Como usar seu FGTS

Para adquirir um imóvel com recursos do FGTS, o comprador precisa ter pelo menos 3 anos de trabalho (consecutivos ou não) sob o regime do Fundo; não ter outro financiamento no âmbito do SFH em qualquer parte do país; não ser proprietário de imóvel residencial na cidade ou na região metropolitana onde trabalha, na cidade onde mora e na cidade onde pretende comprar o imóvel, e morar há mais de um ano ou trabalhar na cidade onde está o imóvel a adquirir. Para mais detalhes, confira essa página na Caixa Econômica Federal.

Perfil Imobiliário Brasileiro

Pesquisa efetuada pelo SECOVI Rio mostrou que apenas uma minoria (10,8%) dos brasileiros mora em apartamentos, enquanto que grande parte (88,6%) em casas. Por outro lado, uma expressiva parcela da população (73,5%) mora em residência própria, ao passo que uma minoria (18%) em imóvel alugado. Os imóveis de 2 quartos predominam, seguidos pelos de 1 e 3 dormitórios.

BRADESCO nas locações

O Bradesco resolveu entrar no mercado locatício oferecendo um título de capitalização vinculado ao contrato de aluguel, em substituição ao tradicional fiador ou ao caução. Os valores variam de R$ 100,00 até R$ 50.000,00 e podem ser resgatados, ao final de 15 meses, com 100% da correção da TR. O título, chamado Bradesco Solução de Aluguel, foi lançado para concorrer com o da Sul América e também oferece sorteios semanais aos seus portadores.

Manutenção de imóveis vazios

Os imóveis desabitados, à espera de quem os compre ou alugue, devem ser mantidos em dia pelos seus proprietários, para evitar que causem problemas aos condomínios ou vizinhos, ou que se transformem em fonte de propagação de doenças, como a dengue. Também cabe ao dono zelar para que, nessas situações, o imóvel não seja ocupado indevidamente por terceiros.

Garagem valorizada

Embora vivamos numa época em que as garagens sejam itens essenciais nas edificações, chega ser surpreendente o estrago que a falta de um boxe causa ao preço de uma unidade. Estudo realizado pelo Secovi-RJ, aponta que a diferença entre um apartamento com vaga e outro sem vaga, chega a 22,8% do preço de venda, o que eleva o valor das garagens a preços mirabolantes.

Comportamento anti social

Até hoje circula a informação dando conta um condômino com comportamento antissocial pode ser expulso do condomínio onde mora – o que não é verdade. A mentira surgiu por ocasião da entrada em vigor, há mais de uma década, do atual Código Civil, e decorreu de uma leitura equivocada da lei pela imprensa. O que é possível é penalizar o mal-educado com multas que podem atingir até dez vezes o valor da sua contribuição mensal.

Achador de vazamentos

Empresa goiana adotou tecnologia capaz de identificar vazamentos em prédios, mesmo que imperceptíveis a olho nu. Por meio de ondas sonoras, o aparelho Geofone Eletrônico encontra o local exato local do problema, sem necessidade de se quebrar paredes ou tetos para encontrá-lo – o que poupa água, tempo e dinheiro e diminui os danos à estrutura do imóvel.

Financiamento Imobiliário em queda

O montante dos empréstimos destinado à construção e à aquisição de imóveis atingiu a casa dos R$ 6,45 bilhões em fevereiro – o segundo maior nos últimos 20 anos, para o mesmo período. Apesar disso, na comparação com janeiro de 2015, houve um recuo de 29,4%, tanto em valor quanto em número de imóveis financiados, o que é explicado pelo menor número de dias úteis no mês.

Fonte: CARLOS ALCEU MACHADO (www.cam.adv.br)