Pode usar o FGTS de outra pessoa?
FGTS PARA PARENTES Muitas pessoas perguntam sobre a possibilidade de alguém sacar seu FGTS para ajudar um parente – principalmente pais e filhos - a adquirir um imóvel. A resposta é não, pois o Fundo só pode ser retirado para a compra de imóvel no qual o próprio comprador irá morar. O governo não permite a utilização desse dinheiro para a aquisição de bem para terceiro, mesmo sendo parente próximo. EM BOA HORA O Conselho Monetário Nacional autorizou os bancos a liberarem R$ 22,5 bilhões dos depósitos compulsórios da poupança, para uso em financiamentos habitacionais. Como o Conselho Curador do
Quem é responsável para pagar o ITBI?
Quem é responsável para pagar o ITBI? O responsável pelo pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI - é o Comprador. Apesar de recorrente, esse é um assunto que está sempre em pauta. E não é para menos, pois o gasto que o comprador de um imóvel tem para legalizar a aquisição é considerável e, normalmente, exigido à vista. O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI e as custas com a escritura, bem como o registro desta no ofício imobiliário, podem chegar a salgados 5% do valor do negócio. Doações sem Imposto de Renda Muita
Pode fazer casa de madeira no Minha Casa Minha Vida?
Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) financia casas de madeira O Ministério das Cidades definiu onde poderão ser usadas madeiras nas reformas e construções de habitações do Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV). De acordo com a Portaria 318/2014, a autorização é para as reformas e construções apenas nos Municípios localizados na Região Norte que implementem ações voltadas para beneficiários enquadrados na Faixa 1 do Programa Nacional de Habitação Rural. São destinadas a agricultores familiares, trabalhadores rurais, quilombolas, extrativistas, pescadores artesanais, ribeirinhos e indígenas que ganham até R$ 1,6 mil mensais. Morando sozinho A tecnologia está cada vez mais auxiliando
Como Usar Seu FGTS
Como usar seu FGTS Para adquirir um imóvel com recursos do FGTS, o comprador precisa ter pelo menos 3 anos de trabalho (consecutivos ou não) sob o regime do Fundo; não ter outro financiamento no âmbito do SFH em qualquer parte do país; não ser proprietário de imóvel residencial na cidade ou na região metropolitana onde trabalha, na cidade onde mora e na cidade onde pretende comprar o imóvel, e morar há mais de um ano ou trabalhar na cidade onde está o imóvel a adquirir. Para mais detalhes, confira essa página na Caixa Econômica Federal. Perfil Imobiliário Brasileiro Pesquisa
Portabilidade de crédito imobiliário
Portabilidade de crédito imobiliário A chamada “portabilidade de crédito” foi criada com o objetivo de proporcionar a um devedor levar sua dívida de uma instituição financeira para outra, que ofereça melhores condições de pagamento. A norma também se aplica aos empréstimos imobiliários e aos bancos públicos. O novo banco, porém, pode recusar a portabilidade se o cadastro do devedor não for aprovado. International Property Measurement Standard Visando harmonizar a forma de se medir no mercado imobiliário, 55 entidades de todo o mundo – incluindo o Secovi/SP – lançaram o “International Property Measurement Standard” para imóveis comerciais. O objetivo é criar
Participação das mulheres no financiamento imobiliário
Participação das mulheres no financiamento imobiliário De acordo com a Caixa Econômica Federal, quase 40% de todos os contratos de financiamento imobiliário celebrados no Brasil em 2013, foram assinados por mulheres. Nesse número foram levados em conta, apenas, os mútuos em que elas se apresentaram como titular do negócio. Segundo o IBGE, 41% das residências situadas em zonas urbanas (85,9% do total) já se encontram sob a responsabilidade de mulheres. Impressoras 3D na construção de casas Parece ficção científica, mas já é realidade. Uma empresa chinesa construiu 10 casas de alvenaria em menos de um dia, utilizando apenas 4 impressoras
Imóveis residenciais no topo das vendas
Imóveis residenciais no topo das vendas Levantamento do Secovi-SP indica que em janeiro, na cidade de São Paulo, a venda de imóveis residenciais novos cresceu 21,5%, na comparação com o mesmo mês do ano passado. No acumulado de 12 meses (fevereiro de 2013 a janeiro de 2014), o crescimento foi ainda maior: 25,3%. Para a entidade, o volume de vendas em 2014 deverá ficar estável na comparação com 2013. 100.000 novos apartamentos Somente no triênio 2011/2012/2013, a capital paulista recebeu 103.094 novos apartamentos. Destes, 68% possuíam uma área inferior a 70 m², 22% tinham de 70 m² a 109 m²
Isenção de Imposto de Renda na venda de imóveis
Isenção de Imposto de Renda na venda de imóveis Está liberado de pagar Imposto de Renda sobre o lucro quem investe o preço da alienação de um imóvel na aquisição de outro, no prazo de 180 dias. Contudo, muita atenção para dois detalhes: tanto na venda quanto na compra, a regra só vale para imóveis residenciais, e os recebimentos e pagamentos realizados após os 180 dias, serão desconsiderados para fins da isenção. Extinção da fiança em contratos de locação Tramita no Senado mais um daqueles projetos de lei sem pé nem cabeça, apresentado por legislador que aparenta desconhecer o funcionamento
Cuidados básicos para vender imóvel usado
Cuidados básicos para vender imóvel usado Numa época em que a oferta de imóveis novos é expressiva e as facilidades de financiar são muitas, os proprietários de imóveis usados à venda não podem se descuidar da sua conservação. Fazer uma pintura nova, com cores claras e neutras, e manter o imóvel limpo e bem cuidado, são medidas essenciais para se evitar a depreciação e acelerar um negócio. Todos querem boa infraestrutura Com base naquilo que o mercado melhor acatou em 2013, deu para perceber que imóvel localizado perto de praças ou parques, com fácil acesso a boas vias de trânsito
Pagar menos IR na revenda de imóvel
Pagar menos Imposto de Renda na revenda de imóvel Como regra geral, o vendedor deve pagar 15% de Imposto de Renda sobre o lucro auferido numa transação imobiliária (considerando-se lucro a diferença entre os valores pago na compra e recebido na venda). Para suavizar a mordida do Leão, a Receita Federal permite que ao preço da aquisição sejam acrescidas despesas com reformas, comissão de corretagem e ITBI. Direito de bloquear penhora Em julgamento há pouco realizado, o Superior Tribunal de Justiça confirmou que a falta de registro de uma transação no Cartório de Imóveis, não impede o novo dono de