Alterar planta baixa do imóvel
Vou construir uma casa pela o programa minha casa minha vida(financiamento), porém estou querendo fazer umas alterações na planta baixa que fiz. Por exemplo; na sala de televisão junto a sala de jantar(modelo americana) coloquei na planta uma porta de blindex de 2,00 x 2,10 na lateral da sala(do lado do corredor) onde pensei fazer futuramente um jardim de inverno na abertura e na saída dessa porta. Só que agora eu mudei de ideia, queria fechar essa porta(parede) e tirar a porta de entrada da sala de 0,80 x 2,10 e colocar essa porta de blindex de 2,00 x 2,10
Momento e Tendências do Varejo de Materiais de Construção
Momento e Tendências do Varejo de Materiais de Construção 2013 O documento “Momento e Tendências do Varejo de Materiais de Construção“, mostra que até o final do próximo ano o mercado de materiais de construção terá dobrado de tamanho. A expectativa é que o setor fature mais de R$ 104 bilhões em 2014, contra os R$ 55 bilhões movimentados em 2009. O trabalho levou em conta a elevação da massa salarial, o crescimento do financiamento imobiliário e a pulverização dos pontos de venda. Opiniões importantes O estudo realizado pela GS&MD – Gouvêa de Souza traz ótimas orientações para quem trabalha
Construção com Estrutura Pré Moldada
Gostaria de tirar algumas dúvidas sobre a utilização de estrutura pré moldada em construção residencial. As estruturas e peças de concreto pré-fabricado são elementos moldados em fábrica. Assim, chegam prontos as obras, que podem ser galpões, empresas, hospitais, residências, hotéis, entre outros locais. Eu tenho o interesse em utilizar esse tipo de estrutura para a construção da minha casa. Primeiramente, essa construção será um sobrado com uma casa em cima e outra embaixo, será com estrutura pré moldada e paredes em tijolo comum. As paredes da área de cima não niveladas com as de baixo pois a disposição dos cômodos
Quem responde por vícios na construção?
Quem responde por vícios na construção? Defeitos constatados em imóveis novos, sejam aparentes ou ocultos, são responsabilidade de quem construiu e devem ser imediatamente resolvidos. O comprador (consumidor), no entanto, precisa tomar o cuidado de comunicar o problema à vendedora (fornecedora), por escrito e sob protocolo, a fim de que seu direito não prescreva. São incontáveis os casos de pessoas que perderam o direito de reclamar por não terem agido a tempo. Condomínios e o Código de Defesa do Consumidor Os condomínios edilícios não têm personalidade jurídica, nem o lucro como objetivo. Eles são mera comunhão de pessoas, com interesses
Moradores podem fiscalizar construção de imóveis
Futuros moradores podem fiscalizar construção de imóveis Apesar de criado por uma velha norma imobiliária, de 1964, a maioria absoluta dos adquirentes de imóveis na planta ou em construção ainda desconhece seu direito de vigiar o andamento das obras. Isso pode ser feito por meio de uma comissão de representantes, escolhida pelos próprios compradores, que fica encarregada de representá-los perante a empresa incorporadora. Uma maneira eficaz de resolver problemas por antecipação. A comissão de representantes é formada por compradores A comissão de representantes, normalmente formada por três compradores de um empreendimento imobiliário, fiscaliza a correta utilização dos materiais previstos no
Rescisão: construtora devolve dinheiro
Ainda é comum a prática de algumas construtoras que insistem em reter até 20% dos valores pagos pelos consumidores nos contratos de compra e venda de imóvel, em caso de rescisão do contrato. Entretanto, o que poucas pessoas sabem é que se a construtora deu causa à rescisão contratual, seja por atraso na entrega do imóvel, seja por desrespeito às clausulas contratuais, esta deve restituir ao consumidor 100% (cem por cento) dos valores pagos corrigidos monetariamente. Já é unânime o entendimento dos tribunais brasileiros que em caso de descumprimento das cláusulas do contrato de compra e venda de imóveis por
Construção pelo sistema PVC-Concreto
Construção pelo sistema PVC-Concreto O sistema é constituído por painéis de PVC preenchidos com concreto e aço estrutural, que servem de fôrma e de acabamento para as paredes, podendo eliminar pintura ou outros revestimentos. Trata-se de um sistema industrializado e modular, constituído por painéis verticais, encaixados por sistema de guias (macho-fêmea). Sua origem é canadense. Foi desenvolvido para projetar e construir de forma simples e industrializada vários tipos de edificação. Pontos de destaque Menor investimento em revestimento Rapidez de execução Produção em média e grande escalas Alta Produtividade com equipes reduzidas Obra limpa, sem entulho e sem desperdício Durabilidade Facilidade
Incorporação é essencial na aquisição de imóvel na planta
Quem estiver interessado em comprar um imóvel ainda na planta, precisa certificar-se inicialmente se a respectiva incorporação foi arquivada no Cartório do Registro de Imóveis. O processo de incorporação, além de ser uma exigência legal, resguarda o adquirente de surpresas futuras, porque nele estão as plantas da edificação, suas planilhas de áreas e os memoriais descritivos da construção, todos aprovados pelos órgãos públicos competentes, os quais só poderão ser alterados com o consentimento do comprador. Além do mais, para que uma incorporação possa ser levada a registro, o incorporador necessita apresentar uma série de certidões negativas, exigidas em lei -
Construção: Brasil líder na América Latina
Construção: Brasil líder na América Latina As empresas brasileiras de construção residencial e empreendimentos imobiliárias são as mais lucrativas e as com maior valor de mercado entre a América Latina e os Estados Unidos. A PDG Realt lidera nos dois quesitos (lucratividade e valor de mercado). Segundo dados do terceiro trimestre deste ano (de julho a setembro), a empresa teve lucro líquido de US$ 148,4 milhões. Seu valor de mercado é de US$ 6,9 bilhões. Os dados são da consultoria Economatica, que analisou o desempenho de 39 empresas de capital aberto do setor. Entre as dez empresas mais lucrativas, oito
DESTAQUES NA CONSTRUÇÃO SÃO PREMIADOS
DESTAQUES NA CONSTRUÇÃO SÃO PREMIADOS Os melhores empreendimentos e profissionais do mercado imobiliário brasileiro foram homenageados na noite de quarta-feira com o Prêmio Master Imobiliário 2010, considerado um ‘Oscar’ para as empresas do setor. Essa foi a 16.ª edição do evento realizado pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) e pela Federação Internacional das Profissões Imobiliárias (Fiabci/Brasil), com o apoio do Estado. Os 16 premiados foram escolhidos entre mais de 70 trabalhos inscritos por empresas de todo o País. Cinco deles venceram na categoria ‘empreendimento’ e outros dez levaram a premiação por se destacarem nos critérios de ‘comercialização’ e