Marina Silva: Minha Casa Minha Vida vai acabar
Vai vendo.. nesse artigo eu falei sobre a certeza de estouro da bolha imobiliária em um (suposto) governo de Marina Silva, e agora vamos mostrar como a candidata dos banqueiros pretende detonar o crédito e fazer o mercado imobiliário retroceder umas 2 décadas, especialmente para quem depende do Programa Minha Casa Minha Vida. Na página 60 do programa de governo da Marina (apresentado em vários trechos com plágio do programa do PSDB, tipo CTRL C + CTRL V) está um detalhe que vem fazendo banqueiros racharem de rir: ela vai liberar os bancos do compromisso de aplicar no mercado imobiliário.
Marina Silva e a Bolha Imobiliária Brasileira
Há anos eu repito que a bolha imobiliária brasileira não estoura, ela murcha. O primeiro artigo foi em Julho/2012 em um site que nem existe mais (mas você pode conferir aqui, depois repetido no Fórum Imobiliário em Março/2013, ambos bastante criticados pelos "anti-bolha", que querem porque querem que a bolha estoure imediatamente, e também por outros que não gostaram da conotação política-comportamental do raciocínio que embasou o artigo. Para os que torcem o nariz quando ouvem falar de Congresso Nacional e tal, lamento insistir que política é tudo em nossa vida. E para os "anti-bolha" aqui vai a "boa notícia":
O que é a taxa de laudêmio?
O que é a taxa de laudêmio? Laudêmio é uma taxa ou pagamento que deve ser feito ao proprietário do solo quando há a transferência de direitos sobre um imóvel em terrenos de marinha ou de domínio público, particularmente no Brasil. Essa taxa, que é uma espécie de tributo, corresponde a uma porcentagem do valor da venda ou do valor venal do imóvel e é regulamentada por leis específicas, refletindo a relação entre o ocupante do terreno e a administração pública. O laudêmio é distinto do pagamento de taxas ou impostos tradicionais, pois se refere a propriedades que estão sob
Cuidados básicos para vender imóvel usado
Cuidados básicos para vender imóvel usado Numa época em que a oferta de imóveis novos é expressiva e as facilidades de financiar são muitas, os proprietários de imóveis usados à venda não podem se descuidar da sua conservação. Fazer uma pintura nova, com cores claras e neutras, e manter o imóvel limpo e bem cuidado, são medidas essenciais para se evitar a depreciação e acelerar um negócio. Todos querem boa infraestrutura Com base naquilo que o mercado melhor acatou em 2013, deu para perceber que imóvel localizado perto de praças ou parques, com fácil acesso a boas vias de trânsito
Bolha Imobiliária no Brasil e nos Estados Unidos
Bolha Imobiliária no Brasil Segundo o economista Nouriel Roubini, que se notabilizou mundialmente após ter previsto a crise financeira de 2008 nos EUA, acaba de divulgar um artigo afirmando que bolhas imobiliárias estão em formação em alguns grandes centros urbanos do Brasil, Índia, Indonésia e Turquia. Segundo ele, inflação em alta e demanda superior à oferta, podem estar inflando uma bolha. Bolha Imobiliária nos Estados Unidos Outro economista famoso, Robert Shiller, ganhador do Prêmio Nobel, diz temer que ocorra um novo colapso das hipotecas norte-americanas de alto risco. Mas a Zillow, renomada consultoria imobiliária, acredita que se trata de um
Imóveis brasileiros entre mais caros do mundo
Imóveis brasileiros entre mais caros do mundo Brasília, Rio de Janeiro, Salvador e Balneário Camboriú estão entre as 100 cidades mais caras do mundo, quando o assunto são valores imobiliários. Entretanto, nossa Capital Federal, a cidade mais cara do Brasil, ainda é duas vezes e meia mais barata do que Rabat, no Marrocos, a mais cara do mundo. E nenhuma das nossas cidades está entre as vinte com os preços mais salgados. Imóveis usados em alta Após dois meses de queda, as vendas de imóveis usados na cidade de São Paulo avançaram 28,2% em agosto, ante o mês de julho.
A bolha imobiliária de Robert Shiller
A bolha imobiliária de Robert Shiller O tema voltou novamente à baila depois que o Prêmio Nobel de Economia, Robert Shiller, avaliou que poderia haver uma bolha imobiliária em formação no Brasil. Porém, o crédito imobiliário no Brasil representa apenas 7,5% do PIB e o crescimento dos preços dos imóveis, nos últimos cinco anos, é consequência de um mercado estagnado há muito tempo, aliado ao crescimento da renda da população e ao déficit habitacional. Resta saber se é isso que define bolha imobiliária. Vendas de imóveis em declínio Embora as vendas de imóveis novos tenham crescido em 2013 no Rio
Judiciário e o custo Brasil
Judiciário e o custo Brasil Para o mercado imobiliário, o Judiciário é um dos itens que integra o chamado “custo Brasil”. O sistema de crédito imobiliário, por exemplo, criado no País em meados da década de 60, acabou inviabilizado pela Justiça, que deixou sem valor a garantia hipotecária. Somente com a criação do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), que em 1997 instituiu a alienação fiduciária de imóveis, esse tipo de crédito voltou a ganhar novo fôlego no País. Bom momento para Financiamento Imobiliário Para a Sociedade Latino Americana de Mercado Imobiliário, a procura por financiamentos imobiliários está aquecida no Brasil
Bolha imobiliária no Brasil não estoura, murcha..
Muita gente acredita que no Brasil ainda não estão configurados todos os pré-requisitos para o estouro da bolha imobiliária, nos moldes do que aconteceu nos Estados Unidos, porque o nível de endividamento do brasileiro ainda é baixo e porque as garantias nos empréstimos imobiliários são mais sólidas (todo o sistema bancário brasileiro é mais sólido, mas traduza essa informação da seguinte forma: os lucros dos bancos no Brasil são tão altos que suas operações se tornam muito mais seguras). Por essa visão, não acontecerá por aqui (pelo menos não tão cedo) o “crash” que aconteceu por lá, bancos não vão
Imóveis usados em São Paulo: vendas recuam 30%
Você já tinha lido que o número de imóveis usados vendidos em 2012 caiu 13,8% em setembro ante agosto no Estado de São Paulo. Também deve ter lido que a venda de imóveis novos no mesmo período sofreu uma (pequena) queda de 50%. Agora vem a notícia de que as vendas de imóveis usados recuaram 32,11% em novembro no Estado de São Paulo na comparação com outubro, segundo o Creci-SP (Conselho Federal de Corretores). Segundo a pesquisa, feita com 1.381 imobiliárias de 37 cidades do Estado de São Paulo, as vendas em novembro foram menores que as de outubro nas