Refinanciamento: qualquer semelhança não é mera coincidência
A notícia abaixo foi extraída do jornal O Estado de São Paulo: a concentração de renda cria situações inusitadas. Uma delas é o capitalista, em especial o banqueiro, não ter aonde colocar o seu capital. Criam-se mecanismos como o financiamento imobiliário, onde você paga 3-4 apartamentos e leva 1 – se não morrer antes, e agora o refinanciamento do seu financiamento. Não vai demorar para criarem o refinanciamento do refinanciamento do seu financiamento (essa espiral não tem fim).. tanto faz, o importante é que você passe a vida inteira pagando juros para os bancos. Porém, o que chama a atenção
A bolha vai explodir?
Há anos o mercado imobiliário brasileiro passar por valorizações atrás de valorizações. Os imóveis estão sendo vendidos na planta por preços altíssimos quando comparados há poucos anos atrás e muitos são comprados para ficar vazios, a espera que a alta continue a elevar os preços. Se acertarem, os investidores podem ganhar uma grana alta. Caso estejam errados, a situação pode encrencar. Em 2008 o mundo foi vítima de uma crise econômica comparável apenas àquela de 1929. O mercado imobiliário americano estava repleto de especuladores que, em determinado momento, os imóveis começaram a perder valor muito rápido. Isso gerou uma crise
Preços de imóveis atingiram pico em 2010, diz Secovi-SP
SÃO PAULO – Os preços dos imóveis já atingiram o pico no Brasil no ano passado, afirmou o presidente do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), João Crestana. Entre os anos de 2007 e de 2009, os valores passaram por considerável reajuste, após anos de retração, e atingiram um alto patamar no ano passado. “Em 2010, os preços já atingiram o limite na escalada de alta e não sofrerão grandes mudanças, meramente acompanhando os índices da inflação e as eventuais flutuações tópicas de procura, em quarteirões específicos de bairros especiais”, disse Crestana, para quem a demanda deve estar estável neste ano. Compra?
Bolha Imobiliária Potiguar
Bolha Imobiliária Potiguar A grande quantidade de empreendimentos imobiliários que estão sendo lançados no Rio Grande do Norte desde o segundo semestre de 2009, aliada ao o crescente aumento no preço das unidades habitacionais podem ser responsáveis por criar uma bolha imobiliária no estado, a exemplo do que ocorreu nos Estados Unidos em 2008. Mas especialistas garantem que o estouro dessa bolha não deverá ocorrer em breve e o mercado potiguar se manterá em crescimento durante um período mínimo de 5 ou 6 anos. O termo bolha é utilizado por economistas, representando a constatação de que os preços no mercado
Mercado imobiliário pode entrar em crise
A primeira semana do ano foi repleta de notícias interessantes sobre como anda o mercado imobiliário brasileiro. A meu ver, as notícias novamente reforçam a tese que tenho desenvolvido desde o fim de 2009 de que estamos vivendo a formação de uma bolha imobiliária, cujos efeitos podem ser bastante perversos para nossa economia e para quem está especulando com o preço dos imóveis sem ter condição de cumprir sua obrigação satisfatoriamente. Muitas das notícias, aliás, chegaram a mim em comentários de nossos leitores, aos quais agradeço pela importante contribuição. A primeira notícia foi publicada na Revista Exame no dia 03/01/2011,
Não existe bolha imobiliária, apesar da elevação dos preços
Não existe bolha imobiliária, apesar da elevação dos preços Os investidores estrangeiros estão interessados em investir no Brasil. Mas a rápida reação do mercado imobiliário pós-crise trouxe pelo menos duas consequências antagônicas. De um lado, um crescimento inconteste e uma vastidão de oportunidades. De outro, uma série de dúvidas sobre a vulnerabilidade do setor. Apesar do franco interesse e até da cobrança de vir para o Brasil ou aumentar os investimentos aqui - para os que já estão - os investidores começam a se questionar se o país ainda pode garantir os retornos desejados, depois da forte alta dos preços.
Governo cria índice para setor imobiliário
Governo cria índice para setor imobiliário O forte aquecimento do mercado imobiliário obrigou o governo federal a trabalhar na criação de mecanismos para evitar bolhas como a que provocou uma quebradeira nos bancos americanos a partir de setembro de 2008, desencadeando a maior crise financeira internacional em quase 80 anos. O primeiro passo será monitorar com lupa a inflação do setor e lançar o Índice Nacional dos Preços de Imóveis, já em 2011, em parceria com o IBGE. Paralelamente, ciente de que este é um mercado em franca expansão - nos 12 meses encerrados em junho, o crédito para a
Bolha pode reduzir ganho na compra de imóvel para investir
Quem pensa em comprar um imóvel para ganhar dinheiro com a locação ou venda do bem precisa redobrar o cuidado na hora de escolher o que comprar. Em algumas regiões mais cobiçadas para moradia em São Paulo, o preço subiu demais e há a possibilidade de formação de “bolhas” em bairros ou empreendimentos isolados, de acordo com especialistas ouvidos pelo G1. Com isso, a rentabilidade do aluguel em alguns casos pode ser menos atraente que a de opções mais simples de aplicação, como renda fixa ou CDBs. "Podem acontecer casos em que por algum motivo alguém lança um imóvel em
Economistas negam existência de bolha imobiliária no Brasil
Economistas negam existência de bolha imobiliária no Brasil A expectativa de elevação da massa de renda da população, acompanhando o ritmo dos preços dos imóveis no país, afasta o mercado imobiliário brasileiro das características clássicas de formação de bolha. É o que defende o economista José Roberto Mendonça de Barros, da MB Associados. Ele argumenta que, comparando o cenário doméstico com a bolha hipotecária vista em 2008 nos Estados Unidos, em que o preço das casas crescia num ritmo muito mais rápido que o da renda dos americanos, o Brasil está longe de uma crise dessa magnitude. "Não temos dúvidas
Mercado imobiliário: bolha imobiliária?
A economia brasileira avança a passos largos, o que é bastante positivo para os setores da construção civil, mercado imobiliário e das matérias-primas da construção. Este movimento amplo é em parte resultado do estímulo econômico que deriva dos programas de crédito do governo federal, como o Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV), linhas de crédito e financiamento habitacional e do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC I e II). No caso dos mercados imobiliários, existe uma forte tendência ao superaquecimento desse setor, com imóveis apresentando alta nos preços – seja para a compra, venda ou locação. Entre os fatores que