Como Divulgar Imóveis com Vídeos Impactantes e Lucrativos
Divulgar Imóveis: A Importância dos Vídeos Atualmente, entender como divulgar imóveis por meio de vídeos é essencial para quem busca atrair potenciais compradores. Infelizmente, muitos corretores ainda não perceberam o potencial dessa abordagem poderosa. Criar vídeos pode parecer desafiador, mas a tecnologia está a seu favor. Se você não tem um orçamento alto, seu smartphone pode ser suas melhores ferramentas, principalmente os modelos que gravam em HD ou Full HD. Por Que Investir em Vídeos? Então, por que você deve considerar aprender a divulgar imóveis por meio de vídeos? A resposta é simples: a produção de vídeos traz um valor
Quem paga o IPTU quando o imóvel é alugado?
Primeiramente vamos definir IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana): é um imposto brasileiro, definido pelo artigo 156 da Constituição Federal de 1988, que o caracteriza como imposto municipal, ou seja, somente os municípios têm competência para aplicá-lo. A única exceção ocorre no Distrito Federal, unidade da federação que tem as mesmas atribuições dos Estados e municípios. O IPTU tem como fato gerador a propriedade, o domínio útil ou a posse de propriedade do imóvel localizado em zona ou extensão urbana. A base do cálculo do IPTU é o valor venal do imóvel, que deve ser entendido como
E o preço dos imóveis, sobe ou desce?
Desde 2008 os anúncios de lançamentos dos imóveis tornaram-se parte do nosso cotidiano. Em todo lugar que se passava viam-se propagandas em placas, outdoors, panfletos, bandeiras, estandes, jornais, TV, rádio, internet, e-mail, enfim, fomos inundados com tantas unidades lançadas. No início os preços eram atrativos, mas com o passar do tempo subiram consideravelmente, deixando os possíveis compradores mais cautelosos antes de assinar um contrato. Passaram-se 6 anos, e o que mudou? Atualmente as construtoras e incorporadoras frearam um pouco seus lançamentos. Segundo matéria especial da edição 1065 da revista Exame, as empresas só estão construindo o que ainda está vendendo
Apartamento de 1 dormitório é o mais procurado
Apartamento de 1 dormitório é o mais procurado De acordo com o Balanço do Mercado Imobiliário de 2013, do Sindicato da Habitação de São Paulo, as vendas dos apartamentos de um quarto mais do que dobraram em relação ao ano anterior - e a tendência continua a mesma em 2014. Preço e praticidade motivam universitários, profissionais que não pretendem criar raízes na cidade, casais sem filhos e pessoas separadas. Tecnologia empregada aos imóveis Termostato desenvolvido pela Nest, uma empresa do grupo Google, permite ao usuário ajustar a temperatura da sua casa através do celular. O dispositivo também conta com recursos
Corretor de Imóveis: Faça do tablet o seu cartão de visitas
O uso de dispositivos móveis vem se popularizando em diversos segmentos profissionais. Não é diferente no mercado imobiliário. O corretor de imóveis que acompanha esta tendência leva grande vantagem em relação aos colegas de profissão, pois o domínio das ferramentas tecnológicas causa ótima impressão nos clientes, além de facilitar o dia a dia do profissional. Dentre as opções atualmente disponíveis no mercado, o tablet talvez seja a mais funcional, já que reúne, em uma única plataforma, algumas das funções presentes em notebooks e smartphones. A possibilidade de assistir TV, ler livros e ouvir rádio também é um atrativo. O tamanho
Condomínio caro atrapalha a venda
Condomínio caro atrapalha a venda O valor das despesas ordinárias de condomínio deixou de ser assunto secundário na hora da aquisição ou da locação de um imóvel. Na realidade, segundo pesquisas realizadas, essa questão já está em segundo lugar na ordem de prioridade de compradores e inquilinos, sendo fator preponderante para o fechamento ou não de um negócio imobiliário. Lançamento em São Paulo vende em 1 dia Todos os micro apartamentos do primeiro edifício multifuncional do País, localizado na Vila Olímpia, em São Paulo, foram vendidos em cerca de um dia. As unidades, com aproximadamente 19 m² de área, foram
Valor abusivo na multa por distrato
Valor abusivo na multa por distrato Várias decisões judiciais confirmam que multas superiores a 10%, cobradas de quem desiste de adquirir um imóvel após a assinatura da promessa de compra e venda, são abusivas. Como em muitas situações tal percentual é insuficiente para cobrir os prejuízos, cabe aos vendedores deixar claro nos contratos o que poderá ser cobrado em caso de desistência do comprador. Financiamento de imóvel usado O crescimento do crédito em São Paulo, destinado à aquisição de imóveis usados, foi mapeado pela Lello. Em 2009, segundo o levantamento, 36% desses imóveis foram vendidos com financiamentos; em 2010, esse
Forma e Conteúdo no Mercado Imobiliário
Forma e Conteúdo no Mercado Imobiliário De acordo com um estudo da IEMI Inteligência de Mercado, 41,1% dos compradores dão mais importância à beleza do que à qualidade de um móvel. Dá para se dizer que essa é uma característica do ser humano e que muitas vezes comportamento semelhante pode ser observado no mercado imobiliário. No Brasil, principalmente, a maioria dos consumidores compra com os olhos. Correção do valor do imóvel no Imposto de Renda Quem estiver pensando em corrigir monetariamente o preço de um imóvel vendido para reduzir o lucro imobiliário, cuidado. A legislação não permite a atualização do
Cartão Aluguel – CEF
Um dos problemas que envolvem a locação de imóveis residenciais no Brasil é a garantia de pagamento. Problema para locatários - que prescindem da segurança no negócio - e para inquilinos, que podem não atender as exigências para a locação. A Lei do Inquilinato estabelece que apenas seja exigida uma das garantias possíveis: caução, fiança ou seguro de fiança locatícia. O problema da primeira (caução) é dispor de bens ou dinheiro para "comprometer" no negócio - três vezes o valor do aluguel. Para a segunda opção (fiador), a dificuldade é encontrar alguém que atenda as exigências mínimas e que esteja
Locação Residencial
É comum surgirem perguntas sobre locação residencial, então achei oportuno fazer um apanhado geral e abrir uma discussão para que outros profissionais possam participar. Se você está procurando informações nesse sentido, antes de postar um comentário com a sua pergunta, verifique se ela já não está respondida aqui neste texto ou nos comentários abaixo. Perguntas repetidas serão descartadas. Tome as respostas como referências, não como "palavra-final" para qualquer assunto, lembre-se que aqui somos uma comunidade e que as informações são gratuitas: contrate um corretor de imóveis ou um advogado, conforme o caso. Qual a diferença entre reajuste e aumento do