Não existe bolha imobiliária, apesar da elevação dos preços
Não existe bolha imobiliária, apesar da elevação dos preços Os investidores estrangeiros estão interessados em investir no Brasil. Mas a rápida reação do mercado imobiliário pós-crise trouxe pelo menos duas consequências antagônicas. De um lado, um crescimento inconteste e uma vastidão de oportunidades. De outro, uma série de dúvidas sobre a vulnerabilidade do setor. Apesar do franco interesse e até da cobrança de vir para o Brasil ou aumentar os investimentos aqui - para os que já estão - os investidores começam a se questionar se o país ainda pode garantir os retornos desejados, depois da forte alta dos preços.
A BUROCRACIA NO CRÉDITO IMOBILIÁRIO
A BUROCRACIA NO CRÉDITO IMOBILIÁRIO Nunca houve, no Brasil, tanto dinheiro para financiamento de imóveis quanto agora. Os recursos disponíveis para essa finalidade, nas instituições financeiras públicas ou privadas, são o suficiente para dar ao mercado imobiliário perspectivas animadoras. Mas há dois pontos, habitualmente colocados em segundo plano, inclusive pelo Poder Público, que precisam ser revistos para que o mercado atue na diminuição do déficit habitacional do país: a burocracia na concessão de financiamentos imobiliários e os altos custos que o consumidor tem de enfrentar para contratar e pagar o financiamento. A comprovação de renda costuma ser a principal dificuldade
Mercado Imobiliario: C.R.I. é um bom negócio
A securitização de recebíveis imobiliários nunca viveu um momento tão bom em toda a sua história. Somente no ano de 2010 a indústria irá produzir um volume de R$ 8 bilhões, cerca de 50% do que foi emitido nos últimos dez anos de mercado (R$ 14 bilhões). Ao que tudo indica, os bons ventos continuarão no próximo ano. A previsão é de que o volume fique entre R$ 10 bilhões e R$ 12 bilhões. "Este é um ano excelente para a securitização", comemora George Verras, diretor da Brazilian Finance & Real State, responsável pela metade da securitização de recebíveis no
Governo cria índice para setor imobiliário
Governo cria índice para setor imobiliário O forte aquecimento do mercado imobiliário obrigou o governo federal a trabalhar na criação de mecanismos para evitar bolhas como a que provocou uma quebradeira nos bancos americanos a partir de setembro de 2008, desencadeando a maior crise financeira internacional em quase 80 anos. O primeiro passo será monitorar com lupa a inflação do setor e lançar o Índice Nacional dos Preços de Imóveis, já em 2011, em parceria com o IBGE. Paralelamente, ciente de que este é um mercado em franca expansão - nos 12 meses encerrados em junho, o crédito para a
Endividamento das famílias: Brasil entre os menores
O endividamento das famílias brasileiras é um dos menores do mundo, de acordo com um levantamento do Ministério da Fazenda, baseado em dados da OCDE (Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Econômico), IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) e Banco Central. Em sua 8ª edição, o estudo Economia Brasileira em Perspectiva, mostrou que o endividamento das famílias em crédito imobiliário e consumo representa 29,3% da renda familiar. Os valores considerados na pesquisa são de 2008. OUTROS PAÍSES Depois do Brasil, aparece no levantamento a Itália, onde 72,1% da renda das famílias está comprometida com dívidas imobiliárias e de consumo.
Jovens: crédito imobiliário cresce
Jovens: crédito imobiliário cresce Vem crescendo UMA Participação dos Jovens nsa Financiamentos Imobiliários Pelo SFH (Sistema Financeiro da Habitação). ACORDO COM OS De Dados da CEF (Caixa Econômica Federal), EM 2002, COM OS mutuários COMEU Que idade 30 Anos dos Contratos representavam 34,60%. Em 2010 - Dados Referentes AO Primeiro semestre - Menos com Jovens de 30 Anos hum chegavam 36,30% dos Contratos. Crescimento de 1,7 Ponto percentual. O pico da Participação dos Jovens SEM Financiamento Imobiliário, nao entanto, ocorreu em 2006, quando Chegou o hum percentual de 37,50%. Por Outro Lado, mutuários com idade OS Entre 31 e 45
Brasil Brokers fecha acordo de exclusividade com o HSBC
O HSBC fechou contrato de cinco anos, renováveis por mais cinco, com a BrasilBrokers, para ter exclusividade na oferta de crédito à habitação aos compradores que fizerem negócio com as 22 empresas imobiliárias que compõem o grupo. A previsão é que a parceria gere contratos de R$ 10 bilhões para a subsidiária do banco inglês no Brasil, que vai fechar o ano com uma carteira de R$ 1,5 bilhão. O negócio encontra algum paralelo no acordo selado pelo Itaú com a corretora Lopes, em 2007, na CrediPronto, com a diferença de que não haverá uma estrutura societária e a Brasil
FGTS: pague dívida de imóvel
FGTS: pague dívida de imóvel Usar o dinheiro do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para dar entrada na compra do primeiro imóvel é prática popular no mercado de crédito imobiliário brasileiro. Dados da Caixa Econômica Federal mostram que em 2010, até agosto, foram 654.689 saques do FGTS para aplicação em moradia, um total de R$ 4,631 bilhões. Recurso menos conhecido, de acordo com a Caixa, é a possibilidade de usar o dinheiro do fundo também para quitar parcelas (atrasadas, inclusive) ou reduzir o saldo devedor do financiamento do mesmo imóvel mais de uma vez, desde que haja
BB: imóvel como garantia de empréstimo
O BB (Banco do Brasil) colocou à disposição dos seus clientes pessoa física a linha de crédito para refinanciamento imobiliário, o BB Crédito Imóvel Próprio. A modalidade de empréstimo pessoal, surgida nos EUA e conhecida como “home equity”, usa o imóvel do cliente como garantia do cumprimento de uma obrigação, via instrumento de alienação fiduciária.
Crédito: imóvel supera consumo
As concessões de crédito imobiliário devem seguir tendência contrária a verificada nas concessões de crédito para consumo, de acordo com o Indicador Serasa Experian de Perspectiva de Crédito ao Consumidor. Segundo a Serasa, as concessões feitas com recursos livres devem subir ao longo dos próximos meses, porém, em ritmo lento. Contudo, a evolução das concessões de crédito imobiliário deve ser mais acelerada. O indicador mostra que, em agosto, a perspectiva de concessão de crédito ao consumidor para os próximos seis meses recuou 1,9% e atingiu o valor de 101,5. Esta é a sexta queda seguida. Tal queda mostra, segundo os