10 vantagens de viver em condomínios fechados
A grande tendência do mercado imobiliário brasileiro segue em direção aos condomínios fechados de alto padrão. Em Nova Lima, zona sul da região metropolitana de Belo Horizonte, os condomínios são uma realidade para investidores e para inúmeras famílias, principalmente das classes A e B. Há alguns anos essas famílias encontram nos condomínios fechados características que mesmo os bairros mais tradicionais não tem mais como oferecer. Alguns exemplos de condomínios de sucesso que se desenvolveram ao sul da grande BH são o Villa Alpina, o Veredas das Geraes, o Mirante da Mata, o Canto das Águas, o Villabella, o Retiro do
A Valorização dos Bairros: O Que Você Precisa Saber
Valorização de Bairros Afastados do Centro Nos últimos anos, a valorização de bairros afastados do centro das grandes cidades tem se tornado um fenômeno notável em todo o Brasil. Essa tendência pode ser explicada pelo aumento exorbitante dos preços dos terrenos em áreas centrais, o que leva construtoras, investidores e incorporadoras a busca por alternativas mais acessíveis nas periferias. Assim, os bairros começam a se destacar não apenas pela economia, mas também pela qualidade de vida que oferecem. Números Esperançosos Um dado relevante sobre esta valorização é que em 2014, os financiamentos destinados à aquisição e construção de imóveis alcançaram
Jovens Compradores de Imóveis
Jovens Compradores - I Dados compilados pela Caixa Econômica Federal indicam que quase 45% dos compradores de imóveis financiados pela CEF tem menos que 35 anos de idade - o que aponta para um aumento da renda da população mais jovem. Esse público está interessado em residir próximo do seu local de trabalho e em local com uma boa infraestrutura de transportes, comércios e serviços. Jovens Compradores - II Analistas do mercado mostram que esses jovens compradores buscam imóveis compactos, de 34 a 60 m², com um a dois dormitórios (dependendo do seu estado civil e de terem filhos ou
Renavam Imobiliário
Renavam Imobiliário Se nenhuma restrição estiver lançada na sua matrícula, a partir de 7 de novembro um imóvel estará em condição de ser transacionado com segurança; isso porque, caso não haja registro de débitos na matrícula, o comprador será considerado de boa fé. Tudo isso por conta da MP 656, que criou um sistema de concentração de informações, já popularmente chamado de “Renavam dos imóveis”. Há um porém: a implementação do sistema tem um prazo de dois anos para ser concluída. Vendas em alta De acordo com o Secovi-SP, a venda de apartamentos na região metropolitana de São Paulo alcançou,
Novo Cadastro Rural – CAR
Novo Cadastro Rural - CAR Até 6 de maio de 2015, todos os imóveis rurais do País deverão constar no Cadastro Ambiental Rural, um registro público eletrônico criado pelo novo Código Florestal. O proprietário que não cadastrar seu imóvel, ficará proibido de obter crédito agrícola, de contratar seguro e de deduzir áreas de APP e de reserva legal do valor devido a título de ITR, dentre outras penalidades. Você pode consultar a situação de um imóvel rural no SICAR. Tem também o Cadastro de Imóveis Rurais - CAFIR A Receita Federal anunciou o lançamento de um aplicativo que permite o
Mercado Imobiliário de São Paulo é o maior do Brasil
Mercado Imobiliário de São Paulo é o maior do Brasil Como não poderia deixar de ser, a região metropolitana de São Paulo lidera com folga o mercado imobiliário brasileiro. Segundo o Anuário do Mercado Imobiliário Brasileiro, da Lopes, o Valor Geral de Vendas (VGV) na região superou a casa dos R$ 33 bilhões, concentrando 37% do total nacional. Só em 2013, foram lançadas quase 69.000 unidades. Registro eletrônico de documentos Inicia no dia 8 de julho a obrigatoriedade de todos os cartórios de imóveis do País estarem com o registro eletrônico de documentação imobiliária disponível ao público. Com isso, começa
Tipos de imóveis financiáveis
Tipos de imóveis financiáveis Quem vai comprar com empréstimo habitacional, precisa ter em mente que existem quatro tipos de imóveis financiáveis: I) Lançamentos, ou seja, os que ainda estão apenas na planta; II) Em construção, isto é, aqueles cujos alicerces já foram lançados; III) Novos, a saber, os prontos com menos de 180 dias de Habite-se, ou com mais de 180 dias mas nunca negociados ou ocupados; IV) Usados. Cada qual com mútuos diferenciados. Declaração de reformas no Imposto de Renda A Receita Federal inovou a declaração do Imposto de Renda 2014 no tocante à reforma em imóvel. Agora, se
Quem responde por vícios na construção?
Quem responde por vícios na construção? Defeitos constatados em imóveis novos, sejam aparentes ou ocultos, são responsabilidade de quem construiu e devem ser imediatamente resolvidos. O comprador (consumidor), no entanto, precisa tomar o cuidado de comunicar o problema à vendedora (fornecedora), por escrito e sob protocolo, a fim de que seu direito não prescreva. São incontáveis os casos de pessoas que perderam o direito de reclamar por não terem agido a tempo. Condomínios e o Código de Defesa do Consumidor Os condomínios edilícios não têm personalidade jurídica, nem o lucro como objetivo. Eles são mera comunhão de pessoas, com interesses
O que substitui o fiador no aluguel?
O que substitui o fiador no aluguel? Atualmente, quatro alternativas estão à disposição dos inquilinos que não conseguem fiadores para alugar um imóvel: 1) O seguro de fiança locatícia, cujo custo médio anual está na casa dos 130% de um aluguel mensal e tem a seguradora Porto Seguro como líder de mercado; 2) O título da Sul América Capitalização, com valor correspondente ao de doze meses de aluguel (com a vantagem de não ser uma despesa, mas sim um investimento compulsório, feito de uma só vez); 3) A caução em dinheiro, cujo valor deve ser de no máximo três meses
Má gestão do condomínio – por Rodrigo Karpat
Os condomínios precisam ser geridos de forma profissional independente do tamanho do edifício. Uma má gestão pode fazer com que o valor da taxa condominial dobre ou até mesmo triplique de valor e também da redução do valor das unidades. A desvalorização do bem pode chegar até 30%. Esta desvalorização ocorre por conta da falta de manutenção, valores elevados de taxa condominial, dívidas trabalhistas, entre outros.