Dicas para a aquisição do imóvel desejado
Dicas para a aquisição do imóvel desejado Quem pensa começar o ano organizando a compra de um imóvel, além de escolher entre casa térrea ou sobrado; condomínio horizontal ou unidade “avulsa”, apartamento em prédio de esquina ou no meio do quarteirão deve, desde logo, aprofundar-se nas práticas para a aquisição. No que diz respeito às exigências para obter financiamento, há variáveis de banco para banco, mas a regra geral é: o valor da prestação não pode ultrapassar 30% da renda mensal líquida. Exemplo: para quem ganha R$ 2 mil reais, paga R$ 800 de aluguel e mais R$ 400 de
Casa Própria: direito universal ou produto no mercado?
Casa Própria: direito universal ou produto no mercado? A expansão econômica do Brasil nos últimos 8 anos, associada a um incrível crescimento do crédito imobiliário, aumentou a transferência de renda para as elites, talvez em um ritmo jamais visto, a despeito dos propósitos sociais, sinceros ou não. O m2 dos terrenos, historicamente nas mãos de uma pequena parcela da população, explodiu de preço ao mesmo tempo que os "custos de produção", não associados ao aumento da massa salarial, também tiveram significativo aumento. Se por um lado temos muito a comemorar, como a redução do desemprego, o aumento da renda média
Saldo pode ser abatido com FGTS
O rendimento do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) foi de 3,71% em 2010, bem abaixo de 5,80% da inflação do ano projetada pelo governo de acordo com o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). A redução gera perda do poder real de compra. Mas dá para reverter a situação. É possível, por exemplo, aplicar o dinheiro do Fundo em investimentos imobiliários, que oferecem maior valorização. O FGTS pode ser utilizado em imóveis financiados tanto para reduzir o montante total do financiamento, no momento da compra, como para reduzir o futuro saldo devedor do crédito imobiliário. O
BB: parceria para crédito imobiliário
O Banco do Brasil aposta nas parcerias com construtoras e em novas linhas de financiamento destinadas à compra da casa própria para conseguir dobrar a carteira de crédito imobiliário em 2011. “Nossa grande estratégia para o ano é intensificar o financiamento à produção. Isso nos dará escala”, afirma o vice-presidente de negócios de varejo, Paulo Rogério Caffarelli. A tentativa de intensificar o financiamento à produção se dará por meio do relacionamento com grandes e médias construtoras. Além da maior escala, a instituição financeira pretende captar parte dos repasses ao final da obra, ou seja, conceder crédito imobiliário para as pessoas
QUANDO USAR FGTS PARA COMPRA DE IMÓVEL
Há quase 30 anos, 8% do salário de todo trabalhador com contrato formal regido pela CLT (Consolidação das Leis do Trabalho) são destinados para o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). O sistema foi criado para garantir proteção financeira aos brasileiros demitidos sem justa causa. No entanto, não é preciso perder o emprego para ter acesso aos recursos do fundo. Alguns trabalhadores podem utilizar o valor acumulado para comprar um imóvel residencial - desde que atendam a algumas exigências da Caixa Econômica Federal, a gestora dos recursos. A premissa básica para sacá-los é ter no mínimo três anos
FGTS: pague dívida de imóvel
FGTS: pague dívida de imóvel Usar o dinheiro do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para dar entrada na compra do primeiro imóvel é prática popular no mercado de crédito imobiliário brasileiro. Dados da Caixa Econômica Federal mostram que em 2010, até agosto, foram 654.689 saques do FGTS para aplicação em moradia, um total de R$ 4,631 bilhões. Recurso menos conhecido, de acordo com a Caixa, é a possibilidade de usar o dinheiro do fundo também para quitar parcelas (atrasadas, inclusive) ou reduzir o saldo devedor do financiamento do mesmo imóvel mais de uma vez, desde que haja
UTILIZAÇÃO DO FGTS NA AQUISIÇÃO DA CASA PRÓPRIA
UTILIZAÇÃO DO FGTS NA AQUISIÇÃO DA CASA PRÓPRIA A realização do sonho da casa própria depende de muito envolvimento emocional e da viabilidade de um investimento financeiro. Muitas pessoas já perceberam que o mercado imobiliário disponibiliza excelentes opções para a conquista do sonhado “lar doce lar”; porém, diante do intenso desejo e do real interesse na aquisição de um imóvel, a concretização deste sonho sempre dependerá da disponibilidade de quantias compatíveis com o preço desta riqueza imobiliária. E a utilização do FGTS é uma excelente alternativa para transformar esse sonho em realidade! O dinheiro que é depositado pelas empresas nas
Crédito Imobiliário com alta demanda
Números da Abecip - Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança revelam que os financiamentos imobiliários com recursos da poupança devem bater novo recorde neste ano, atingindo R$ 50 bilhões. O bom momento, no entanto, também traz preocupações. De acordo com a mesma entidade, com o crescimento acentuado do crédito imobiliário esperado para os próximos anos, os recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) e do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) – que hoje financiam esse crédito – não serão suficientes para atender toda a demanda. Porém, de acordo com o economista da