Aumento do aluguel comercial em 2012

Pesquisa da consultoria imobiliária multinacional Cushman & Wakefield, aponta que os aluguéis comerciais subiram 13,3% entre 2011 e o terceiro semestre de 2012. O valor médio do metro quadrado no país, para locação, passou de R$ 71,50 para R$ 81,00. Embora São Paulo detenha o título de cidade mais cara (R$ 136,00/m²), foi em Curitiba que os aluguéis mais subiram: 61,2%. Segundo a Cushman & Wakefield, a valorização deve continuar se o dólar, a inflação e a taxa de desemprego não aumentarem.

Isenção do Imposto de Renda na venda de imóvel

Com a proximidade do final do ano, ressurgem as dúvidas a respeito das situações em que não há incidência do Imposto de Renda na venda de imóveis. São elas: I) Alienação do único imóvel, com preço não superior a R$ 440 mil, contanto que o proprietário não tenha feito nenhuma outra venda nos últimos 5 anos; II) Alienação de imóvel residencial, desde que o proprietário, no prazo de 180 dias, invista o valor recebido na aquisição de outro imóvel residencial; III) Imóvel de valor inferior a R$ 35.000,00.

Cresce a confiança do consumidor imobiliário

O Índice de Confiança do Comprador de Imóvel (ICCI), publicado pela Lopes Consultoria, indica que ao menos em São Paulo o consumidor imobiliário anda mais otimista. De acordo com a pesquisa, 82% das pessoas ouvidas disseram estar com a situação financeira normalizada ou boa, enquanto que 81% dos entrevistados têm média ou alta intenção de realizar novas aquisições.

Oportunismo no mercado imobiliário

Por conta da notável expansão do mercado imobiliário vista nos últimos cinco anos, muita gente decidiu trabalhar no ramo como construtor, corretor ou mesmo investidor. Porém, como acontece em todos os setores da economia, o imobiliário também tem lá suas armadilhas e estratagemas. Quem não se preparar adequadamente para enfrentá-los, pode ter sérios problemas.

Os bairros mais caros do Brasil

Circula na internet um levantamento mostrando que Leblon (RJ), Chácara Itaim (SP), Setor Noroeste (DF) e Savassi (BH) são os bairros mais caros do Brasil, onde o preço do metro quadrado de muitos imóveis – terrenos e construções – chega a ser maior do que o praticado na Europa e nos EUA. Foi-se o tempo em que ficávamos espantados quanto alguém conhecido comprava imóveis fora do país.

Juros do Financiamento Imobiliário

Após a última redução da taxa Selic pelo Banco Central, os agentes financeiros diminuíram os juros dos mútuos habitacionais. Desse modo, 2012 vai se encerrar assim: Banco do Brasil – de 7,9% a 10% ao ano + TR; Bradesco – de 8,9% a 10,5% ao ano + TR; Caixa Econômica Federal – de 7,7% a 9,9% ao ano + TR; HSBC – de 9,5% a 10,5% ao ano + TR; Itaú – tarifa máxima de 12% ao ano mais TR; Santander – 8,8% ao ano a 10% ao ano + TR.

Multa por atraso na obra

A Câmara dos Deputados está para aprovar uma norma legal que institui uma multa de 1% sobre o valor pago pelo promitente comprador, mais meio por cento ao mês, para a incorporadora que atrasar mais de seis meses a entrega de obra negociada na planta. É outra demonstração da incapacidade legislativa dos nossos deputados federais, que aparentam desconhecer a legislação do país em que vivem. O consumidor brasileiro está melhor protegido hoje, com as leis já existentes, do que ficará com a nova.

Flutuações na venda de imóveis usados

A venda de imóveis usados caiu quase um terço, segundo levantamento do CRECI/SP. A pesquisa comparou as negociações realizadas em setembro com aquelas efetuadas no mês de agosto, envolvendo 447 imobiliárias paulistanas. Conforme o mesmo estudo, neste ano o preço do metro quadrado dos usados subiu quase 22%, enquanto que a inflação medida pelo INCC ficou em 6,95%.

Corretoras de Imóveis

O Conselho Federal dos Corretores de Imóveis informa que atualmente mais de 89 mil corretoras estão trabalhando no Brasil – o que representa um aumento de 144% no número de mulheres em atividade no mercado imobiliário, entre janeiro e outubro de 2012. Não é para menos, pois segundo o IBGE, o sexo feminino está representando por 51,5% da população brasileira.

Fonte: CARLOS ALCEU MACHADO (www.cam.adv.br)