compra de imóveis com preços de até R$ 450.000,00. Essa linha permite financiar até 85% do valor dos imóveis, sendo restrita a trabalhadores com conta no FGTS por mais de três anos.

Financiamento Acessível

Para aqueles que precisam de valores elevados para empréstimos, o “home equity” se apresenta como uma alternativa vantajosa, onde é possível financiar até 60% do valor de avaliação do imóvel. As instituições financeiras oferecem prazos que podem chegar a 25 anos, com taxas de juros consideravelmente mais baixas que em outras modalidades de crédito.

Recuperação das Vendas

Conforme informações do Secovi, as vendas de imóveis residenciais novos e em construção cresceram pelo terceiro mês consecutivo em São Paulo. Após um início de ano morno, o mercado começou a mostrar sinais de recuperação, com destaque para os apartamentos de dois dormitórios, que respondem por 65% das transações.

Usucapião negado

Uma recente decisão do Superior Tribunal de Justiça reforçou que imóveis hipotecados ao Sistema Financeiro da Habitação não podem ser objeto de usucapião, mesmo se houver um contrato informal entre as partes. A corte enfatizou que o caráter social do SFH e a proteção ao mutuário são fundamentais para a manutenção da justiça no setor.

É hora de comprar seu imóvel

O economista João Paulo sugeriu que agora é um período propício para aquisição de imóveis, prevendo que os preços devem se estabilizar e até aumentar com a recuperação econômica esperada no próximo ano. Ele citou que, quem investiu em 2010, durante uma crise econômica, viu os preços dos imóveis valorizarem significativamente nos anos subsequentes.

Força das mulheres

Dados recentes apontam que 85% das casas adquiridas através do Programa Minha Casa, Minha Vida, têm mulheres como titulares. Além disso, o programa assegura que mulheres em situação de separação podem adquirir imóveis sem a necessidade da assinatura do ex-marido.

ALUGUEL DE LUXO

Como você vê a ideia de alugar uma propriedade por R$ 50 mil mensais? Embora para muitos brasileiros esse valor seja exorbitante, para um grupo restrito de executivos, isso não é tão incomum. O mercado de aluguel de alto padrão em São Paulo atende a uma demanda específica, frequentemente viabilizada por empresas que acomodam seus funcionários internacionais.

Fonte: CARLOS ALCEU MACHADO (www.cam.adv.br)