Bolha Imobiliária no Brasil e nos Estados Unidos
Bolha Imobiliária no Brasil Segundo o economista Nouriel Roubini, que se notabilizou mundialmente após ter previsto a crise financeira de 2008 nos EUA, acaba de divulgar um artigo afirmando que bolhas imobiliárias estão em formação em alguns grandes centros urbanos do Brasil, Índia, Indonésia e Turquia. Segundo ele, inflação em alta e demanda superior à oferta, podem estar inflando uma bolha. Bolha Imobiliária nos Estados Unidos Outro economista famoso, Robert Shiller, ganhador do Prêmio Nobel, diz temer que ocorra um novo colapso das hipotecas norte-americanas de alto risco. Mas a Zillow, renomada consultoria imobiliária, acredita que se trata de um
Ser Corretor de Imóveis
Até outro dia me perguntava: o que é ser Corretor de Imóveis? Ouvi algumas definições absurdas e outras até interessantes, mas preferi formar a minha ideia sobre tal profissão. Creio que ser um Corretor de imóveis é ir além do planejado, é ser criativo, é encontrar outras formas de vender, é conhecer a parte burocrática do negócio, é ser persuasivo e objetivo. É óbvio que existem momentos que você deve esperar, mas na grande maioria você precisa acreditar e agir. Uma qualidade que deve ter o corretor de Imóveis é determinação e a outra é a paciência. Falar menos e
Fazer da corretagem imobiliária uma profissão
Calma, calma! Não precisa se revoltar. Se você acha que o título deste artigo já é uma realidade, ou você já se considera um profissional, então as recomendações abaixo não são para você. Mas também não adianta negar: a corretagem imobiliária ainda sofre de descrédito junto ao mercado, principalmente pelas posturas levianas e impróprias de alguns não profissionais. E essa é uma notícia ruim? Em parte sim, em parte não. Ou seja, com um pequeno esforço você poderá se destacar em um mar de mesmice e amadorismo que assola esse segmento. Se você acha que isso é uma inverdade, comece
Sonho da casa própria e suas armadilhas
Sonho da casa própria e suas armadilhas Nos últimos anos, o sonho de adquirir a casa própria ficou mais próximo, isso somado à facilidade em conseguir financiamento bancário. Programas como, “Minha Casa Minha Vida”, do governo federal, ajudaram no aumento da oferta do credito imobiliário. Para se ter uma ideia, só no ano passado, foram comercializados 421 mil imóveis pelo SBPE – Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo. Com a inclusão de unidades obtidas por meio do FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, o número salta para 1,052 milhões de imóveis. Para 2011, o boom do mercado
À caça de talentos imobiliários
À caça de talentos imobiliários Copa, Olimpíadas, crédito facilitado e empreendimentos brotando a cada esquina. O mercado imobiliário vive um momento de expansão crescente e já se prepara para um novo ‘boom’, que virá a reboque dos eventos mundiais. Para evitar um apagão de mão de obra, o setor busca novos talentos, enquanto que construtoras estão de olho nos executivos de ponta, chegando a pagar até 40% a mais por expoentes da área. “Foi um crescimento instantâneo. Há muito tempo o setor não sofria uma modernização como essa. Vemos hoje engenheiros, advogados e profissionais de diferentes áreas migrando para a
Corretagem de imoveis cresce como 2ª carreira
Corretagem de imoveis cresce como 2ª carreira A aceleração do mercado imobiliário – em São Paulo, as vendas cresceram 75% no primeiro trimestre/2010 – se reflete na busca por corretores. Na Imobiliária Lello, em São Paulo, essa área foi reforçada em 15% para fazer frente à busca por casas e apartamentos. Oferecendo horário flexível e comissão de cerca de 3% a cada unidade vendida, o setor atrai profissionais de diversas formações. Segundo Roseli Hernandes, diretora da Lello, a possibilidade de fazer o próprio horário e de conciliar o trabalho com outras atividades – mesmo que seja cuidar da família –
Corretor de imóveis: despesa ?
Conversando esses dias com um grande amigo meu, que pretende vender um apartamento, lembrei-me de uma das principais lições que se pode aprender com a leitura do clássico “Pai Rico Pai Pobre”: não se deve tentar economizar dinheiro dispensando o corretor de imóveis. Há um ano e pouco, meu amigo comprou um apartamento na planta, em uma ótima localidade, e tal investimento vem se valorizando bastante. Pela ótima oportunidade de realização do lucro e também por outros motivos, ele me contou que estava pensando em vendê-lo. A primeira pergunta que lhe fiz foi: “Você já arranjou um bom corretor para
Venda de imóvel: produto ou serviço
Venda de imóvel: produto ou serviço A venda de um imóvel novo (em lançamento) ou imóvel usado (de terceiros, seminovos ou avulsos) é o objetivo final e desejado por todos os corretores de imóveis. Só que, para chegarem a este resultado, precisam vencer as “fases do processo de venda de imóveis” (abordagem, entrevista, apresentação/demonstração, objeção e fechamento), além de outras providências. Analisando a questão proposta sob a ótica do marketing, sabemos que, o marketing de produtos começou a se desenvolver ainda no século XIX, em meio à Revolução Industrial. O marketing de serviços é um fenômeno bem mais recente. No
O Corretor de Imóveis
O QUE FAZ? O corretor de imóveis é a pessoa que intermedia a relação comercial entre o vendedor e o cliente comprador. Cabe, portanto, ao corretor apresentar ao(s) comprador(es) o imóvel que será negociado, disponibilizando as informações necessárias para que a venda seja efetuada. Para seguir esta carreira legalmente é preciso que o corretor esteja credenciado junto ao CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis). O corretor de imóveis pode ser bacharel em Ciências Imobiliárias, curso que tem duração de quatro anos. Pode também ter o curso de Gestão Imobiliária (com duração de dois anos) ou pode especializar-se como Técnico
Corretores e Imobiliárias na mira da lei
Pequena alteração introduzida há cerca de um mês no novo Código Civil continua passando completamente desapercebida pela absoluta maioria dos corretores e imobiliárias, conquanto o novo texto legal seja de altíssima relevância para esse ramo de prestadores de serviços. Observe-se que quando o CC de 2002 entrou em vigor, surgiram várias regras disciplinando o contrato de corretagem, aplicáveis, por óbvio, ao mercado imobiliário. Dentre elas, estava a contida no art. 723, que dispunha que o corretor era obrigado a executar a mediação com diligência e prudência, além de prestar ao cliente, de forma espontânea, todas as informações sobre o andamento