Um grupo de especialistas brasileiros, incluindo a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), a PriceWaterhouseCoopers e representantes do Ministério do Meio Ambiente, está traduzindo e adaptando as especificações da Certificação Leed (Leadership in Energy and Environmental Design), destinada a orientar a construção de edifícios e data centers sustentáveis do ponto de vista ambiental. O documento cobre vários parâmetros, entre eles: a disposição física dos servidores – a distância entre eles e a metragem dos corredores; os materiais das paredes capazes de assegurar isolamento térmico (e menor necessidade de resfriamento); a distribuição dos aparelhos de ar-condicionado em áreas ou salas de menores dimensões; além de relacionar tecnologias alternativas como captação de energia solar, etc.

Na verdade, essa acreditação é concedida a edifícios de alta performance ambiental e energética, ou seja, não contempla uma análise dos aspectos sociais. Pelo sistema Leed é necessária a obtenção de um mínimo de 40 pontos (de um máximo de 110 pontos), além do atendimento dos chamados pré-requisitos, que são obrigatórios e variam de tipologia a tipologia. Os créditos e os pré-requisitos são distribuídos dentro de sete categorias: Implantação Sustentável (Sustainable Sites); Eficiência Hídrica (Water Efficiency); Energia e Atmosfera (Energy and Athmosphere); Materiais e Recursos (Materials and Resources); Conforto Ambiental (Environmental Quality); Inovação e Projeto (Inovation and Design); e Créditos Regionais (Regional Credits).

Para se ter certeza de que um empreendimento está apto a receber a certificação, é recomendada realização de uma análise diagnóstica, de modo a verificar a viabilidade técnico econômica para obtenção da certificação. Nesse processo, realiza-se uma avaliação do empreendimento, de acordo com os critérios do sistema Leed e verifica-se a possibilidade de atendimento aos pré-requisitos obrigatórios e ao numero mínimo de 40 pontos.

A certificação está sendo disponibilizada pelo Green Building Council Institute – GBCI, sediado nos Estados Unidos, por meio da análise documental do empreendimento. Os chamados Leed APs (Accredited Professionals) são profissionais que atestam conhecimento suficiente sobre o sistema e podem auxiliar na condução do processo de certificação, funcionando como facilitadores e gestores do processo. Contudo, a participação de um Leed AP não é obrigatória para a certificação, mas sim estimulada pela obtenção de um crédito adicional ao processo. O Brasil conta com mais de 60 profissionais Leed APs e em torno de dez empresas de consultoria para certificação.

O processo de certificação é todo realizado por meio de uma plataforma on-line do GBCI, através do preenchimento de formulários, planilhas e envio de documentação digital, como projetos, memórias de cálculo, relatórios e registros fotográficos. O processo tem inicio com o Registro do Projeto, quando são fornecidos os dados gerais do empreendimento. Na sequência, toda a documentação da fase Projeto é coletada e inserida na plataforma para a pré analise da certificação. Ao término da obra, a documentação da fase Construção é inserida na plataforma e informações da fase Projeto podem ser corrigidas e atualizadas. Feito isto, o GBCI irá analisar toda a documentação e conceder ou não a certificação. As categorias da certificação Leed são: Certificado – 40 a 49 pontos; Prata – 50 a 59 pontos; Ouro – 60 a 79 pontos; e Platina – 80 a 110 pontos.

Os tipos de certificação Leed

Leed NC (New Constructions) – para novas construções ou grandes reformas- Elaborada para guiar projetos que se distinguem por sua alta performance (energia, água, qualidade ambiental interna, produtividade, etc.). Pode ser usado para prédios comerciais, residenciais, governamentais, instalações recreativas, laboratórios e plantas industriais.

Leed CS (Core & Shell) – Certifica as áreas comuns e internas do empreendimento, o sistema de ar condicionado e elevadores. É utilizado por construtores e incorporadores que estão desenvolvendo o projeto para posterior comercialização de suas salas, garantindo ao futuro usuário que suas instalações ofereçam todas as condições para alta performance do empreendimento.

Leed CI (Commercial Interiors) – Garante a alta performance dos interiores em termos de ambiente saudável, locais de trabalho produtivos, baixo custo de manutenção e operação e redução do impacto ambiental. Oferece aos usuários, arquitetos de interiores e designers, a possibilidade de criar ambientes sustentáveis, independente de não poderem atuar na operação de todo o prédio.

Leed ND (Neighbourhood Developments) – É usada para bairros e desenvolvimento de comunidades, integrando os princípios do crescimento inteligente, urbanismo e construção sustentável para a concepção de bairros.

Leed Schools – Reconhece o caráter único da concepção e construção de escolas, abordando a sala de aula, acústica, planejamento central, prevenção contra mofo e avaliação ambiental do local.

Leed EB (Existing Buildings) – É específico para edifícios existentes, ajudando os proprietários e operadores a medir suas operações, fazer melhorias na manutenção em uma escala consciente, com o objetivo de maximizar a eficiência operacional e minimizar os impactos ambientais.