Cartão Aluguel – CEF
Um dos problemas que envolvem a locação de imóveis residenciais no Brasil é a garantia de pagamento. Problema para locatários - que prescindem da segurança no negócio - e para inquilinos, que podem não atender as exigências para a locação. A Lei do Inquilinato estabelece que apenas seja exigida uma das garantias possíveis: caução, fiança ou seguro de fiança locatícia. O problema da primeira (caução) é dispor de bens ou dinheiro para "comprometer" no negócio - três vezes o valor do aluguel. Para a segunda opção (fiador), a dificuldade é encontrar alguém que atenda as exigências mínimas e que esteja
Lei do aluguel ainda não garante despejo rápido de maus pagadores
Cinco meses após a entrada em vigor da nova Lei do Inquilinato, proprietários de imóveis ainda sofrem com os maus pagadores. A medida, que prometia acelerar o despejo dos locatários inadimplentes, ainda não corresponde a todas as expectativas do setor, segundo especialistas ouvidos pelo G1. Uma das mudanças mais esperadas, a que determina que os locatários inadimplentes deixem os imóveis em menos tempo - cerca de 15 dias - , por exemplo, não pode ser aplicada em todas as situações. Para que isso seja possível, o locador deve entrar na Justiça com um pedido de liminar (decisão provisória). E é
Vantagens de vender um imóvel através de um corretor
Quando decidimos vender um imóvel, talvez uma das primeiras dúvidas que nos vem à mente, é se devemos vendê-lo através de um corretor (ou imobiliária), ou por nossa própria conta. É um aspecto "sui generis": a maioria das pessoas não pensa assim quando se trata de resolver uma pendência na justiça (logo vem à mente contratar um advogado). Se o problema é estrutura do imóvel, a contratação de um engenheiro é o caminho natural. E por aí vai... Quase todo mundo conhece a necessidade em contratar bons profissionais para a execução de tarefas específicas. O que leva, então, algumas pessoas
Direito à comissão: uma questão “ainda” controversa
Você, colega corretor, leu páginas e páginas de classificados nos principais jornais, pesquisou em sites especializados na Internet, tomou seu banho matinal, vestiu uma boa roupa, tirou seu carro da garagem, enfrentou congestionamentos, foi pras ruas fazer a captação daquele imóvel especial, com as características que o seu cliente pediu. Um verdadeiro trabalho de “garimpagem”, mas muito mais especializado e refinado... Encontrado o imóvel, você tentou e conseguiu descobrir o proprietário, entrou em contato com ele, visitou o imóvel, entregou cartão de visita, conversou, fez anotações, negociou com ele as condições do serviço que prestaria. Aí você contatou seu cliente