10 vantagens de viver em condomínios fechados
A grande tendência do mercado imobiliário brasileiro segue em direção aos condomínios fechados de alto padrão. Em Nova Lima, zona sul da região metropolitana de Belo Horizonte, os condomínios são uma realidade para investidores e para inúmeras famílias, principalmente das classes A e B. Há alguns anos essas famílias encontram nos condomínios fechados características que mesmo os bairros mais tradicionais não tem mais como oferecer. Alguns exemplos de condomínios de sucesso que se desenvolveram ao sul da grande BH são o Villa Alpina, o Veredas das Geraes, o Mirante da Mata, o Canto das Águas, o Villabella, o Retiro do
A Valorização dos Bairros: O Que Você Precisa Saber
Valorização de Bairros Afastados do Centro Nos últimos anos, a valorização de bairros afastados do centro das grandes cidades tem se tornado um fenômeno notável em todo o Brasil. Essa tendência pode ser explicada pelo aumento exorbitante dos preços dos terrenos em áreas centrais, o que leva construtoras, investidores e incorporadoras a busca por alternativas mais acessíveis nas periferias. Assim, os bairros começam a se destacar não apenas pela economia, mas também pela qualidade de vida que oferecem. Números Esperançosos Um dado relevante sobre esta valorização é que em 2014, os financiamentos destinados à aquisição e construção de imóveis alcançaram
Jovens Compradores de Imóveis
Jovens Compradores - I Dados compilados pela Caixa Econômica Federal indicam que quase 45% dos compradores de imóveis financiados pela CEF tem menos que 35 anos de idade - o que aponta para um aumento da renda da população mais jovem. Esse público está interessado em residir próximo do seu local de trabalho e em local com uma boa infraestrutura de transportes, comércios e serviços. Jovens Compradores - II Analistas do mercado mostram que esses jovens compradores buscam imóveis compactos, de 34 a 60 m², com um a dois dormitórios (dependendo do seu estado civil e de terem filhos ou
Renavam Imobiliário
Renavam Imobiliário Se nenhuma restrição estiver lançada na sua matrícula, a partir de 7 de novembro um imóvel estará em condição de ser transacionado com segurança; isso porque, caso não haja registro de débitos na matrícula, o comprador será considerado de boa fé. Tudo isso por conta da MP 656, que criou um sistema de concentração de informações, já popularmente chamado de “Renavam dos imóveis”. Há um porém: a implementação do sistema tem um prazo de dois anos para ser concluída. Vendas em alta De acordo com o Secovi-SP, a venda de apartamentos na região metropolitana de São Paulo alcançou,
LIG – Letra Imobiliária Garantida
LIG - Letra Imobiliária Garantida O Ministério da Fazenda anunciou a criação de um novo título a ser oferecido ao mercado pelas instituições financeiras que operam com empréstimos habitacionais. É a Letra Imobiliária Garantida (LIG), que deverá aumentar o volume de recursos disponíveis para emprestar. A LIG terá uma garantia maior que os outros títulos, porque o emissor dará garantia patrimonial. LIG trará dinheiro de fora As Letras Imobiliárias Garantidas devem atrair dinheiro de investidores estrangeiros, que tem preferência por esse tipo de papel (conhecido no Exterior como “covered bonds”). Essa modalidade de título, nova no Brasil, além de estar
Novo Cadastro Rural – CAR
Novo Cadastro Rural - CAR Até 6 de maio de 2015, todos os imóveis rurais do País deverão constar no Cadastro Ambiental Rural, um registro público eletrônico criado pelo novo Código Florestal. O proprietário que não cadastrar seu imóvel, ficará proibido de obter crédito agrícola, de contratar seguro e de deduzir áreas de APP e de reserva legal do valor devido a título de ITR, dentre outras penalidades. Você pode consultar a situação de um imóvel rural no SICAR. Tem também o Cadastro de Imóveis Rurais - CAFIR A Receita Federal anunciou o lançamento de um aplicativo que permite o
Mercado Imobiliário de São Paulo é o maior do Brasil
Mercado Imobiliário de São Paulo é o maior do Brasil Como não poderia deixar de ser, a região metropolitana de São Paulo lidera com folga o mercado imobiliário brasileiro. Segundo o Anuário do Mercado Imobiliário Brasileiro, da Lopes, o Valor Geral de Vendas (VGV) na região superou a casa dos R$ 33 bilhões, concentrando 37% do total nacional. Só em 2013, foram lançadas quase 69.000 unidades. Registro eletrônico de documentos Inicia no dia 8 de julho a obrigatoriedade de todos os cartórios de imóveis do País estarem com o registro eletrônico de documentação imobiliária disponível ao público. Com isso, começa
Tipos de imóveis financiáveis
Tipos de imóveis financiáveis Quem vai comprar com empréstimo habitacional, precisa ter em mente que existem quatro tipos de imóveis financiáveis: I) Lançamentos, ou seja, os que ainda estão apenas na planta; II) Em construção, isto é, aqueles cujos alicerces já foram lançados; III) Novos, a saber, os prontos com menos de 180 dias de Habite-se, ou com mais de 180 dias mas nunca negociados ou ocupados; IV) Usados. Cada qual com mútuos diferenciados. Declaração de reformas no Imposto de Renda A Receita Federal inovou a declaração do Imposto de Renda 2014 no tocante à reforma em imóvel. Agora, se
Índices de reajuste de aluguel
Índices de reajuste de aluguel Muitos contratos de locação têm o Índice Geral de Preços de Mercado como indexador, mas o IGP-M não é o único indexador das locações. Por lei, os aluguéis podem ser reajustados por qualquer índice que reflita “a variação dos custos de produção ou dos insumos utilizados nos contratos de prazo de duração igual ou superior a um ano”, o que inclui o INPC, o IPCA e o IPC e exclui o INCC e o CUB. Centros comerciais por habitante Para quem ainda acredita que a oferta imobiliária é grande na área comercial, aqui vai uma
Rio de Janeiro com aluguel mais caro das Américas
Rio de Janeiro com aluguel mais caro das Américas O Rio de Janeiro ganhou o pouco honroso título de cidade mais cara do continente americano – terceira do mundo -, quando o assunto é aluguel de escritório. São inacreditáveis R$ 3.500,00 por metro quadrado/ano (para comparar, em Lisboa custa R$ 700,00). Nenhuma outra cidade brasileira está na lista das 63 mais caras. Londres e Hong Kong lideram o ranking global. Aluguel comercial vale a pena Levantamento realizado na capital paulista apontou que as locações comerciais produziram um rendimento médio mensal de 0,5%, já deduzidos os honorários de administração imobiliária e