Como declarar imóvel financiado no imposto de renda
Como declarar imóvel financiado no imposto de renda Entra ano e sai ano, a dúvida dos contribuintes ressurge: como declarar ao Imposto de Renda a compra de imóvel financiado? Resposta: informe a aquisição normalmente, digitando na página “Bens e Direitos” todos os dados relativos à compra, principalmente o CPF ou CNPJ do alienante. Na coluna “Situação em 31/12/2011”, comunique o valor total pago durante o ano passado ao vendedor e ao agente financeiro. Não preencha a coluna “Situação em 31/12/2010” nem o formulário de “Dívidas e Ônus Reais”. Decoração em etapas Ao se comprar ou alugar um imóvel, nossa a
Qual a base de cálculo do ITBI?
Qual a base de cálculo do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI Por incrível que pareça, ainda existe muita confusão quando se trata de saber sobre qual valor deve incidir a alíquota do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. Alguns acreditam que é sobre o preço da compra e venda, outros sobre o montante do mútuo imobiliário, outros ainda sobre a avaliação do agente financeiro. Nada disso. O ITBI é calculado sobre o valor que a prefeitura do município onde o imóvel se localiza atribui ao mesmo. Novas ideias para micro apartamentos Cada vez mais prevalece, entre engenheiros
Construcard da Caixa Econômica Federal
Construcard da Caixa Econômica Federal Dentre as várias modalidades de crédito que utilizam recursos do FGTS, muitas pessoas ainda estão optando pelo Construcard da Caixa Econômica Federal. O prazo de pagamento é de até cinco anos e a taxa de juros é de aproximadamente 2,5%, incluindo a variação da TR. O prazo total para compra e pagamento dos materiais é de 60 meses. O cartão Construcard é válido apenas para compras de materiais de construção por pessoas físicas e o valor mínimo de financiamento é de R$ 1.000,00; o valor máximo do empréstimo fica sujeito à capacidade de pagamento do
A relevância das mulheres no Mercado Imobiliário
A relevância das mulheres no Mercado Imobiliário Cada vez mais são elas que detêm a palavra final quando se trata de escolher a casa própria. Seja como o cônjuge que tem a maior renda, seja como a gerente de casa que melhor conhece as necessidades da família, a mulher é hoje, em aproximadamente dois terços dos casos, quem influencia diretamente na decisão de compra. Os itens que mais pesam na balança são praticidade, conforto e segurança. Investimentos em imóveis na planta Comprar um imóvel na planta, com objetivo de ganhar com a valorização do bem, ainda é visto como uma
Vai financiar um imóvel? Conheça cinco dicas estratégicas
Vai financiar um imóvel? Conheça cinco dicas estratégicas Sempre recebo perguntas pelo meu twitter @rg_machado sobre o processo de financiamento de um imóvel, dessa maneira, preparei um post exclusivo para falarmos do assunto. Se você está pensando em adquirir um imóvel, já deve ter se questionado: qual a melhor maneira de me programar financeiramente para realizar esta compra? Certamente, uma das suas primeiras opções será recorrer ao crédito habitacional.
Refinanciamento: qualquer semelhança não é mera coincidência
A notícia abaixo foi extraída do jornal O Estado de São Paulo: a concentração de renda cria situações inusitadas. Uma delas é o capitalista, em especial o banqueiro, não ter aonde colocar o seu capital. Criam-se mecanismos como o financiamento imobiliário, onde você paga 3-4 apartamentos e leva 1 – se não morrer antes, e agora o refinanciamento do seu financiamento. Não vai demorar para criarem o refinanciamento do refinanciamento do seu financiamento (essa espiral não tem fim).. tanto faz, o importante é que você passe a vida inteira pagando juros para os bancos. Porém, o que chama a atenção
FGTS na compra da casa própria
Com a possibilidade de uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) na hora de comprar um imóvel, seja com pagamento à vista, através de financiamento ou de consórcio, fica mais fácil sonhar com a casa própria. Mas esse assunto não é tão simples na cabeça do comprador. Muitos têm dúvidas sobre o limite máximo do valor de imóvel ou sobre a possibilidade de uso do fundo na compra de um segundo apartamento. “O FGTS pode ser usado para a compra financiada de um imóvel no valor de até R$ 500 mil. Esse fundo pode abater até 80%
Entrada e saída do financiamento imobiliário
Entrada e saída do financiamento imobiliário Tatiana Resende (Folha de S. Paulo, 05/12/10) mostra que as facilidades de acesso ao crédito e o maior interesse dos bancos no mercado imobiliário vêm elevando a parcela financiada da moradia e estão antecipando o lugar comum, “sonho da casa própria”, para muitas famílias. O percentual atingiu 62% na média do país, no acumulado do ano de 2010 até outubro, de acordo com a Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), que engloba todos os empréstimos feitos pelos bancos com recursos da caderneta. Em 2009, havia ficado em 61,1%, patamar bem
Contrato de financiamento imobiliário assinado em 48 h
Contrato de financiamento imobiliário assinado em 48 h A compra da casa própria ficará mais ágil e facilitada. Projeto da Caixa Econômica Federal prevê que o contrato de financiamento habitacional seja aprovado e assinado nos estandes de vendas das construtoras ou imobiliárias, por meio de correspondentes bancários imobiliários. A iniciativa fará com que a escritura saia entre dois e quatro dias, dependendo da documentação do imóvel. A ideia é tornar a compra do imóvel igual à de veículos, com todo processo feito na concessionária. O projeto que dá mais autonomia aos correspondentes está sendo testado em Belo Horizonte, Brasília e
Financiamento Imobiliário na CEF (2010)
A Caixa Econômica Federal oferece várias linhas de financiamento imobiliário, confira abaixo: Carta de crédito SBPE/SFH (taxa pós-fixada) Valor do imóvel: até R$ 150 mil Limite de financiamento: R$ 135 mil Prazo máximo: 30 anos Juros anuais: 8,2% a 8,9% Carta de crédito SBPE/SFH (taxa pós-fixada) Valor do imóvel: de R$ 150 mil até R$ 500 mil Limite do financiamento: R$ 450 mil Prazo máximo: 30 anos Juros anuais: 9,5% a 10,5% Carta de crédito SBPE/SFH (taxa pré-fixada) Valor do imóvel: até R$ 130 mil Limite de financiamento: R$ 91 mil Prazo máximo: 15 anos Juros anuais: 11,9% a