Cartão aluguel da CEF: era para ser uma boa notícia
Recém-lançado pela Caixa Econômica Federal (CEF), o Cartão aluguel chegará ao mercado com a promessa de substituir as demais modalidades de fiança. Hoje, as mais comuns, segundo o Secovi Rio, são o fiador, o depósito, e o seguro-fiança que, apesar de ter registrado um forte crescimento, ainda pesa no bolso (cerca de 1,2 aluguéis por ano). O inquilino que optar pelo cartão pagará uma anuidade de R$ 96 (a ser quitada em 12 prestações de R$8) mais taxa de manutenção de 6,67% ao mês. Assim, quem tem contrato de mil reais, pagará R$ 1.067 mensais, o que, ao fim de
Aluguel: maior taxa desde 2004
Aluguel: maior taxa desde 2004 Os aluguéis de imóveis com vencimento em janeiro vão ficar mais caros esse ano. O índice de preços que corrige o valor pago pelos inquilinos o IGP-M (Índice Geral de Preços de Mercado) fechou o ano a um pouco mais de 11%. É a maior taxa desde 2004. Segundo o diretor do Conselho Regional de Corretores de Imóveis, Luís Fernando Batistuta, o IGP-M fechou o ano com 11,60%, no acumulado dos últimos 12 meses, sendo assim os aluguéis com data-base em janeiro serão reajustados com esse índice. No entanto, a tendência é de que com
10 dicas para escolher bem um imóvel
Muito cuidado neste momento. Saiba o que você precisa avaliar no momento de escolher um imóvel para morar: Localização é tudo. Tenha em mente o valor de mercado e o potencial de valorização; Procure avaliar se será fácil vender o imóvel adquirido daqui a alguns anos; A compra de imóveis é como a de carros: quanto mais você trocar, mais dinheiro perderá; Calcule gastos com taxas, certidões, impostos, etc.; Confira a metragem do imóvel in loco. Nem sempre metros quadrados de área útil significam áreas realmente úteis. Um corredor ou uma varanda muito extensa podem se revelar um desperdício; Na
CEF: 300 imobiliárias no cartão aluguel
Ao excluir a necessidade de um fiador e garantir o pagamento de 12 prestações, o Cartão Aluguel, anunciado pela Caixa Econômica Federal na última segunda-feira (20), vai facilitar o processo de locação de imóveis residenciais. A avaliação é do vice-presidente de Pessoa Física da Caixa, Fábio Lenza. Implantado primeiramente como projeto-piloto em São Paulo e Goiânia, o produto entrará em vigor em todo o território nacional a partir de fevereiro. A expectativa do banco é cadastrar cerca de 300 imobiliárias no primeiro mês de funcionamento do cartão. “A imobiliária não precisa emitir boleto, se o pagamento atrasar, ela não tem
Como administrar e gerar renda com imóveis
Como administrar e gerar renda com imóveis Lançado em setembro de 2009, trata-se de um novo livro da série Rich Dad Advisors (Conselheiros do Pai Rico). Leia abaixo a descrição do livro, um trecho do prefácio de Robert Kiyosaki e também a estrutura básica do livro. A fonte é o site da Ed. Elsevier. Se você já fez um investimento imobiliário, a pergunta agora é: como você vai fazer com que isso tenha sucesso, maximizando o potencial e fazendo o seu investimento crescer? A resposta está em uma palavra: administração. Em seu novo livro, Ken McElroy revela as chaves do
O que deve constar na elaboração do contrato de aluguel
O que deve constar na elaboração do contrato de aluguel Após as etapas iniciais da locação, tais como levar os interessados para visitarem o imóvel a ser locado, examinar a documentação do candidato a locatário e de seus fiadores, passa-se à elaboração do contrato. Normalmente, é uma fase tranqüila, na qual o locador ou o corretor apresentam o contrato para o futuro inquilino assinar. Exceto algumas alterações específicas, segue sempre uma forma costumeira. É aconselhável, contudo, que o interessado no imóvel leve a minuta a um advogado da área imobiliária, que o examinará, fará eventualmente algumas alterações, para que posteriormente,
Brasilcap, imobiliárias e corretoras de seguros
A Brasilcap recebeu hoje, dia 20/10, representantes das imobiliárias e corretoras de seguros de diferentes regiões do país para firmar a parceria na comercialização do Cap Fiador, título de capitalização que substitui a fiança e devolve 100% do valor despendido após o fim da vigência. No encontro, foi possível alinhar detalhes e características do novo produto. Pensado e desenvolvido para facilitar a negociação entre locador e locatário, o Cap Fiador foi bem recebido pelas empresas parceiras. “Estamos satisfeitos de como vocês estão se integrando ao nosso mercado”, declarou Alfredo de Castro, representante da CSI Corretora, no Paraná. Segundo o presidente
Direitos e deveres do locador e do locatário
Direitos e deveres do locador e do locatário Saber quais são as melhores opções do mercado ou ter na ponta da língua as novidades da nova lei do inquilinato são apenas os passos iniciais para quem quer investir no negócio de locação de imóveis. Para realmente lidar com questões comuns durante o período de locação, locadores e locatários devem conhecer bem seu papel no negócio. Isso porque os principais dilemas deste tipo de transação surgem nos momentos mais inusitados e sempre estão ligados à célebre (porém, não tão clara) divisão de responsabilidades entre inquilinos e proprietários. Por exemplo, se surge
Obras e reparos no imóvel alugado, quem paga?
O contrato firmado entre o inquilino e o proprietário do imóvel alugado apresenta os direitos e deveres de cada um. Contudo, divergências são bastante comuns na hora de fazer a benfeitoria dentro do imóvel alugado. Para buscar o entendimento, as administradoras já costumam dispor de um departamento especializado que resolve as demandas decorrentes da locação. O Gerente de Aluguéis da imobiliária Auxiliadora Predial, Alexandre Arruda, esclarece: “enquanto o proprietário assume a responsabilidade dos problemas e defeitos estruturais do imóvel, o inquilino se responsabiliza pelos danos provocados por ele, seus familiares e visitantes”. De acordo com o profissional, o índice de
Built-to-Suit – Construir para Alugar
Talvez o título deste artigo não corresponda à melhor tradução da expressão inglesa built-to-suit, mas certamente é aquela que melhor revela sua finalidade. Construir para alugar é um modelo de negócio que não encontra regramento na legislação brasileira, sendo, justamente por isso, considerado um contrato atípico, onde se misturam pactos de compra e venda, de empreitada e de locação. Apesar dessa falta de normatização específica, trata-se de operação imobiliária perfeitamente legal, comumente usada nos países do chamado Primeiro Mundo, que nos últimos anos começou a ser empregada no Brasil, envolvendo inicialmente grandes corporações empresariais. Mas, em linhas gerais, como funciona