Consórcio ou Financiamento: Melhor Crédito Imobiliário
Consórcio ou Financiamento Imobiliário: Qual é a Melhor Opção de Crédito Imobiliário? Na hora de realizar o sonho da casa própria, muitas pessoas se deparam com uma dúvida comum: consórcio ou financiamento imobiliário? Ambos são formas de crédito imobiliário, mas funcionam de maneiras diferentes e atendem a perfis distintos. Neste artigo, vamos explorar as diferenças entre essas duas opções, além de destacar as vantagens e desvantagens de cada uma. Assim, você poderá tomar a decisão mais informada e adequada ao seu perfil financeiro. O Que é Consórcio Imobiliário? O consórcio é uma modalidade de crédito imobiliário que funciona como uma
Quantos financiamentos posso ter em meu nome
Quantos financiamentos posso ter em meu nome Até pouco tempo atrás, não era possível a uma mesma pessoa contratar mais do que um mútuo habitacional. Hoje em dia, porém, essa vedação é válida apenas para os chamados financiamentos sociais, que tem juros menores, prazos maiores e até subsídios especiais. No Sistema de Financiamento Imobiliário, as pessoas podem contratar quantos empréstimos sua capacidade de pagamento suportar. Renegociação do financiamento imobiliário Apesar da jurisprudência não ser pacífica quanto ao tema, a Lei Federal nº 8.692, de 1993, garante aos mutuários do Sistema Financeiro da Habitação o direito de postular a renegociação dos
Como Usar Seu FGTS
Como usar seu FGTS Para adquirir um imóvel com recursos do FGTS, o comprador precisa ter pelo menos 3 anos de trabalho (consecutivos ou não) sob o regime do Fundo; não ter outro financiamento no âmbito do SFH em qualquer parte do país; não ser proprietário de imóvel residencial na cidade ou na região metropolitana onde trabalha, na cidade onde mora e na cidade onde pretende comprar o imóvel, e morar há mais de um ano ou trabalhar na cidade onde está o imóvel a adquirir. Para mais detalhes, confira essa página na Caixa Econômica Federal. Perfil Imobiliário Brasileiro Pesquisa
Penhora de bem de Fiador
Penhora de bem de Fiador A mesma Segunda Seção do STJ também definiu que o locador tem direito de penhorar bem de família do fiador em contrato de locação, na hipótese de haver inadimplência. Apesar dessa possibilidade estar expressa na Lei do Inquilinato, ela vinha sendo questionada em vários processos judiciais, sob o argumento de conflitar com o direito à moradia previsto na Constituição Federal. Venda casada Apesar da venda casada ser proibida pelo Código de Defesa do Consumidor, há casos em que ela acontece livremente. Por exemplo, o consumidor que quiser desconto na taxa de juros em um empréstimo
Open House para vender imóvel
Open House para vender imóvel Começou a ser implementada no Brasil a ideia da “open house”, que há muito tempo tem tido êxito nos Estados Unidos. Funciona assim: em certo dia e hora, previamente anunciados, um imóvel usado posto à venda é aberto à visitação. Os interessados na sua aquisição são recepcionados pelo corretor que detém a exclusividade da negociação (normalmente com alguns comes e bebes), o qual tem a oportunidade de mostrar ao vivo as vantagens da transação. Prestação de contas do condomínio Embora o Código Civil determine que o síndico deve prestar contas anuais à assembleia e “quando
Participação das mulheres no financiamento imobiliário
Participação das mulheres no financiamento imobiliário De acordo com a Caixa Econômica Federal, quase 40% de todos os contratos de financiamento imobiliário celebrados no Brasil em 2013, foram assinados por mulheres. Nesse número foram levados em conta, apenas, os mútuos em que elas se apresentaram como titular do negócio. Segundo o IBGE, 41% das residências situadas em zonas urbanas (85,9% do total) já se encontram sob a responsabilidade de mulheres. Impressoras 3D na construção de casas Parece ficção científica, mas já é realidade. Uma empresa chinesa construiu 10 casas de alvenaria em menos de um dia, utilizando apenas 4 impressoras
Pode ter dois síndicos?
Condomínio pode ter dois síndicos? Muitas vezes, os chamados condomínios mistos tem duas administrações: uma para a área residencial e outra para a área comercial. Isso ocorre porque os interesses de moradores e comerciantes são obviamente diferentes, e não raras vezes conflitantes. Todavia, não podem haver duas convenções ou dois síndicos, já que do ponto de vista legal o condomínio é uma só entidade. Avaliação do Brasil segundo Morgan Stanley No final da semana passada, o Morgan Stanley elevou a avaliação do Brasil de underweight (desempenho abaixo da média do mercado) para equal-weight (desempenho em linha com a média de
Títulos imobiliários em alta
Títulos Imobiliários em alta Conforme a Cetip, o depósito de Letras de Crédito Imobiliário, Certificados de Recebíveis Imobiliários e Cédulas de Crédito Imobiliário alcançou o montante de R$ 262 bilhões em fins de setembro – um crescimento de 44,3% em relação ao mesmo mês de 2013. A entidade é a maior depositária de títulos privados de renda fixa da América Latina e a maior câmara de ativos privados do País. Comprar imóvel para alugar A primeira regra de ouro a ser seguida por quem pretende adquirir para alugar, é escolher imóveis com boa localização. A segunda, é não colocar todos
Qual é a importância da fachada?
Qual é a importância da fachada? Definem o valor do imóvel. Para o Secovi/Rio, uma fachada suja e/ou mal conservada, pode desvalorizar um edifício em aproximadamente 10%; na outra ponta, sua modernização pode resultar numa valorização do prédio em cerca de 30%. Moral da história: apesar da boa apresentação interna de área privativa ser importante, as áreas de uso comum não podem ser descuidadas pelos condôminos. Uma (des) valoriza a outra. Registro imobiliário único Medida provisória editada pelo Governo Federal determinou a criação de um registro único para os imóveis, concentrando nas respectivas matrículas todas as informações que lhes digam
Como funciona a portabilidade de financiamento imobiliário?
Como funciona a portabilidade do crédito imobiliário? A Portabilidade do Crédito Imobiliário é a possibilidade de transferir o contrato de Financiamento Habitacional de uma instituição financeira para outra, mediante migração do saldo devedor. O objetivo são taxas de administração mais baratas. Você pode fazer uma simulação desse processo e verificar se vale a pena. Uma opção é a Caixa Econômica Federal. Ponto de vista ou manipulação da realidade? De acordo com o Secovi-SP, as transações imobiliárias na capital paulista, em agosto, cresceram 144,2% na comparação com julho; porém, se a comparação for feita com o mesmo mês do ano anterior,