Caixa reduz financiamento de imóvel usado
CEF REDUZ EMPRÉSTIMOS A Caixa Econômica Federal, que detém 70% do mercado de financiamento imobiliário no País, reduziu de 80% para 50% o porcentual máximo financiável para imóveis usados, avaliados em até R$ 750 mil, com recursos da poupança. No caso dos imóveis de valor superior a R$ 750.000,00, que não utilizam dinheiro da poupança, o tombo foi maior: de 70% para 40%, pelo sistema SAC. BOM PARA OS BANCOS PRIVADOS Com a decisão da Caixa Econômica Federal de reduzir substancialmente a parte financiável dos imóveis usados para venda, a maioria dos grandes bancos particulares passou a oferecer empréstimos imobiliários
Títulos imobiliários em alta
Títulos Imobiliários em alta Conforme a Cetip, o depósito de Letras de Crédito Imobiliário, Certificados de Recebíveis Imobiliários e Cédulas de Crédito Imobiliário alcançou o montante de R$ 262 bilhões em fins de setembro – um crescimento de 44,3% em relação ao mesmo mês de 2013. A entidade é a maior depositária de títulos privados de renda fixa da América Latina e a maior câmara de ativos privados do País. Comprar imóvel para alugar A primeira regra de ouro a ser seguida por quem pretende adquirir para alugar, é escolher imóveis com boa localização. A segunda, é não colocar todos
Maiores valorizações imobiliárias do planeta
Maiores valorizações imobiliárias do planeta - estamos em 7º lugar Conforme a Knight Frank, consultoria imobiliária londrina, o Brasil é o sétimo país do mundo onde os imóveis tiveram a maior valorização anual. Entre os dez primeiros, estamos atrás de Dubai, China, Hong Kong, Taiwan, Indonésia e Turquia, e na frente da Colômbia, Alemanha e Estados Unidos - nessa ordem. Os preços das residências nos países estudados já seriam 4% maiores que o pico, verificado em 2008. Mercado otimista Em 2013, a valorização imobiliária superou de longe a inflação medida pelo IGP-M (5,51%), e em 2014 a expectativa é que
Regime de afetação na incorporação imobiliária?
Como funciona o regime de afetação na incorporação imobiliária? Tramita na Câmara dos Deputados projeto de lei que altera normas para as incorporações imobiliárias, tornando obrigatório, para certas empresas, o uso do patrimônio de afetação. Por esse sistema, os bens relacionados ao empreendimento a ser construído são separados do patrimônio da incorporadora, tornando as transações mais seguras para os compradores. Atualmente, a utilização do patrimônio de afetação é facultativa. Geração de empregos na construção civil De acordo com a CBIC, entre os anos de 2006 e 2012, dobrou o número de pessoas contratadas pela indústria da construção civil com carteira
Investimento estrangeiro no Mercado Imobiliário brasileiro
Investimento estrangeiro no Mercado Imobiliário brasileiro As imobiliárias norte-americanas The Related Group e Related Companies formaram uma joint venture, com o nome de Related Brasil, para investir um bilhão de dólares no País durante o próximo triênio. Embora haja informações de que a nova empresa se focará na aquisição de terrenos visando a construção de hotéis e em projetos residenciais e comerciais de classe média e alta em todo o Brasil, seus representantes afirmam que São Paulo e Rio de Janeiro terão prioridade nos empreendimentos. O Mercado Imobiliário na internet A internet não tem mais como ser deixada em plano
Imóvel terá crédito menor e mais caro
Imóvel terá crédito menor e mais caro A poupança está no limite para financiar casa própria e falta de recursos deve ser sentida em 3 anos O crescimento acelerado dos financiamentos para a casa própria começa a preocupar alguns setores, que estimam não haver recursos da poupança, a principal fonte de recursos do crédito imobiliário (95% do total), para além de três anos. Com a escassez, a tendência é de o crédito para empréstimos ficar menor e mais caro. O problema é que a poupança não está acompanhando o salto dos empréstimos habitacionais. Enquanto a caderneta cresce 20% ao ano,
A poupança como base do Crédito Imobiliário
A possibilidade de os recursos da caderneta de poupança destinados ao crédito imobiliário cumprirem a exigibilidade do governo daqui a dois ou três anos, conforme vem anunciado representantes da Abecip - Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança, traz para o setor o risco de uma possível queda bruta dessa fonte. A destinação de recursos para alimentar o SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) cresceu de forma acelerada. Nos últimos oito anos, o montante saltou de R$ 1,77 bilhão, em 2002, para os atuais R$ 50 bilhões previstos pela Abecip até o mês de dezembro deste ano.
Crédito Imobiliário com alta demanda
Números da Abecip - Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança revelam que os financiamentos imobiliários com recursos da poupança devem bater novo recorde neste ano, atingindo R$ 50 bilhões. O bom momento, no entanto, também traz preocupações. De acordo com a mesma entidade, com o crescimento acentuado do crédito imobiliário esperado para os próximos anos, os recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) e do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) – que hoje financiam esse crédito – não serão suficientes para atender toda a demanda. Porém, de acordo com o economista da
Em média, 62% do valor dos imóveis é financiamento
O percentual de financiamento dos imóveis vem crescendo nos últimos anos no país, atingindo no primeiro semestre de 2010 uma média de 61,9% do valor total da moradia, de acordo com os dados divulgados hoje pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança - Abecip, que engloba todos os empréstimos feitos pelos bancos nesse período. Em 2009, havia ficado em 61,1%, patamar acima do contabilizado um ano antes (58,6%). Os números registrados em 2004 (46,8%) e em 2005 (47,8%) mostram que os clientes dos bancos davam mais da metade do valor de entrada para financiar a casa própria.
Recursos para o crédito imobiliário
Os recursos das cadernetas de poupança serão insuficientes, dentro de dois a três anos, para o crédito imobiliário necessário para construção e a aquisição da casa própria, segundo os bancos. A advertência é grave e uma solução terá de ser encontrada antes que os recursos se esgotem, pois, entre a compra do terreno, o projeto de construção e a entrega do imóvel transcorrem anos e a incerteza poderá afetar o ritmo de expansão do mercado imobiliário. Nos últimos oito anos, o volume anual de crédito oferecido com base nas cadernetas aumentou 20 vezes, chegando a R$ 35 bilhões, mas os