Falta de Planejamento Urbano no Brasil: Tragédias e Soluções
A falta de planejamento urbano no Brasil é um problema crônico que tem resultado em tragédias recorrentes. Enchentes, deslizamentos de terra e desabamentos são apenas alguns dos desastres que poderiam ser evitados com políticas públicas eficientes e uma gestão urbana mais responsável. Neste artigo, vamos explorar como a ausência de planejamento urbano adequado tem impactado o país, citando tragédias recentes e discutindo possíveis soluções para evitar que esses eventos se repitam. O Que é Planejamento Urbano e Por Que Ele é Importante? O planejamento urbano é o processo de organização e gestão do espaço urbano, visando garantir o desenvolvimento sustentável
O veto contra o aumento do IPTU vai na contramão da cidadania
O aumento do IPTU no município de São Paulo proposto pelo prefeito Fernando Haddad e sancionado pela Câmara em novembro de 2013 seria uma medida para beneficiar os mais pobres e tornar a cidade mais democrática e cidadã. A proposta previa o aumento na alíquota do IPTU para os imóveis localizados nos bairros mais ricos e com melhor infraestrutura e e uma ligeira diminuição no valor cobrado pelos imóveis localizados nos bairros mais periféricos. O aumento proposto segue o princípio da justiça social, pois os bairros que teriam os maiores aumentos seriam justamente aqueles com melhores infraestrutura, qualidade de vida
Especulação imobiliária em articulação com o sistema
Não é de hoje que a população brasileira, em especial os moradores das grandes cidades, com destaque para as camadas menos favorecidas da sociedade, sofre com os efeitos perversos da especulação imobiliária. São Paulo é um exemplo insigne de uma cidade que cresceu e se desenvolveu a serviço de interesses privados e especulativos. Desde os primórdios dos loteamentos na região central das chácaras pertencentes ao Barão de Itapetininga e á Dona Maria Antônia, em meados do século XIX, até o avanço dos loteamentos irregulares nas regiões norte e leste nas últimas décadas do século XX, a urbanização da cidade nunca
Planejamento urbano: fetiche ou negócio?
Planejamento urbano: fetiche ou negócio? Enchentes, desmoronamentos com mortes, congestionamentos, crescimento exponencial da população moradora de favelas (ininterruptamente nos últimos 30 anos), aumento da segregação e da dispersão urbana, desmatamentos, ocupação de dunas, mangues, APPs (Áreas de Proteção Permanente) APMs (Áreas de Proteção dos Mananciais), poluição do ar, das praias, córregos, rios, lagos e mananciais de água, impermeabilização do solo (tamponamento de córregos e abertura de avenidas em fundo de vales), ilhas de calor… e mais ainda: aumento da violência, do crime organizado em torno do consumo de drogas, do stress, da depressão, do individualismo, da competição. As cidades fornecem
Ermínia Maricato: Os motivos para o “terror imobiliário”
Os motivos para o “terror imobiliário” Dificilmente, durante nossa curta existência, assistiremos disputa mais explícita que esta, que opõe prefeitura e Câmara Municipal de São Paulo (além do governo estadual), que representam os interesses do mercado imobiliário, contra os moradores e usuários pobres, pelo acesso ao centro antigo de São Paulo. Trata-se do único lugar na cidade onde os interesses de todas as partes (mercado imobiliário, prefeitura, Câmara Municipal, comerciantes locais, movimentos de luta por moradia, moradores de cortiços, moradores de favelas, recicladores, ambulantes, moradores de rua, dependentes químicos, e outros) estão muito claros, e os pobres não estão aceitando
Bolha Imobiliária: pequeno poupador que se cuide
Segundo João da Rocha Lima, coordenador do Núcleo de Real Estate da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, o aumento nos preços de imóveis neste ano está descolado da realidade de custos e indica início de bolha imobiliária. A entrevista foi publicada em 12/08/11 no jornal Folha de São Paulo. Vale acrescentar que tanto o jornal quanto o entrevistado tem uma posição conservadora em relação a essa questão. Opiniões desse tipo podem gerar preocupações que esfriam o mercado, e isso provavelmente não interessa a nenhum dos dois. O que se viu nas grandes cidades do país nos últimos anos
Preços de imóveis atingiram pico em 2010, diz Secovi-SP
SÃO PAULO – Os preços dos imóveis já atingiram o pico no Brasil no ano passado, afirmou o presidente do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), João Crestana. Entre os anos de 2007 e de 2009, os valores passaram por considerável reajuste, após anos de retração, e atingiram um alto patamar no ano passado. “Em 2010, os preços já atingiram o limite na escalada de alta e não sofrerão grandes mudanças, meramente acompanhando os índices da inflação e as eventuais flutuações tópicas de procura, em quarteirões específicos de bairros especiais”, disse Crestana, para quem a demanda deve estar estável neste ano. Compra?
Especulação imobiliária em Maringá
Especulação imobiliária em Maringá Desde que foi lançado em 2009, o Minha Casa, Minha Vida aqueceu o mercado imobiliário em todo o País. Em Maringá, onde o preço já estava pressionado, a iniciativa serviu para acelerar a valorização desordenada dos imóveis. "Na época do lançamento do programa, encontrava-se terrenos entre R$ 35 mil e R$ 40 mil. Um ano depois, os mesmos terrenos já estavam valendo R$ 50 mil e, agora, estão sendo comercializados por valores entre R$ 75 mil e R$ 80 mil", afirma o corretor Alexandre Mota Fontes, da Imobiliária Lokatell. Terrenos com preço inferior a esse nível
Não existe bolha imobiliária, apesar da elevação dos preços
Não existe bolha imobiliária, apesar da elevação dos preços Os investidores estrangeiros estão interessados em investir no Brasil. Mas a rápida reação do mercado imobiliário pós-crise trouxe pelo menos duas consequências antagônicas. De um lado, um crescimento inconteste e uma vastidão de oportunidades. De outro, uma série de dúvidas sobre a vulnerabilidade do setor. Apesar do franco interesse e até da cobrança de vir para o Brasil ou aumentar os investimentos aqui - para os que já estão - os investidores começam a se questionar se o país ainda pode garantir os retornos desejados, depois da forte alta dos preços.
Consequências socioambientais da especulação imobiliária
A primeira lei brasileira referente à questão fundiária foi a Lei de Terras de 1850, que estabelecia o direito absoluto do proprietário sobre a propriedade. Ou seja, o dono da terra era seu “rei”, podia fazer o que quisesse com seus domínios, inclusive defendê-la com o uso da força. Mas é sempre bom lembrar que esta lei não vale mais. Apesar dos vestígios de coronelismo que ainda se encontram por aí, a Constituição Brasileira de 1988 atribui um papel social à propriedade privada, o que quer dizer que o dono não pode mais fazer o que bem entender. O uso