Dúvida sobre reajuste – CUB
Boa noite, Comprei um apartamento na planta. As parcelas serão reajustadas pelo CUB. Existe uma regra obrigatória a ser seguida para o reajuste das parcelas pelo CUB? No meu caso, o reajuste mensal efetuado representa o acumulado dos dois últimos meses (ex.: parcela de junho é reajustada pela soma das variações dos CUB de abril e maio), isto está correto? Não era para ser reajustado apenas com base na variação do mês anterior (ex.: parcela de junho é reajustada pela variação do CUB de maio)? Obrigado pela atenção, Pedro Ivo
O que é o INCC?
O que é o INCC? INCC é a sigla de “Índice Nacional de Custo da Construção”, que, como o próprio nome diz, apura a variação do custo da construção em São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador, Recife, Porto Alegre e Brasília. Ele é um dos três índices que integram o IGP-M, e sua divulgação é feita nos dias 20 de cada mês. Nas regiões onde não existe o CUB (Custo Unitário Básico de Construção), o INCC é o indexador mais utilizado para atualizar valores de contratos imobiliários. Confiança do consumidor Antigamente (mas nem tanto), quem comprava um imóvel
Calcular o Preço de um Imóvel: Dicas e Desafios no Mercado
Calcular o preço de um imóvel pode ser um árduo exercício. "O preço sempre será resultado do desejo de duas pessoas, do vendedor e do comprador", explica o diretor de Comercialização e Marketing do Sindicato da Habitação, Luiz Fernando Gambi. Portanto, nesta conta, dois mais dois pode nunca ser igual a quatro. A concorrência acirrada no mercado de compra e venda piora a situação, pois alguns corretores, profissionais que poderiam ajudar a estabelecer um valor mais próximo da realidade, acabam fazendo uma superavaliação para ter exclusividade no negócio ou ganhar o cliente. "O preço sempre será o maior atrativo. Se
Índices só captam parte da inflação
O debate em torno da redução da meta de inflação brasileira, de 4,5% ao ano para patamares mais próximos dos países em desenvolvimento, foi retomado após a superação da crise financeira, mas ainda esbarra em questões estruturais da economia doméstica. O setor imobiliário passa atualmente por um boom sem precedentes nos últimos 20 anos, mas carece de acompanhamento no que diz respeito à valorização de terrenos e imóveis prontos. O perigo reside no fato de que atualmente é impossível identificar com precisão qual o impacto do aumento desses ativos em outros preços da economia, como aluguéis, serviços de condomínio e