Quem são os mutuários?
Quem são os mutuários? Mutuários são pessoas que pegam empréstimo com a finalidade de adquirir um bem. No caso do mercado imobiliário, pesquisas apontam que, na média, o primeiro imóvel do paulistano custa R$ 249 mil e possui 53 m²; a renda mensal do comprador está na casa dos R$ 5 mil. A grande maioria busca imóveis na faixa de R$ 250 a R$ 500 mil, com 50 a 89 m2 de área privativa, para moradia. Apartamentos (92%) e imóveis na planta (79%) lideram as preferências. MRV no segmento baixa renda De acordo com a MRV, uma das maiores incorporadoras
Alterações na Lei do Inquilinato estimulam acordos
Alterações na Lei do Inquilinato estimulam acordos As mudanças introduzidas na legislação do inquilinato pela Lei nº 12.112/2009, que entrou em vigor em 25 de janeiro de 2010, estão estimulando acordos entre locadores e locatários para evitar ações na justiça. “Essa legislação agilizou os trâmites nos fóruns, levando locatários que contavam com a morosidade da Justiça para se perpetuarem nos imóveis a buscar acordo com os donos de imóveis. Com isso, começou a haver queda no número de processos”, justifica Jaques Bushatsky, diretor de Legislação do Inquilinato do Secovi-SP.
Direitos e deveres do locador e do locatário
Direitos e deveres do locador e do locatário Saber quais são as melhores opções do mercado ou ter na ponta da língua as novidades da nova lei do inquilinato são apenas os passos iniciais para quem quer investir no negócio de locação de imóveis. Para realmente lidar com questões comuns durante o período de locação, locadores e locatários devem conhecer bem seu papel no negócio. Isso porque os principais dilemas deste tipo de transação surgem nos momentos mais inusitados e sempre estão ligados à célebre (porém, não tão clara) divisão de responsabilidades entre inquilinos e proprietários. Por exemplo, se surge
De quem é a responsabilidade do IPTU?
Essa é uma questão que assombra locadores e locatários de imóveis e tentaremos esclarece-la abaixo: O locador (proprietário do imóvel) é primariamente o responsável pelo pagamento do IPTU. Vale dizer que a Lei Nº 8245/91 (ou Lei do Inquilinato) diz em seu artigo 22, inciso VIII que o locador (proprietário do imóvel) é obrigado a pagar impostos e taxas que venham a incidir sobre o mesmo (estando aí incluído o IPTU), salvo se de outra forma for estabelecido em contrato. Quando a lei diz "salvo se de outra forma for estabelecido em contrato" isso significa que locador e locatário podem