Aluguel Seguro: Guia para Locação de Imóveis no Brasil
Melhores Práticas para Aluguel de Imóvel Residencial com Segurança no Brasil O aluguel de imóveis residenciais é uma decisão importante e, muitas vezes, complexa. Seja para quem está procurando um novo lar ou para quem deseja investir em um imóvel para locação, é essencial seguir boas práticas para garantir segurança e tranquilidade durante todo o processo. Neste artigo, vamos explorar as melhores práticas para o aluguel de imóveis no Brasil, respondendo às principais dúvidas e oferecendo dicas valiosas para evitar problemas. Vamos lá? O que é preciso saber antes de alugar um imóvel? Como escolher o imóvel ideal? Antes de
Golpe da casa de praia lidera em queixas
Chegar à praia certo de que se tem um lugar para ficar e descobrir, em cima da hora, que o apartamento ou a casa alugados com semanas de antecedência não é bem aquilo que foi prometido - ou pior, nem existe. É o roteiro de um golpe que nunca sai de moda e, surpreendentemente, ainda lidera as reclamações de turistas nas delegacias litorâneas de São Paulo. O cenário é perfeito e a vontade de aproveitar "a" oferta cegam quem cai nesse estelionato. A polícia recomenda que o turista não se afobe, que não tenha pressa antes de definir o local
Qual índice corrige o aluguel?
Qual índice corrige o aluguel? IGPM. E nos últimos anos, os contratos de locação que preveem a correção monetária dos aluguéis com base na variação do Índice Geral de Preços de Mercado (IGP-M) da Fundação Getúlio Vargas, está deixando os inquilinos satisfeitos. No mês de março, o aumento anual foi de apenas 3,16%, porcentual que ficou bem abaixo da inflação e da variação cambial apurada no mesmo período. Imóvel é a base da riqueza É principalmente nos momentos de incerteza econômica, que vale a pena lembrar famoso comentário de Theodore Roosevelt, vigésimo-sexto presidente dos Estados Unidos da América: “Todo homem
Mercado Imobiliário de São Paulo é o maior do Brasil
Mercado Imobiliário de São Paulo é o maior do Brasil Como não poderia deixar de ser, a região metropolitana de São Paulo lidera com folga o mercado imobiliário brasileiro. Segundo o Anuário do Mercado Imobiliário Brasileiro, da Lopes, o Valor Geral de Vendas (VGV) na região superou a casa dos R$ 33 bilhões, concentrando 37% do total nacional. Só em 2013, foram lançadas quase 69.000 unidades. Registro eletrônico de documentos Inicia no dia 8 de julho a obrigatoriedade de todos os cartórios de imóveis do País estarem com o registro eletrônico de documentação imobiliária disponível ao público. Com isso, começa
Construir para alugar
Construir para alugar Tendência em voga nos EUA e que está desembarcando no Brasil, é construir para alugar – sozinho ou em grupo. Como os imóveis novos não exigem reformas e sua manutenção é mais barata, os inquilinos tendem a valorizá-los. Segundo a FSP, na região de Atlanta casas novas com cinco quartos e três banheiros são oferecidas por USD 1,300,00 mensais. Bancos saudáveis Conforme o Relatório de Estabilidade Financeira divulgado há poucos dias pelo Banco Central, os bancos brasileiros seriam capazes de absorver até mesmo uma forte queda nos preços de imóveis residenciais, como a que ocorreu em 2008
Índices de reajuste de aluguel
Índices de reajuste de aluguel Muitos contratos de locação têm o Índice Geral de Preços de Mercado como indexador, mas o IGP-M não é o único indexador das locações. Por lei, os aluguéis podem ser reajustados por qualquer índice que reflita “a variação dos custos de produção ou dos insumos utilizados nos contratos de prazo de duração igual ou superior a um ano”, o que inclui o INPC, o IPCA e o IPC e exclui o INCC e o CUB. Centros comerciais por habitante Para quem ainda acredita que a oferta imobiliária é grande na área comercial, aqui vai uma
Renovação de Contrato Locatício
Gostaria de saber algumas informações pertinentes a um contrato locatício. Em março de 2010 aluguei um imóvel no valor de 300,00, o contrato compreendeu 30 meses, entretanto, o mesmo venceu (em setembro de 2012) e solicitei para a imobiliária - por diversas vezes, verbalmente e documentado - que gostaria de renovar o contrato. Mas, infelizmente até o momento não obtive nenhuma resposta plausível. A imobiliária apenas relata que entrará em contato com o proprietário para saber qual será o novo valor da locação. Já tentei falar com o próprio dono do imóvel, e o mesmo diz que é obrigação da imobiliária verificar isto, basta apenas calcular o
Dicas para alugar um imóvel sem dor de cabeça
Alugar um imóvel requer muita atenção e pesquisa, mas esses são aspectos fundamentais para evitar dores de cabeça após o contrato assinado. Veja abaixo algumas dicas da Fundação Procon para evitar problemas ao alugar uma casa ou apartamento. Conheceu uma casa para alugar ou apartamento? O ideal é que você faça uma vistoria no imóvel junto com o proprietário, para verificar o estado de conservação. Isso deve ser registrado em um documento, para evitar possíveis contratempos no futuro. No contrato, leia atentamente a todas as cláusulas, e guarde uma cópia contigo. Verifique se nele constam informações sobre o valor do
Contrato de locação residencial inferior a 30 meses
O meu contrato de locação está terminando daqui a dois dias (04.08.2013), contrato de locação de 12 meses... A três meses entrei em contato com a imobiliária sobre o fato de querer continuar com a locação e de que me fosse repassado o novo valor da locação. A imobiliária me passou o novo valor, sendo o antigo R$ 875,00 e novo valor de R$ 925,00, verifiquei que foi conforme o índice de locação. Contudo a imobiliária não perguntou a proprietária do imóvel sobre o novo preço da locação e a mesma agora está querendo R$ 1.100,00 na locação. Já paguei
O contrato de locação built to suit
O amadurecimento do mercado imobiliário tem proporcionado novas formas de investimento, trazendo de outros países modelos de contratos e negócios até então inexistentes e desconhecidos no Brasil. Um desses exemplos é o chamado contrato “built to suit”, que em livre tradução pode ser conceituado como a contratação da construção e/ou adaptação de determinado imóvel, normalmente para fins industriais e comerciais, para locação por longo período (entre 10 e 20 anos). Tal modalidade é vantajosa ao investidor proprietário por que garante, por longo período determinado, o rendimento esperado pelo investimento realizado, remunerando não só a locação mas a construção e execução