Valor do metro quadrado nas cidades do Brasil

Em 2014, mais uma vez o Rio de Janeiro levou o título da cidade mais cara do País em termos imobiliários, com um preço médio de R$ 10.893,00 o metro quadrado, conforme o FipeZap. A capital paulista vem em segundo lugar, com R$ 8.351,00 e Brasília em terceiro, com R$ 8.143,00. Contagem (MG), com R$ 4.056,00 e Goiânia (GO), com R$ 3.386,00, foram as cidades mais baratas. O preço médio de todas as cidades pesquisadas ficou em R$ 7.537,00/m².

Celebridades faveladas

O Rio de Janeiro também está se notabilizando pelo número de celebridades internacionais que compram casas em favelas. Depois do pop star David Beckham e do rapper americano Kanye West, chegou a vez da cantora Madonna adquirir um imóvel no Morro do Vidigal (próximo do Leblon, na zona sul da cidade), onde o metro quadrado já ultrapassou os R$ 6.800,00.

Paisagismo valorizado

Site internacional voltado para o marketing imobiliário, chamado “Home Gain”, divulgou um levantamento demonstrando que um pequeno investimento em paisagismo, da ordem de 400,00 a 500,00 dólares, pode trazer um retorno até quatro vezes maior na hora da venda do imóvel. Flores, folhas, vasos, jardins valorizam qualquer moradia, causando sempre uma boa primeira impressão.

Padrão de medição mundial

Visando harmonizar a forma de se medir no mercado imobiliário, 55 entidades de todo o mundo – incluindo o Secovi/SP – lançaram o “International Property Measurement Standard” para imóveis comerciais. O objetivo é criar um método único, padronizado e uniforme de medição dessas propriedades, visando garantir o uso de uma metodologia única e coerente em todos os países.

Hora certa de investir

O investidor americano Sam Zell, um dos maiores especialistas mundiais em compra e venda de imóveis – que até 2012 foi sócio da construtora brasileira Gafisa -, diz que essa é a hora certa de novos investimentos no País. Para ele, as boas oportunidades imobiliárias aparecem justamente nos momentos em que o mercado está menos comprador.

Associação condominial

O superior Tribunal de Justiça decretou a ilegalidade de uma associação de proprietários de apartamentos, que pretendia assumir as atribuições de um condomínio edilício. Para o STJ, não é compatível com o ordenamento jurídico nacional a coexistência de condomínio, regularmente instituído, com uma associação criada por moradores de um dos quatro blocos que o integram.

Morando em 8 M2

Com a escassez de terrenos em Paris, um escritório de arquitetura lançou no mercado um “apartamento” de 8 m², mas com um espaço funcional para o proprietário morar. Adotando o conceito do “canivete suíço”, os arquitetos criaram um móvel embutido onde ficam cama, guarda-roupas, estante de livros, frigobar, micro-ondas e mesa. Pia e banheiro completam a mini residência.

O é dry wall?

É um tipo de material utilizado como parede divisória interna, composto de estrutura metálica revestida dos dois lados com gesso cartonado. As placas pré-fabricadas de dry wall tem bom desempenho em termos de resistência e isolamento termo acústico. Comparativamente com as paredes de alvenaria, tem maior flexibilidade para instalações elétricas, mais rapidez na instalação e facilita a limpeza da obra.

Fonte: CARLOS ALCEU MACHADO (www.cam.adv.br)