Mercado Imobiliário: A Era do Atendimento Personalizado
O mercado imobiliário moderno exige uma abordagem que vai além do convencional. Afinal, a transformação digital empoderou os consumidores, que agora buscam experiências personalizadas e informações detalhadas. Nesse contexto, a inovação se torna crucial para atender às expectativas de um público cada vez mais exigente. Como o Mercado Imobiliário Mudou com a Internet? A internet revolucionou a forma como as pessoas buscam imóveis. Hoje, os clientes acessam fotos, vídeos e informações detalhadas sobre propriedades e bairros sem sair de casa. Assim, eles chegam ao corretor com um conhecimento prévio significativo, o que exige um atendimento mais consultivo e especializado. O
Como Divulgar Imóveis com Vídeos Impactantes e Lucrativos
Divulgar Imóveis: A Importância dos Vídeos Atualmente, entender como divulgar imóveis por meio de vídeos é essencial para quem busca atrair potenciais compradores. Infelizmente, muitos corretores ainda não perceberam o potencial dessa abordagem poderosa. Criar vídeos pode parecer desafiador, mas a tecnologia está a seu favor. Se você não tem um orçamento alto, seu smartphone pode ser suas melhores ferramentas, principalmente os modelos que gravam em HD ou Full HD. Por Que Investir em Vídeos? Então, por que você deve considerar aprender a divulgar imóveis por meio de vídeos? A resposta é simples: a produção de vídeos traz um valor
A Valorização dos Bairros: O Que Você Precisa Saber
Valorização de Bairros Afastados do Centro Nos últimos anos, a valorização de bairros afastados do centro das grandes cidades tem se tornado um fenômeno notável em todo o Brasil. Essa tendência pode ser explicada pelo aumento exorbitante dos preços dos terrenos em áreas centrais, o que leva construtoras, investidores e incorporadoras a busca por alternativas mais acessíveis nas periferias. Assim, os bairros começam a se destacar não apenas pela economia, mas também pela qualidade de vida que oferecem. Números Esperançosos Um dado relevante sobre esta valorização é que em 2014, os financiamentos destinados à aquisição e construção de imóveis alcançaram
Qual o risco de comprar um imóvel em leilão?
Qual o risco de comprar um imóvel em leilão? As pessoas acreditam que comprar imóvel em leilão judicial é sempre um bom negócio. Mas, se o arrematante não tomar os necessários cuidados, pode ficar sem dinheiro e sem imóvel, ao menos por um bom tempo. Isso porque, devido a questões legais, muitas vezes o devedor, proprietário do imóvel colocado em leilão, ainda pode ingressar em juízo com recursos que atrasam bastante a expedição da carta de arrematação. Deve considerar também o fato de que, na maioria das vezes, o imóvel está ocupado e o custo para desocupação é do arrematante.
Seguro Fiança
Seguro Fiança Uma das garantias locatícias previstas na Lei do Inquilinato ainda é ignorada por muita gente: o seguro fiança. Trata-se de garantia bem recebida por quem não tem fiador ou não quer pedir fiança, e também pelos locadores, na medida em que cobre todas as obrigações dos locatários, como aluguéis, condomínios, IPTU, multas e danos ao imóvel. O custo anual equivale a cerca de uma vez e meia o valor do aluguel mais encargos. Cuidados na Locação Com o aumento da inadimplência e a incapacidade do Judiciário de julgar os processos, todo cuidado é pouco na hora de alugar.
É hora de comprar seu imóvel
É hora de comprar seu imóvel Legislação Positiva Um levantamento feito pelo Cofeci revela que atualmente tramitam 60 projetos de lei nas duas casas do Congresso que impactarão diretamente o setor imobiliário. Entre esses, destaca-se o projeto que permite o uso de recursos do FGTS para a aquisição de imóveis em áreas urbanizadas e um que busca simplificar a burocracia para a obtenção de financiamentos. Empréstimo Especial Foi anunciada a liberação de R$ 5 bilhões em recursos destinados a financiamentos imobiliários pelo programa Pró-Cotista do FGTS, o que poderá facilitar a compra de imóveis com preços de até R$ 450.000,00.
Pode usar o FGTS de outra pessoa?
FGTS PARA PARENTES Muitas pessoas perguntam sobre a possibilidade de alguém sacar seu FGTS para ajudar um parente – principalmente pais e filhos - a adquirir um imóvel. A resposta é não, pois o Fundo só pode ser retirado para a compra de imóvel no qual o próprio comprador irá morar. O governo não permite a utilização desse dinheiro para a aquisição de bem para terceiro, mesmo sendo parente próximo. EM BOA HORA O Conselho Monetário Nacional autorizou os bancos a liberarem R$ 22,5 bilhões dos depósitos compulsórios da poupança, para uso em financiamentos habitacionais. Como o Conselho Curador do
Riscos de comprar imóvel em leilão
Riscos de comprar imóvel em leilão É comum as pessoas pensarem que a única coisa que precisam fazer para se dar bem numa hasta pública imobiliária, é efetuar um lance vitorioso. Não só. O exame preliminar dos autos do processo judicial que originou o leilão, bem como a obtenção de certidões negativas fiscais, previdenciárias e trabalhistas em nome do executado, são fundamentais para a segurança da operação. Uma análise importante A empresa PriceWaterhouse Coopers, contratada para examinar o balanço da Petrobras, diz que, a longo prazo, deve-se apostar em imóveis, pois o potencial do País é enorme e há um
Quem é responsável para pagar o ITBI?
Quem é responsável para pagar o ITBI? O responsável pelo pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI - é o Comprador. Apesar de recorrente, esse é um assunto que está sempre em pauta. E não é para menos, pois o gasto que o comprador de um imóvel tem para legalizar a aquisição é considerável e, normalmente, exigido à vista. O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI e as custas com a escritura, bem como o registro desta no ofício imobiliário, podem chegar a salgados 5% do valor do negócio. Doações sem Imposto de Renda Muita
Pode fazer casa de madeira no Minha Casa Minha Vida?
Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) financia casas de madeira O Ministério das Cidades definiu onde poderão ser usadas madeiras nas reformas e construções de habitações do Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV). De acordo com a Portaria 318/2014, a autorização é para as reformas e construções apenas nos Municípios localizados na Região Norte que implementem ações voltadas para beneficiários enquadrados na Faixa 1 do Programa Nacional de Habitação Rural. São destinadas a agricultores familiares, trabalhadores rurais, quilombolas, extrativistas, pescadores artesanais, ribeirinhos e indígenas que ganham até R$ 1,6 mil mensais. Morando sozinho A tecnologia está cada vez mais auxiliando