Diferença entre Hipoteca e Alienação Fiduciária
Diferença entre hipoteca e alienação fiduciária Com a falência do sistema hipotecário, não existe mais no Brasil nenhuma instituição creditícia que aceite financiar a compra de um imóvel sem alienação fiduciária. Isso porque, ao contrário da hipoteca, na alienação fiduciária o imóvel é registrado em nome do credor, ficando o comprador/mutuário apenas com a sua posse; em caso de inadimplência, o banco pode retomar o imóvel rapidamente, como se fosse um automóvel. Proibido até em casa A vida dos fumantes está ficando cada vez mais difícil. Em Nova Iorque, chegou a vez dos condomínios proibirem os moradores de fumarem dentro
Jovens Compradores de Imóveis
Jovens Compradores - I Dados compilados pela Caixa Econômica Federal indicam que quase 45% dos compradores de imóveis financiados pela CEF tem menos que 35 anos de idade - o que aponta para um aumento da renda da população mais jovem. Esse público está interessado em residir próximo do seu local de trabalho e em local com uma boa infraestrutura de transportes, comércios e serviços. Jovens Compradores - II Analistas do mercado mostram que esses jovens compradores buscam imóveis compactos, de 34 a 60 m², com um a dois dormitórios (dependendo do seu estado civil e de terem filhos ou
Rescindir contrato com imobiliária
Rescindir contrato com imobiliária? Perguntam-me se um locador pode romper a qualquer tempo o contrato que mantém com uma imobiliária para administrar a locação do seu imóvel. O Código Civil diz que se o prestador de serviço for despedido sem justa causa, a outra parte será obrigada a pagar-lhe integralmente a remuneração vencida, mais a metade daquela que lhe caberia da data da rescisão até o fim do contrato. Documentação Atualizada A tarefa de manter um imóvel com a documentação em dia é de fundamental importância para o seu proprietário. Da averbação de uma construção, que comprova a introdução de
Quantos financiamentos posso ter em meu nome
Quantos financiamentos posso ter em meu nome Até pouco tempo atrás, não era possível a uma mesma pessoa contratar mais do que um mútuo habitacional. Hoje em dia, porém, essa vedação é válida apenas para os chamados financiamentos sociais, que tem juros menores, prazos maiores e até subsídios especiais. No Sistema de Financiamento Imobiliário, as pessoas podem contratar quantos empréstimos sua capacidade de pagamento suportar. Renegociação do financiamento imobiliário Apesar da jurisprudência não ser pacífica quanto ao tema, a Lei Federal nº 8.692, de 1993, garante aos mutuários do Sistema Financeiro da Habitação o direito de postular a renegociação dos
A utilização dos drones para divulgar imóveis
A utilização dos drones para divulgar imóveis As ferramentas tecnológicas são recursos que estão sendo grandes aliados para o mercado imobiliário, com intuito de amplificar as possibilidades de melhorias nas vendas dos imóveis. E por ser recursos que proporcionam soluções e que ajudam a desenvolver problemas no mercado profissional a busca por essas novas ferramentas são grandes. E a mais nova ferramenta é o drone. Os drones já são bastante utilizados em outros ramos profissionais como áreas militares, vigilâncias e até por cinegrafistas. Para corretagem também é uma ótima utilização, por isso, muitos corretores, imobiliárias e incorporadoras estão buscando esse
Caixa reduz financiamento de imóvel usado
CEF REDUZ EMPRÉSTIMOS A Caixa Econômica Federal, que detém 70% do mercado de financiamento imobiliário no País, reduziu de 80% para 50% o porcentual máximo financiável para imóveis usados, avaliados em até R$ 750 mil, com recursos da poupança. No caso dos imóveis de valor superior a R$ 750.000,00, que não utilizam dinheiro da poupança, o tombo foi maior: de 70% para 40%, pelo sistema SAC. BOM PARA OS BANCOS PRIVADOS Com a decisão da Caixa Econômica Federal de reduzir substancialmente a parte financiável dos imóveis usados para venda, a maioria dos grandes bancos particulares passou a oferecer empréstimos imobiliários
Apartamento de 1 Quarto é o mais procurado em 2014
UM DORMITÓRIO EM EXPANSÃO Outro levantamento, este do Secovi paulista, indica que a procura por apartamentos de um dormitório na região metropolitana de São Paulo, cresceu 133% em fevereiro, comparativamente com o mesmo mês de 2014; sua participação no volume total de transações realizadas, pulou de 6% para 21%. Entre 2004 e 2014, a oferta desse tipo de unidade subiu de 12% para 34%. TAXAS DE MANUTENÇÃO Ao julgar um recurso repetitivo, no mês de março, o Superior Tribunal de Justiça alterou o posicionamento que vinha adotando, no que se refere à cobrança de taxas de manutenção nos chamados “loteamentos
Qual índice corrige o aluguel?
Qual índice corrige o aluguel? IGPM. E nos últimos anos, os contratos de locação que preveem a correção monetária dos aluguéis com base na variação do Índice Geral de Preços de Mercado (IGP-M) da Fundação Getúlio Vargas, está deixando os inquilinos satisfeitos. No mês de março, o aumento anual foi de apenas 3,16%, porcentual que ficou bem abaixo da inflação e da variação cambial apurada no mesmo período. Imóvel é a base da riqueza É principalmente nos momentos de incerteza econômica, que vale a pena lembrar famoso comentário de Theodore Roosevelt, vigésimo-sexto presidente dos Estados Unidos da América: “Todo homem
Como Usar Seu FGTS
Como usar seu FGTS Para adquirir um imóvel com recursos do FGTS, o comprador precisa ter pelo menos 3 anos de trabalho (consecutivos ou não) sob o regime do Fundo; não ter outro financiamento no âmbito do SFH em qualquer parte do país; não ser proprietário de imóvel residencial na cidade ou na região metropolitana onde trabalha, na cidade onde mora e na cidade onde pretende comprar o imóvel, e morar há mais de um ano ou trabalhar na cidade onde está o imóvel a adquirir. Para mais detalhes, confira essa página na Caixa Econômica Federal. Perfil Imobiliário Brasileiro Pesquisa
Programa Minha Casa Minha Vida, Fase 3
Terceira fase do Programa Minha Casa Minha Vida - MCMV Depois de adiar o lançamento da terceira fase do Minha Casa, Minha Vida, prevista para o mês de março de 2015, o Governo Federal anunciou que sua meta é a construção de 3 milhões de novas moradias, embora ainda não estejam definidos os locais e faixas de renda que serão beneficiados. O setor da construção civil propõe a criação de uma nova faixa, já apelidada de 1.5, que beneficiaria as famílias com renda entre R$ 1.500,00 e R$ 2.200,00. Participação dos inadimplentes nas assembleias de condomínio Ainda se discute se