Redes Sociais e o Mercado Imobiliário
Redes Sociais e o Mercado Imobiliário Nos últimos tempos, não é mais possível se dissociar marketing imobiliário digital de redes sociais, especialmente Facebook e Twitter. No entanto, muita gente ainda se pergunta – e com razão - se o tempo gasto com amigos on line e com seguidores é recompensado financeiramente. A resposta é sim, desde que essas ferramentas não sejam vistas apenas como um quadro de anúncios ou como um espaço de autopromoção. O segredo está na interação inteligente. Mercado Imobiliário em alta O mercado de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo registrou o melhor resultado para
Mercado Imobiliário e o Corretor de Imóveis: Profissional ou Amador?
Corretor de Imóveis: Profissional ou Amador? Observando o mercado imobiliário atual, levantamos alguns questionamentos gerais, que decididamente merecem nossa atenção e reflexão sobre corretor de imóveis. Em um cenário, onde nos últimos anos, visualizamos um crescimento rápido e alta valorização de imóveis, ocasionando a escassez de profissionais realmente preparados, vemos inúmeras reportagens, atraindo pessoas com as mais diversificadas formações, por conta da possibilidade de altos ganhos; se comparada a diversas outras colocações profissionais. É relativamente fácil se tornar um corretor de imóveis, em face de grande procura de profissionais por parte dos milhares de imobiliárias que temos em São Paulo,
Valor abusivo na multa por distrato
Valor abusivo na multa por distrato Várias decisões judiciais confirmam que multas superiores a 10%, cobradas de quem desiste de adquirir um imóvel após a assinatura da promessa de compra e venda, são abusivas. Como em muitas situações tal percentual é insuficiente para cobrir os prejuízos, cabe aos vendedores deixar claro nos contratos o que poderá ser cobrado em caso de desistência do comprador. Financiamento de imóvel usado O crescimento do crédito em São Paulo, destinado à aquisição de imóveis usados, foi mapeado pela Lello. Em 2009, segundo o levantamento, 36% desses imóveis foram vendidos com financiamentos; em 2010, esse
Corretor de imóveis: evite o estresse no dia-a-dia e aumente sua produtividade
O mal do século no ambiente empresarial tem sido o estresse. Nessa atmosfera de pressão, falta de tempo e o temido medo de não atingir suas metas mensais, muitos funcionários diminuem a produção. Empresas têm apostado em qualidade de vida para seus funcionários, esperando que a produtividade e os resultados aumentem. Mas e na vida do corretor de imóveis, como adequar práticas positivas para melhorar o desempenho e evitar o estresse? Sessões de reiki, ginástica laboral, ambiente de descanso entre outras práticas tem sido adotadas por empresas para melhorar o ambiente de trabalho de seus funcionários, tornando suas rotinas mais saudáveis e confortáveis. Hoje
Os sete maiores mercados imobiliários brasileiros
Os sete maiores mercados imobiliários brasileiros em 2013 No ano passado, os sete maiores mercados imobiliários brasileiros foram, respectivamente: Fortaleza (R$ 2,40 bilhões), Salvador (R$ 2,66 bilhões), Porto Alegre (R$ 2,98 bilhões), Distrito Federal (R$ 3,33 bilhões), Belo Horizonte (R$ 3,91 bilhões), Rio de Janeiro (R$ 11,14 bilhões na região metropolitana) e São Paulo (R$ 28,48 bilhões, também na sua região metropolitana). Apartamento usado de 2 ou 3 dormitórios é o preferido Conforme a administradora Lello, no primeiro trimestre de 2013 cresceu 26% a venda de residências usadas na capital paulista, em comparação com igual período do ano passado. O
Mercado Hoteleiro
Mercado Hoteleiro em 2012 De acordo com uma pesquisa da Lopes, o número de lançamentos hoteleiros cresceu 43% em 2012, na comparação com 2011. Foram lançadas no mercado 6.667 novas unidades, em 17 cidades, sendo que as regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte concentraram aproximadamente 70% delas. A demanda por hotéis e flats deve permanecer alta em 2013. Número de lançamentos residenciais surpreende Após fechar o ano de 2012 com uma tendência de baixa, os lançamentos residenciais na capital paulistana reagiram e encerraram o primeiro trimestre deste ano com uma surpreendente alta de 43,92%. Entraram
Ibovespa mostra queda nas ações de construtoras
Ibovespa mostra queda nas ações de construtoras De acordo com a consultoria Austin Rating, as doze construtoras com ações negociadas na Bolsa de Valores de São Paulo, fecharam 2012 com queda no seu faturamento (30%) e com seu estoque imobiliário em alta (112,9%). Esses resultados foram decorrência da diminuição do número de lançamentos (42,3%) e da redução das vendas (27,4%). Um prejuízo conjunto de R$ 1,42 bilhão, contra um lucro de R$ 1,87 bilhão em 2011. IVG-R perdeu intensidade O Índice de Valores de Garantia de Imóveis Residenciais Financiados (IVG-R), divulgado pelo Banco Central, mostra que após a variação anual
Forma e Conteúdo no Mercado Imobiliário
Forma e Conteúdo no Mercado Imobiliário De acordo com um estudo da IEMI Inteligência de Mercado, 41,1% dos compradores dão mais importância à beleza do que à qualidade de um móvel. Dá para se dizer que essa é uma característica do ser humano e que muitas vezes comportamento semelhante pode ser observado no mercado imobiliário. No Brasil, principalmente, a maioria dos consumidores compra com os olhos. Correção do valor do imóvel no Imposto de Renda Quem estiver pensando em corrigir monetariamente o preço de um imóvel vendido para reduzir o lucro imobiliário, cuidado. A legislação não permite a atualização do
Custo de Oportunidade e Técnicas de Negociação
Em negociações de grande porte, o conhecimento e a aplicação da técnica “Custo de Oportunidade” por profissionais experientes tem sido cada vez mais frequente. O termo “custo de oportunidade” é usado em economia para indicar o custo de algo em uma oportunidade renunciada assim, custo de oportunidade representa o valor associado a melhor alternativa não escolhida, ou seja, quando decidimos pela escolha dentre as opções disponíveis, deixamos de lado as demais possibilidades. Para alternativa escolhida, associa-se como "custo de oportunidade" o maior benefício NÃO obtido das possibilidades NÃO escolhidas, isto é, "a escolha de determinada opção impede o usufruto dos benefícios que as outras opções
Apartamentos cada vez menores e mais caros
Apartamentos cada vez menores e mais caros Como era de se esperar, os apartamentos de um dormitório estão ficando menores e mais caros – ao menos na capital paulistana. Conforme estudo realizado pelo portal Zap e pela Embraesp, o preço do metro quadrado desse tipo de imóvel aumentou cerca de 185% entre 2008 e 2013, ao passo que a sua área útil foi reduzida em aproximadamente 11% entre 2007 e 2012. Smartphones, informação na palma da mão Nas capitais, tablets e smartphones começam a ganhar destaque quando o assunto é busca de imóveis via internet. As últimas pesquisas mostram que