TTI – Técnico em Transações Imobiliárias
Se você está pensando em entrar no mercado imobiliário, já deve ter ouvido falar do Técnico em Transações Imobiliárias (TTI). Esse curso é a porta de entrada para quem deseja se tornar um Corretor de Imóveis e atuar de forma legalizada no Brasil. Mas, afinal, o que é o TTI? Por que ele é tão importante? E como ele pode alavancar sua carreira? Neste artigo, vamos responder às perguntas mais frequentes sobre o TTI, explicar como ele funciona e mostrar por que essa formação é essencial para quem quer se destacar no mercado imobiliário. Vamos lá? O que é o
Como perder um cliente em 10 dias
Você já assistiu ao filme Como perder um homem em dez dias? Na trama, a jornalista Andie Anderson, vivida pela atriz Kate Hudson, aceita o desafio de conquistar um homem e fazer tudo errado para que ele desista dela em dez dias. Durante esse período, ela dá apelidos no diminutivo para o cara, chora e faz drama muitas vezes, leva várias coisas (da cor rosa!) para a casa dele, interrompe um jogo de pôquer com os amigos, impede-o de assistir ao jogo de basquete do time que ele adora, entre outras cenas para lá de divertidas. A ideia é escrever
Associação Nacional dos Corretores de Imóveis
O ponto de partida é o seguinte: criação de uma associação nacional de corretores de imóveis, que administre uma base de dados de imóveis para venda e locação com as seguintes regras básicas: 1. somente Corretores de Imóveis com CRECI ativo (pessoa física) podem participar; 2. um imóvel somente pode ser cadastrado através de um único corretor (exclusividade para anunciar na rede); 3. no processo de venda, a comissão mínima do corretor representante do comprador é de 3%; 4. é livre o uso da base de dados por quaisquer imobiliárias ou corretor autônomo (sempre será gratuito); 5. a gestão da
Está faltando Corretor de Imóveis
Muita gente não gosta nem de ouvir falar nisso, mas nós vamos botar o dedo nessa ferida: está faltando corretor de imóveis no mercado imobiliário Porque será? Vamos analisar algumas situações comuns na vida dos Corretores de Imóveis Insegurança laboral ou empresarial Imagine chegar para um advogado e falar o seguinte: "doutor, tenho aqui um caso que vou lhe passar, mas é o seguinte, eu só pago se o Sr. ganhar e vou logo lhe avisando que eu já entreguei esse mesmo caso para mais 15 colegas teus (se fosse possível)... ganha quem for mais rápido, ok?" É de dar
Participação das mulheres no financiamento imobiliário
Participação das mulheres no financiamento imobiliário De acordo com a Caixa Econômica Federal, quase 40% de todos os contratos de financiamento imobiliário celebrados no Brasil em 2013, foram assinados por mulheres. Nesse número foram levados em conta, apenas, os mútuos em que elas se apresentaram como titular do negócio. Segundo o IBGE, 41% das residências situadas em zonas urbanas (85,9% do total) já se encontram sob a responsabilidade de mulheres. Impressoras 3D na construção de casas Parece ficção científica, mas já é realidade. Uma empresa chinesa construiu 10 casas de alvenaria em menos de um dia, utilizando apenas 4 impressoras
Corra atrás dos seus direitos, corretor de imóveis
Como já é do conhecimento de todos, a profissão de corretor de imóveis é regulamentada pela Lei 6.530/78. No entanto, ainda existem muitos corretores trabalhando em imobiliárias sem qualquer direito trabalhista garantido e sem nenhuma proteção jurídica. É comum as imobiliárias tratarem os profissionais como trabalhadores autônomos. A legislação trabalhista é clara: "considera-se empregado toda pessoa física que prestar serviços de natureza não eventual a empregador, sob a dependência deste e mediante salário". Portanto, os corretores de imóveis são empregados das imobiliárias, salvo, casos específicos. O vínculo empregatício ainda pode ser comprovado com outras características, por exemplo: o corretor tem
Quais são os tipos de garantia locatícia?
Quais são os tipos de garantia locatícia? Quatro são as garantias que os interessados em alugar um imóvel podem oferecer aos locadores: fiança de terceiros, seguro fiança, caução de título e caução em dinheiro. A primeira é, de longe, a garantia mais pedida e melhor aceita pelo mercado, ao passo que a última caiu em desuso. O seguro e o título tem recebido boa aceitação, embora por vezes sejam dispendiosos. RENOVATÓRIA DE LOCAÇÃO Ano passado, o Superior Tribunal de Justiça estabeleceu em definitivo que é sempre de cinco anos – não mais do que isso - o prazo da renovação
Código Civil e a Corretagem Imobiliária
Código Civil e a Corretagem Imobiliária Muito mais do que às normas contidas na Lei nº 6.530/78, que regulamentou a profissão, os corretores de imóveis precisam ficar bem atentos aos artigos 722 a 729 do novo Código Civil, em vigor desde 11 de janeiro de 2003. Tais artigos passaram a reger o contrato de corretagem e a disciplinar de modo direto os direitos e deveres das partes envolvidas nesse tipo de negócio. Crédito Imobiliário bate novo recorde O crédito imobiliário no Brasil bateu um novo recorde, fechando o ano de 2013 com quase R$ 110 bilhões em financiamentos concedidos -
Insegurança Jurídica atrapalha negócios
Insegurança Jurídica atrapalha negócios Mais de dois terços dos executivos – incluindo os imobiliários - ouvidos na pesquisa Panorama Global dos Negócios, disseram estar otimistas com a nossa economia, mas pessimistas com o Judiciário brasileiro. Eles consideram nossa Justiça um fator de risco significante ou muito significante, devido às incertezas que existem sobre os procedimentos legais e à ruindade dos julgamentos. Fundos Imobiliários Quem pretende investir em um fundo imobiliário, precisa verificar qual a sua liquidez e a média dos rendimentos pagos no último ano. A primeira informação apontará o grau de dificuldade no resgate da aplicação e a segunda
Valor abusivo na multa por distrato
Valor abusivo na multa por distrato Várias decisões judiciais confirmam que multas superiores a 10%, cobradas de quem desiste de adquirir um imóvel após a assinatura da promessa de compra e venda, são abusivas. Como em muitas situações tal percentual é insuficiente para cobrir os prejuízos, cabe aos vendedores deixar claro nos contratos o que poderá ser cobrado em caso de desistência do comprador. Financiamento de imóvel usado O crescimento do crédito em São Paulo, destinado à aquisição de imóveis usados, foi mapeado pela Lello. Em 2009, segundo o levantamento, 36% desses imóveis foram vendidos com financiamentos; em 2010, esse