ALUGUEL SAI O DOBRO DE UMA PRESTAÇÃO
Estudo divulgado ontem pelo Ipea (Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada) mostra que as famílias que gastam com aluguel comprometem quase o dobro do que aquelas que financiam imóveis. Com base nos dados da POF (Pesquisa de Orçamentos Familiares) de 2008/2009, o instituto mostra que, em média, o brasileiro destina 12% da renda familiar para o aluguel. Já as despesas com a prestação da casa própria representam 7% do orçamento de quem financia. Segundo Pedro Carvalho, pesquisador do Ipea, hoje é mais barato financiar do que alugar um imóvel. "Nos contratos de financiamento há uma proteção maior contra a especulação imobiliária.
Corretor de imóveis deve estar capacitado
As oportunidades muitas vezes batem à porta, mas até que ponto um profissional sabe identificá-la? Como nem sempre elas retornam uma segunda vez, é necessário ao corretor de imóveis estar capacitado para abraçar essas oportunidades da melhor forma, gerando novos negócios e ganhos financeiros. O Gerente Comercial da Brookfield Incoporações, Ricardo Matrone, conversou com a equipe Redimob sobre como identificar as oportunidades e transformá-las em negócios, tema de sua palestra no Corretor Show, realizada no Rio de Janeiro, no dia 11 de novembro. HOJE OS PROFISSIONAIS SABEM IDENTIFICAR AS OPORTUNIDADES E TRANSFORMÁ-LAS EM NEGÓCIOS? A maioria sim, mas de uma
FGTS + Poupança: crédito habitacional cresce 40,2%
O uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) e da poupança para a compra da casa própria cresceu 40,2% neste ano. De acordo com dados da Nota de Política Monetária e Operações de Crédito, do Banco Central, divulgada nesta segunda-feira (29), o montante chegou a R$ 122,45 bilhões. Somente em outubro, houve uma elevação de 2,9%, enquanto que, em 12 meses, o aumento do uso destes recursos para crédito habitacional subiu 51,1%. Os cálculos levam em conta o financiamento direcionado às pessoas físicas e às cooperativas habitacionais. CRÉDITO No total, as operações de crédito do sistema financeiro
Imóvel hipotecado: perde bem de família
O oferecimento de imóvel como garantia hipotecária tem a faculdade de descaracterizá-lo como bem de família, sujeitando-o à penhora para satisfação da dívida afiançada, presente a peculiaridade de que essa garantia foi prestada em benefício do filho dos fiadores, que reside com estes e compõe a entidade familiar. O entendimento é da Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ). No caso, trata-se de embargos à execução de título extrajudicial opostos por um casal que figura como fiador em contrato de compra e venda de uma papelaria adquirida por seu filho. Os pais garantiram a dívida com a hipoteca do
Crédito imobiliário: cenários futuros
Diante da crescente demanda por crédito imobiliário, existe possibilidade real de em 2014 os recursos da poupança se tornarem insuficientes para financiar a produção e aquisição de imóveis, paralisando o mercado. No seminário Dia do Crédito Imobiliário, promovido pelo Secovi-SP em 23 de novembro, em que as alternativas a esse esgotamento foram debatidas por representantes de bancos públicos e privados, Osmar Martinez, gerente nacional de Negócios Imobiliários para Pessoa Jurídica do Bradesco, expôs os quatro cenários possíveis para o crédito imobiliário brasileiro: manutenção da exigibilidade dos recursos da caderneta de poupança com Selic em alta; manutenção da exigibilidade com Selic
Corretores: isenção de IPI em veículos
Os filiados aos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis ( DECreci's) que destinem seus veículos ao exercício da profissão poderão ter isenção do Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI) na compra de automóveis. É o que estabelece projeto aprovado na quarta-feira (24/11) pela Comissão de Direitos Humanos e Legislação Participativa (CDH). O projeto (PLS 197/10) agora segue para a Comissão de Assuntos Econômicos (CAE), onde terá decisão terminativa.Decisão terminativa é aquela tomada por uma comissão, com valor de uma decisão do Senado. Quando tramita terminativamente, o projeto não vai a Plenário: dependendo do tipo de matéria e do resultado da votação,
Locação: garantia é obrigatória
No Brasil, é muito comum, nas relações locatícias, exigir garantias para o cumprimento das obrigações contratuais. Na maioria dos casos, a garantia é condição indispensável para a celebração de um contrato de locação. A Lei 8245/91 (Lei do Inquilinato), dispõe, em seu artigo 37, as espécies de garantias locatícias aceitas para contratos. São elas: caução, fiança, seguro de fiança bancária e cessão fiduciária de quotas de fundos de investimento. A fiança é a mais requisitada pelo mercado, seguida de caução e seguro garantia. A fiança é também a menos onerosa para os locatários sob o aspecto financeiro. Ocorrendo o inadimplemento
Imóveis: expansão em todo Brasil
“O mercado nacional está em expansão nacionalmente”. Esta é a avaliação do Gestor Imobiliário pela Universidade da Cidade de São Paulo-UNICI, Givaldo Ferreira. Segundo ele, atualmente são vendidos tanto imóveis comerciais como residenciais, seja na planta, no pré-lançamento ou pronto. E essa realidade também abrange as pequenas cidades. Mesmo com diferenças, tanto o imóvel novo quanto usado tem seu comprador. “O que se percebe é que em relação à imóvel de terceiro ou usados, já não tem tanta oferta no mercado, o que deixa o produto mais caro. Isso não quer dizer que o metro quadrado do novo esteja barato”,
Construção: Brasil líder na América Latina
Construção: Brasil líder na América Latina As empresas brasileiras de construção residencial e empreendimentos imobiliárias são as mais lucrativas e as com maior valor de mercado entre a América Latina e os Estados Unidos. A PDG Realt lidera nos dois quesitos (lucratividade e valor de mercado). Segundo dados do terceiro trimestre deste ano (de julho a setembro), a empresa teve lucro líquido de US$ 148,4 milhões. Seu valor de mercado é de US$ 6,9 bilhões. Os dados são da consultoria Economatica, que analisou o desempenho de 39 empresas de capital aberto do setor. Entre as dez empresas mais lucrativas, oito
Imobiliárias: marketing no Brasil
De Norte da a sul do país, o marketing é o assunto do momento nas imobiliárias. Mas não são em todas as regiões que as empresas do setor estão bem estruturadas quanto a isso. Confira abaixo como estão os investimentos em marketing nas imobiliárias em diferentes estados brasileiros. Quem respondeu às perguntas foram os executivos das empresas associadas à ABMI (Associação Brasileira do Mercado Imobiliário). 1. ENTREVISTADO: RICARDO ABREU, DA ABREU IMÓVEIS (NATAL – RN) Como a sua empresa está investindo em marketing imobiliário? Além da empresa terceirizada, temos quatro pessoas focadas no marketing dentro da empresa, mais assessores de