Built-to-Suit – Construir para Alugar
Talvez o título deste artigo não corresponda à melhor tradução da expressão inglesa built-to-suit, mas certamente é aquela que melhor revela sua finalidade. Construir para alugar é um modelo de negócio que não encontra regramento na legislação brasileira, sendo, justamente por isso, considerado um contrato atípico, onde se misturam pactos de compra e venda, de empreitada e de locação. Apesar dessa falta de normatização específica, trata-se de operação imobiliária perfeitamente legal, comumente usada nos países do chamado Primeiro Mundo, que nos últimos anos começou a ser empregada no Brasil, envolvendo inicialmente grandes corporações empresariais. Mas, em linhas gerais, como funciona
Estabilidade econômica boa para os negócios
A estabilidade econômica vivenciada atualmente pelo mercado doméstico torna cada vez mais seguro o investimento em imóveis residenciais, tanto quanto adquiridos como forma de poupança ou como fonte de rendimento. A opinião é do vice-presidente do Instituto Brasileiro dos Executivos de Finanças - Ibef, Luiz Calado. Segundo ele, o imóvel é um ativo que conjuga garantia com rentabilidade de forma constante, além de oferecer uma liquidez relativa, pois sempre haverá compradores dispostos a adquiri-lo. Além disso, trata-se de um bem que agrega valor de geração para geração e está no imaginário de todos que desejam a tão sonhada casa própria.
Sam Zell faz nova aposta no mercado imobiliário do país
A Equity International, do investidor multimilionário Sam Zell, está procurando captar cerca de US$ 500 milhões para aumentar o investimento no mercado imobiliário brasileiro, apostando que o aumento das taxas de juros no País não limitará a demanda, já que a economia cresce no ritmo mais acelerado em vinte anos. A empresa investirá até dois terços do dinheiro em companhias brasileiras vinculadas aos setores de propriedades residenciais e comerciais, e o restante em outros países fora dos Estados Unidos, disse o presidente executivo da Equity International, Gary Garrabrant. Os novos recursos elevarão o capital investido total da empresa, que tem
Sociedades em conta de participação no mercado imobiliário
Atualmente existem cada vez mais pessoas interessadas em investir em venture capital ou private equity. O capital de risco passou a ser uma grande oportunidade de negócios no Brasil, sendo crescentes os fundos ou as associações de pessoas tendentes a direcionar seus recursos para tais atividades, preterindo os investimentos clássicos como renda fixa, fundos de pensão ou mesmo o mercado de capitais. Aparecem os investimentos nas chamadas empresas emergentes, empresas que, entre outras características, pelo menos aos olhos dos investidores, sinalizam um futuro promissor em termos de remuneração aos seus recursos. E o que fazem estes investidores? Pactuam uma "sociedade
Qual o aluguel ideal de um imóvel?
A maioria das pessoas que fazem investimentos em imóveis para auferir renda têm em mente obter um retorno de "x%" sobre o capital aplicado, ou seja, a preocupação sempre é o valor do aluguel que poderá ser cobrado sobre o patrimônio. Nos países do chamado Primeiro Mundo, onde os investimentos financeiros em renda fixa dão retornos que para nós beirariam o ridículo (1% a 2% ao ano – porém com inflação próxima de zero), conseguir um rendimento locatício de 0,20% é motivo de festa. Já no Brasil, nos tempos de inflação galopante, superior a dois dígitos mensais, não se cogitava
Brasil em 2º no ranking imobiliário 2009
Na mais recente pesquisa da Associação de Investidores Estrangeiros em Imóveis (Afire, na sigla em inglês), o Brasil aparece em segundo lugar no ranking imobiliário de 2009, como país que oferece as melhores oportunidades de valorização dos investimentos imobiliários. O país foi escolhido por 16% dos pesquisados, subindo dez posições no ranking e ultrapassando a China na preferência dos investidores. Os Estados Unidos permaneceram em primeiro lugar, sendo o mercado prioritário para 37% dos investidores. A crise financeira iniciada em 2008 provocou queda acentuada nos preços dos imóveis americanos, criando grandes oportunidades de apreciação de capital. Na mesma 17ª pesquisa
Investidores querem garantia de rentabilidade em flats
Garantia de rentabilidade mínima. Esse é o nome da figura contratual criada pelo grupo de investidores de um condomínio de hotelaria, que o mercado também chama de flats, para dividir com a operadora hoteleira os riscos desse tipo de empreendimento. "Senti que havia chegado ao meu limite ao receber da administradora, em março, somente R$ 67 para cada uma das três unidades de R$ 150 mil que havia adquirido há um ano", conta o gestor do Blue Tree Convention Plaza, no Ibirapuera, Evaldo Silva. "Me reuni com os outros investidores e decidimos que, se a operadora não nos garantisse uma
Viver de aluguel!
Viver de aluguel Se você herdou um imóvel de um parente e ainda não decidiu o que poderá fazer com ele saiba que se vender, terá uma grande quantia à vista. Mas será que manter uma renda mensal provinda dele não é melhor? Viver de aluguel? Por isso é que alugar imóveis é uma fonte de renda e pode se transformar um ótimo investimento, principalmente para as pessoas que não gostam de correr muitos riscos. Apesar de ser uma boa alternativa, tome cuidado! Ele não deve, em absoluto, responder por uma parcela maior do que 35% do seu patrimônio total.
Repique na Crise Econômica?
Autor do livro “Pai Rico, Pai Pobre” diz que crise econômica americana terá repique em 2010 Por Yolanda Fordelone e Rita Tavares - AE Num momento em que economistas do mundo todo vislumbram mercados mais calmos nos próximos meses, com a superação da crise econômica que abateu diversos países, e o otimismo faz a Bolsa de Valores de São Paulo voltar ao patamar de 60 mil pontos, o guru financeiro Robert Kiyosaki, autor do best seller global “Pai Rico, Pai Pobre”, vai contra a corrente. “Acredito que o estado da economia norte-americana vai piorar novamente a partir de abril de
Qual o grande atrativo do mercado imobiliário?
Da tradicional casa de rua aos recentes fundos de investimentos, o mercado imobiliário oferece opções de acumulação de patrimônio e investimentos que atendem a todos os perfis, do conservador em busca de segurança e tranquilidade ao agressivo, sempre à procura de negócios que proporcionem bons ganhos. E o mercado mudou muito nos últimos anos. De um lado, a falta de segurança nas grandes cidades e a busca cada vez maior por conforto e infraestrutura de lazer, pelo segmento mais rico da população, para quem não faltam opções nos dias de hoje: estima-se (Nov/07) que São Paulo tenha atualmente 2 lançamentos