A regra básica para se investir em imóveis
A regra básica do investimento em imóveis consiste em saber diferenciar um imóvel comprado para uso pessoal, daquele que está sendo adquirido com o objetivo de investimento. Os critérios de avaliação são completamente diferentes. Quando realizamos o sonho da casa própria, ou compramos um imóvel para utilizá-lo como escritório ou consultório, nos preocupamos basicamente com o nosso bem-estar, tornando-nos propensos a pagar um pouco mais por uma bela vista, uma boa vizinhança ou outras bem feitorias que na maioria das vezes pouco importam quando compramos um imóvel para investimento. Um imóvel para investimento não precisa ser bonito, ele tem apenas
Bolha Imobiliária: pequeno poupador que se cuide
Segundo João da Rocha Lima, coordenador do Núcleo de Real Estate da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, o aumento nos preços de imóveis neste ano está descolado da realidade de custos e indica início de bolha imobiliária. A entrevista foi publicada em 12/08/11 no jornal Folha de São Paulo. Vale acrescentar que tanto o jornal quanto o entrevistado tem uma posição conservadora em relação a essa questão. Opiniões desse tipo podem gerar preocupações que esfriam o mercado, e isso provavelmente não interessa a nenhum dos dois. O que se viu nas grandes cidades do país nos últimos anos
Mercado financeiro, o melhor investimento é o imóvel
O ditado “quem investe em imóvel não vê o patrimônio móvel” nunca fez tanto sentido. As últimas notícias do Mercado financeiro nesta semana, com queda da bolsa superior a da crise de 2008, vêm ao encontro das teorias de que o melhor investimento é o imóvel, garante o presidente da americana CENTURY 21 no Brasil, Ernani Assis. “Na crise a poupança e algumas poucas opções de fundos de renda fixa são consideradas apropriadas, mas a rentabilidade é muito pequena se compararmos ao investimento imobiliário, seja ele através de aquisições de unidades imobiliárias ou de cotas de fundos imobiliários”, diz.
Empresários da construção civil expõem seus temores
Os empresários do setor de construção civil estão mais cautelosos em relação à perspectivas de desempenho e crescimento econômico, conforme a Sondagem Conjuntural Nacional da Indústria da Construção, realizada pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) e pela FGV (Fundação Getúlio Vargas). Foram ouvidos 241 empresários da construção de todo o país na pesquisa, realizada na segunda quinzena de agosto. O indicador referente ao crescimento econômico caiu pela quinta vez consecutiva e passou à perspectiva negativa pela primeira vez desde maio de 2009.
Valor dos imóveis começa a cair
Crise lá fora pode afetar o mercado aqui dentro… O ritmo galopante da alta dos preços de imóveis, observado em várias cidades do país nos últimos anos, está com os dias contados. A persistência da crise econômica mundial, que deve reduzir a expansão do país, e o elevado nível de endividamento das famílias estão contendo os reajustes ou mesmo derrubando o valor do metro quadrado em áreas até então supervalorizadas. O motivo é um só: mesmo com a renda ainda em alta, os consumidores estão tendo dificuldades para encaixar o valor das prestações em um orçamento já apertado.
Como será 2011 para quem investe em imóveis?
Em 2008, uma crise que começou no mercado de imóveis norte-americano levantou algumas dúvidas sobre se o crescimento deste setor aqui no Brasil não estaria comprometido. Pois 2010 foi o ano da resposta para construtoras, imobiliárias, inquilinos, mutuários e, principalmente, para os investidores. Seja para a compra e venda, seja para a locação, a verdade é que o investidor do mercado imobiliário teve motivos para sorrir neste ano. “2010 foi um dos melhores anos dos últimos tempos”, diz o vice-presidente do Secovi-RJ (Sindicato da Habitação), Leonardo Schneider. “2010 foi um ano produtivo”, reforça o presidente do Creci-SP (Conselho Regional de
Brasil segue na mira de investidores estrangeiros
Segundo pesquisa global trimestral realizada pela Colliers International, grande parte dos mercados imobiliários mundiais está em alta. Todos apresentam uma característica de aumento de demanda, com conseqüente queda de vacância. A pesquisa aponta o Brasil como um dos mercados imobiliários mais atrativos para investidores estrangeiros, ao lado de países como Polônia e Ucrânia. Com a maior parte do mercado mundial pronta para o aumento da demanda e com o consequente aumento do valor dos aluguéis, 60% dos entrevistados demonstraram interesse em ampliar suas carteiras imobiliárias nos próximos 12 meses, enquanto apenas 31% disseram que planejam mantê-las nos níveis atuais. Uma
Investimento imobiliário rendendo mais de 8% ao mês
Investimento imobiliário rendendo mais de 8% ao mês Vou relatar um dos últimos investimentos imobiliários que fiz, com rendimento de mais de 8% ao mês durante 24 meses seguidos. São 200% em dois anos. Vou mostrar alguns detalhes sobre como consegui entrar neste investimento e como qualquer um poderia estar no meu lugar, com pouco mais de R$ 1.000,00 mensais, mas principalmente vou mostrar os riscos deste investimento e como um lucro maior implica normalmente em uma liquidez muito menor. O investimento é a compra de um imóvel na planta, para posteriormente vender com lucro quando o prédio estiver pronto.
A melhor hora para investir
A melhor hora para investir Quando o assunto é investidor, rapidamente a nossa mente associa esta palavra à figura do executivo bem-sucedido, que mantém contas milionárias no País e no Exterior, ou seja, um personagem que está bem distante da realidade da maioria dos brasileiros. Mas o bilionário norte-americano Sam Zell, dono de uma fortuna pessoal de US$ 5 bilhões (158º colocado no ranking dos mais ricos do mundo, de acordo com a Forbes), ergueu do zero um império imobiliário composto por 200 mil apartamentos nos Estados Unidos e dezenas de investimentos em países da América Latina, Ásia e Europa.
Imóvel: dicas para investir bem
Investimento em um bem imóvel, seja residencial ou comercial, para locação ou venda, é uma alternativa segura e de ganho financeiro com valorização a médio e longo prazo. Para os que procuram um investimento seguro, a aquisição de imóveis tem se mostrado uma boa opção. Ao contrário da instabilidade do mercado de ações, investir em imóvel, seja residencial ou comercial, para locação ou venda, é uma alternativa segura e de ganho financeiro com valorização a médio e longo prazo. “Quando se aplica em imóvel você pode ter a certeza de que não perderá o valor real da propriedade, ao contrário