Compra de Imóvel: 10 Cuidados para Acertar na Escolha
Cuidados na Compra de Imóvel: Guia Completo para Não Cometer Erros A compra de imóvel é um dos investimentos mais importantes da vida de qualquer pessoa. Por isso, é essencial tomar decisões bem informadas e evitar armadilhas que possam gerar arrependimentos no futuro. Neste artigo, vamos explorar os principais cuidados que você deve ter ao comprar um imóvel, desde a escolha do local até a documentação necessária. Vamos lá? Por que a Compra de Imóvel Exige Tanta Atenção? A compra de imóvel envolve um grande investimento financeiro e, muitas vezes, compromete uma parte significativa da renda do comprador por anos.
Corretores: cadastro na Justiça
A Justiça Federal no Rio abriu inscrições, em caráter permanente, para o credenciamento de corretores de imóveis para atuar na área de alienação de bens por iniciativa particular, no âmbito da Seção Judiciária. O diretor do foro, o juiz Marcelo Leonardo Tavares, explicou que este é o primeiro credenciamento do gênero feito pela Justiça no país. Ele é previsto no Código de Processo Civil e foi instituído pela Lei 11.382, cujo Artigo 685C prevê a possibilidade de alienação de bens pelo particular ou por um corretor por ele contratado. “Só que esse corretor tem que ser credenciado no órgão da
Avaliação do imóvel: vendas aquecidas
Em plena ascensão, o mercado imobiliário está aquecido e, com ele, a valorização dos imóveis. O otimismo do setor e o momento único, que promete ser apenas o início de um longo período promissor para o segmento, fazem surgir no mercado de corretagem um temor cada vez mais frequente, capaz de comprometer a onda de sucesso iniciada em 2004. A liberalidade dos proprietários em estabelecer o valor de venda de casas e apartamentos, desconsiderando as avaliações minuciosas das corretoras, tem sido uma preocupação recorrente do diretor-presidente da Lar Imóveis, Luiz Antônio Rodrigues. Ele acredita que, mantida a tendência atual, futuramente
Avaliação de Imóveis Online
Como todos sabem, a avaliação de imóveis é uma função técnica, ou seja, o que conta mesmo é parametrizar direitinho as variáveis para chegar ao valor correto do imóvel, mesmo utilizando a técnica de comparação. Nesse caso, a experiência do avaliador tem uma influência menor. Existem vários cursos no mercado e também vários textos sobre esse assunto na internet. Para fazer a avaliação de um terreno, você pega algumas amostras, equaliza (homogeneiza) os dados e compara os preços. No final é feito uma média e calculado o desvio padrão das amostras para definir valores mínimos e máximos. Nessa parte de
TRF confirma Corretor como Avaliador de Imóveis
Demanda do Confea e Ibape determinava que Corretor não é avaliador de imóveis Em 29 de junho de 2010, a Sétima Turma do Tribunal Regional Federal da 1ª Região (DF) negou provimento às apelações do Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Economia (Confea) e do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia (Ibape) no sentido de impedir os corretores de imóveis de elaborarem parecer de avaliação mercadológica das propriedades. Pelo acórdão, assinado pelo Desembargador Federal Reynaldo Fonseca, fica assegurada a legitimidade da Resolução COFECI nº 957/2006, uma vez que “opinar quanto à comercialização imobiliária” inclui a elaboração daquele parecer.
Avaliações Imobiliárias
Avaliações Imobiliárias O que é o Valor de Mercado? O valor de mercado é o VALOR PROBABILÍSTICO DE MERCADO de um imóvel, resultante da livre ação dos fatores e forças de mercado, pela lei da oferta e da procura, considerando-se o imóvel livre e desembaraçado de quaisquer ônus. Então, na hora de avaliar seu imóvel, procure profissionais especializados para lhe dar uma opinião de valor. DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO Define o valor de mercado do imóveis estudado na sua Micro Zona, facilitando questões Societárias, Processos Sucessórios Amigáveis ou Litigiosos, Negociações, Contestações Avaliatórias e Etc. DETERMINAÇÃO DO VALOR LOCATIVO é