O que é regime de patrimônio de afetação?
O que é regime de patrimônio de afetação? Tramita na Câmara dos Deputados um projeto de lei que determina que todas as incorporações imobiliárias sejam submetidas ao regime de afetação. Esse regime possibilita que, em caso de quebra do empreendedor, o patrimônio de afetação, constituído pelo terreno e demais ativos relativos à construção, seja transferido aos compradores, que se encarregarão de dar continuidade à obra. Fundo Imobiliário ou Renda Fixa? Quem remunera melhor os investimentos financeiros: fundos de investimentos imobiliários ou fundos de renda fixa? Com base na taxa Selic em vigor, não há dúvida que são os FII, cujos
Crédito Imobiliário em crescimento
Crédito Imobiliário em crescimento O volume de financiamentos destinados à aquisição e construção de imóveis alcançou R$ 8,3 bilhões em abril, registrando um crescimento de 44,3% na comparação com igual mês de 2012. Esse montante financiou aquisição e construção de 40,7 mil imóveis em todo o País, significando um aumento de 6,6% em relação a março e de 25% na comparação com abril do ano passado. Rico também quer financiamento imobiliário A busca de crédito por parte de pessoas de alta renda também tem aumentado nos últimos tempos. Levantamento feito por uma grande imobiliária paulista, registrou que entre 2009 e
Casa própria cada vez mais distante
São muitos os apelos de que o mercado imobiliário está crescendo e que todos agora podem comprar sua casa própria. Porém essa não é a realidade do mercado e dos brasileiros mais pobres. Comprar a casa própria no Brasil ainda é muito difícil. O crédito para compra de casas existe mesmo, porém, 70% dos brasileiros não tem acesso a esse crédito por dois motivos básicos, renda e valor da casa. O primeiro e maior problemas para as pessoas mais pobres comprar uma casa é que o brasileiro ganha em média R$1345 por mês e para conseguir um financiamento pelo programa
Rio de Janeiro com aluguel mais caro das Américas
Rio de Janeiro com aluguel mais caro das Américas O Rio de Janeiro ganhou o pouco honroso título de cidade mais cara do continente americano – terceira do mundo -, quando o assunto é aluguel de escritório. São inacreditáveis R$ 3.500,00 por metro quadrado/ano (para comparar, em Lisboa custa R$ 700,00). Nenhuma outra cidade brasileira está na lista das 63 mais caras. Londres e Hong Kong lideram o ranking global. Aluguel comercial vale a pena Levantamento realizado na capital paulista apontou que as locações comerciais produziram um rendimento médio mensal de 0,5%, já deduzidos os honorários de administração imobiliária e
Crédito Imobiliário supera financiamento de veículos
Crédito Imobiliário supera financiamento de veículos Pela primeira vez na história econômica do país, o crédito reservado à aquisição de imóveis superou o destinado à compra de automóveis. Em setembro, o mercado imobiliário abocanhou R$ 334,6 bilhões, enquanto que o mercado automobilístico ficou com R$ 319 bilhões. Redução dos juros, crescimento do emprego, melhores salários e um ainda alto déficit habitacional, explicam o acontecimento. Portal de Imóveis O VivaReal, portal de classificados imobiliários, foi fortalecido com uma injeção de trinta milhões de dólares por parte de fundos de investimentos norte-americanos. Acompanhando a tendência mundial de centralização de ofertas de imóveis,
Tá mais barato comprar imóvel em Miami
Tá mais barato comprar imóvel em Miami Cerca de metade dos imóveis vendidos na Flórida em 2011 foram comprados por brasileiros. E não é para menos: um apartamento de 2 quartos, num aprazível bairro de Miami, pode ser adquirido por US$ 100 mil, pagável em 30 anos com juros de 4% a.a. (nos EUA não existe a brasileiríssima correção monetária). Bem mais barato do que nas nossas praias. Maioria dos imóveis está quitada Pois ao contrário do que muita gente pensa, a maioria dos brasileiros é boa de poupança. Ao menos no que diz respeito à casa própria. A Pesquisa
Crescem as queixas contra construtoras
Crescem as queixas contra construtoras De acordo com levantamentos dos órgãos de defesa do consumidor, o número de reclamações apresentadas contra construtoras no primeiro semestre de 2012 superou em 40% a quantidade de queixas formuladas no mesmo período de 2011 – e a tendência é de crescimento. Em todo o País, os maiores protestos estão relacionados com atraso na entrega das obras, defeitos construtivos e atualização incorreta dos saldos devedores. Média de 24 apartamento por hora são colocados à venda Pesquisa realizada pela Lopes mostra que, a cada hora, 24 apartamentos, salas ou quartos de hotel são colocados à venda
Setor Imobiliário derruba bolsa
Setor Imobiliário derruba bolsa O mercado não gostou nem um pouco dos balancetes do primeiro trimestre, divulgados esta semana pelas principais empresas do setor imobiliário com ações negociadas na Bovespa, dentre elas a MRV Engenharia, a PDG Realty, a Brookfield, a Gafisa e a Cyrela. Todos mostraram resultados muito aquém do desejado, fazendo com que suas ações - já pressionadas pelo cenário pessimista para o setor imobiliário - sofressem forte queda e permanecessem na ponta negativa do Índice Bovespa. QRCode encanta clientes Mais um nome em inglês surge para ficar. O Código de Resposta Rápida, mais conhecido como QRCode, já
Incorporação obrigatória para negociar imóveis na planta
A incorporação do empreendimento para negociar imóveis na planta A pergunta que nunca quer calar: O que é preciso para se negociar imóveis na planta ou em construção? Basicamente, a incorporação do empreendimento, sem a qual a oferta pública constitui ilícito civil e penal, podendo o incorporador responder com seus bens pessoais por qualquer dano causado ao consumidor. A Lei nº 4.591/64 é clara ao dispor que nenhuma incorporação poderá ser proposta à venda sem a indicação expressa do incorporador, devendo também seu nome permanecer indicado ostensivamente no local da construção. Imóveis cada vez menores e mais caros No mês
Quando é interessante adquirir um imóvel através de Consórcio Imobiliário?
Adquirir um imóvel através de Consórcio Imobiliário Um dos mitos que cercam o consórcio refere-se à comparação entre este produto com os financiamentos imobiliários. E por esse motivo muitas pessoas acabam optando por uma forma ou outra de tomar um crédito imobiliário sem saber ao certo se estão realizando uma boa opção. Temos visto que alguns especialistas falam que o financiamento é mais interessante que o consórcio baseando-se na idéia de que com o financiamento, o tomador do crédito consegue de imediato adquirir o dinheiro e comprar o imóvel, e através dos consórcios, a liberação do dinheiro para comprar o