Lei do Preço, Oferta e Demanda
Lei do Preço, Oferta e Demanda Imóveis oferecidos ao mercado há mais de um ano, sem resultado, devem ter suas ofertas repensadas. É preciso avaliar-se, principalmente, se a publicidade está sendo efetiva - e corretamente disponibilizada na internet - e se o imóvel está apresentável aos olhos dos interessados. Qualquer falha em um desses dois motores e a venda estará prejudicada. Imóveis novos em alta Na comparação com o primeiro trimestre de 2012, o deste ano foi ótimo para o mercado imobiliário na capital paulista, com uma alta superior a 27% nas vendas de imóveis novos. Quando comparado apenas o
Cuidados na Declaração do Imposto de Renda
Cuidados na Declaração do Imposto de Renda Pode não ser uma boa ideia deixar de declarar rendimentos com aluguéis ou reduzir o preço da venda de imóveis, ao apresentar declaração de renda e bens ao IR. Como nos últimos anos o Fisco criou vários formulários de preenchimento obrigatório por tabelionatos, cartórios, imobiliárias, construtoras e incorporadoras, o cruzamento das informações é inevitável. Imóveis com dois dormitórios são os preferidos Imóveis com dois dormitórios dominaram o mercado de aluguéis em São Paulo nos primeiros três meses do ano, com 51% dos contratos firmados. Isso pode ser reflexo do grande número de apartamentos
Ibovespa mostra queda nas ações de construtoras
Ibovespa mostra queda nas ações de construtoras De acordo com a consultoria Austin Rating, as doze construtoras com ações negociadas na Bolsa de Valores de São Paulo, fecharam 2012 com queda no seu faturamento (30%) e com seu estoque imobiliário em alta (112,9%). Esses resultados foram decorrência da diminuição do número de lançamentos (42,3%) e da redução das vendas (27,4%). Um prejuízo conjunto de R$ 1,42 bilhão, contra um lucro de R$ 1,87 bilhão em 2011. IVG-R perdeu intensidade O Índice de Valores de Garantia de Imóveis Residenciais Financiados (IVG-R), divulgado pelo Banco Central, mostra que após a variação anual
Casa própria cada vez mais distante
São muitos os apelos de que o mercado imobiliário está crescendo e que todos agora podem comprar sua casa própria. Porém essa não é a realidade do mercado e dos brasileiros mais pobres. Comprar a casa própria no Brasil ainda é muito difícil. O crédito para compra de casas existe mesmo, porém, 70% dos brasileiros não tem acesso a esse crédito por dois motivos básicos, renda e valor da casa. O primeiro e maior problemas para as pessoas mais pobres comprar uma casa é que o brasileiro ganha em média R$1345 por mês e para conseguir um financiamento pelo programa
Documentos necessários para financiamento imobiliário
Documentos necessários para financiamento imobiliário Uma das etapas mais importantes no processo de aquisição de um imóvel é a verificação dos documentos necessários para financiamento imobiliário. Confira abaixo quais os documentos necessários para uma compra tranquila e segura: Matrícula do Imóvel A matrícula é obrigatória para a aquisição de bens imóveis. Neste documento estará toda a história do imóvel, através dos sucessivos registros e averbações. Assim, será possível saber quem foram os proprietários do imóvel, quantas vezes o imóvel foi hipotecado etc. O documento pode ser consultado no cartório de imóveis onde o bem foi registrado. Certidão Negativa de Débito/
Corretores de Imóveis habilitados para Avaliação Imobiliária
Corretores de Imóveis são habilitados para Avaliação Imobiliária O TRF da 1ª Região confirmou que os corretores de imóveis estão habilitados a fazer avaliações imobiliárias, apesar da oposição do Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia e do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia, que entende que apenas os seus afiliados têm essa capacidade. Mais um capítulo da briga judicial que começou em 2006. Brasileiro compra imóvel em 2 meses De acordo com uma pesquisa da Lopes, dois meses é o tempo médio que a maioria das pessoas que pensa em adquirir um imóvel na planta, leva para
Custo de construção mais alto em 2013
Custo de construção mais alto em 2013 Em janeiro, o Índice Nacional do Custo da Construção de Mercado subiu 0,39% - uma alta de 33% em relação ao mês de dezembro de 2012, quando o aumento foi de 0,29%. Como nos últimos doze meses o INCC-M teve uma elevação de 6,94%, quem não quis quitar dívida atualizada por esse indexador para fazer aplicação financeira, deve ter perdido dinheiro. Quórum para alteração do Regimento Interno Esclarecendo uma dúvida sobre o quórum necessário para a alteração do regimento interno de um condomínio: se esse instrumento fizer parte integrante da convenção, o quórum
Construtoras tropeçam na bolsa de valores
Construtoras tropeçam na bolsa de valores Nada menos do que quatro das maiores construtoras do país (Rossi Residencial, Gafisa, Brookfield e PDG Realty), estão com suas ações negociadas nas bolsas por valores inferiores aos respectivos patrimônios líquidos. Sob a ótica dos investidores, isso indica que os papéis dessas empresas não merecem ser comprados, já que elas estão depreciadas. Investir da Construção Civil Quem busca a receita para se dar bem na construção civil, deve ter em mente que o primeiro e mais fundamental dos ingredientes chama-se “moeda corrente”. Aqueles que acreditam que ainda é possível levar adiante uma obra apenas
A Bolha Imobiliária que ninguém viu
A Bolha Imobiliária que ninguém viu Segundo um economista do conceituado Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada - IPEA, o Brasil estaria “próximo de uma catástrofe imobiliária”. Tal avaliação estaria baseada no extraordinário aumento observado nos preços dos imóveis, nos últimos três anos, que chegou a 150% em algumas cidades, e no grande crescimento do crédito imobiliário. Para o analista, o sinal amarelo já acendeu com a redução da demanda em 2012. Novos limites para Minha Casa Minha Vida O Conselho Curador do FGTS aumentou os limites de financiamento do Programa Minha Casa, Minha Vida. Em Brasília, Rio e São Paulo,
Judiciário como fator de risco
Judiciário como fator de risco Mais de dois terços dos executivos – incluindo os imobiliários - ouvidos na pesquisa Panorama Global dos Negócios, realizada pela FGV e pela Duke University, disseram estar otimistas com a nossa economia, mas pessimistas com o Judiciário brasileiro. Eles consideram nossa Justiça um fator de risco significante ou muito significante, devido às incertezas que existem sobre os procedimentos legais e à ruindade dos julgamentos. Validade da procuração pública Alguns bancos exigem que os mandatos outorgados por instrumentos públicos a procuradores encarregados de vender ou comprar imóveis, sejam refeitos anualmente ou até mesmo em menor prazo.