Preços de imóveis no RJ caem após supervalorização
Os cariocas estão assustados com os valores praticados no mercado imobiliário da cidade. Os preços de imóveis, tanto novos como usados, dispararam desde 2008 por conta do aumento do crédito ao consumidor e da demanda acentuada no mercado. As cifras tiveram aumento substancial em toda a cidade, com destaque para a Zona Sul e a Barra da Tijuca. No entanto, nos últimos meses as vendas vem tendo ritmo mais fraco, o que especialistas da área consideram como reflexo do “preço irreal” do mercado. Segundo o vice-presidente do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Rio (CRECI-RJ), Edecio Cordeiro, de 2008
A regra básica para se investir em imóveis
A regra básica do investimento em imóveis consiste em saber diferenciar um imóvel comprado para uso pessoal, daquele que está sendo adquirido com o objetivo de investimento. Os critérios de avaliação são completamente diferentes. Quando realizamos o sonho da casa própria, ou compramos um imóvel para utilizá-lo como escritório ou consultório, nos preocupamos basicamente com o nosso bem-estar, tornando-nos propensos a pagar um pouco mais por uma bela vista, uma boa vizinhança ou outras bem feitorias que na maioria das vezes pouco importam quando compramos um imóvel para investimento. Um imóvel para investimento não precisa ser bonito, ele tem apenas
Century 21: feira de franquias no Uruguai
São Paulo, 21 de maio de 2012 – Após a abertura de sua primeira agência imobiliária em Punta Del Este, a CENTURY 21 Brasil Real Estate participa, nos próximos dias 22 e 23 de maio, da Feira Internacional de Franchising e Oportunidades de Negócios do Uruguai – Fifu 2012. O evento reúne marcas nacionais e internacionais e é considerado um dos maiores e mais importantes do mercado de franquias no país. São esperados para a feira mais de 800 empresários e investidores interessados em franquias. A CENTURY 21 Brasil Real Estate será representada por sua operação uruguaia, a CENTURY 21
Feirão da Caixa 2012 em Sampa pode ser termômetro
Os preparativos para o Feirão da Caixa 2012 estão feitos A Caixa Econômica Federal alia alta demanda com uma redução de juros pontual (e oportuna) e um portfólio de mais de 200 mil imóveis - entre novos e usados, com preços que variam de R$ 90 mil a R$ 3 milhões - para realizar o maior feirão de imóveis na maior capital do país.. Se tudo der certo, espera-se que em 2012 o volume total de negócios supere os R$ 2 bilhões do ano passado (entre contratos assinados no local e encaminhados).. será? Vale lembrar que muita gente segurou a
Bolha Imobiliária em São Paulo
Artigo que merece a reflexão de todos, publicado aqui, editado originalmente por Daniel Lima e depois por este Fórum Imobiliário:: A suspeita de que há uma bolha imobiliária brasileira definitivamente está na pauta da mídia. A Folha de São Paulo publicou recentemente dois artigos, de William Eid Júnior e Claudio Bernardes a respeito do tema. Cada um defendeu uma posição sobre a questão, e Daniel Lima, do site Capital Social, estruturou um debate a partir dos textos. Vale a pena conferir! Olha a bolha imobiliária aí gente! Quem acredita nessa advertência? Em quem o leitor botaria fichas sobre a possibilidade
Sobre Leilões Extrajudiciais – Alienação Fiduciária
Os leilões extrajudiciais são, em sua grande maioria, organizados por Bancos ou Instituições Financeiras, utilizando-se das prerrogativas da Lei do Sistema de Financiamento Imobiliário que criou o instituto da Alienação Fiduciária em garantia. Alienação Fiduciária nasceu em virtude das exigências do progresso econômico e para cobrir uma lacuna das outras garantias creditícias. As técnicas tradicionais da hipoteca, da anticrese e do penhor, mostraram-se insuficientes para suportar a grande variedade de operações no campo dos bens imóveis em que a venda com pacto de reserva de domínio já não comportava. Em poucas linhas, este tipo de contrato cria um “direito garantia
Gafisa: Reestruturação e Novos Rumos Após Prejuízo Bilionário
A Gafisa enfrentou um ano desafiador em 2011, com um prejuízo líquido de R$ 1,093 bilhão. Contudo, a empresa implementou mudanças estratégicas para reverter o cenário e retomar o crescimento. Afinal, a Gafisa busca se consolidar como uma das principais incorporadoras do país. Por que a Gafisa registrou prejuízo bilionário em 2011? O prejuízo da empresa em 2011 decorreu principalmente de ajustes de R$ 889,5 milhões. Ou seja, 69% do valor corresponde à Tenda, unidade voltada ao segmento econômico, e 31% à própria Gafisa. Além disso, a empresa realizou uma análise detalhada da carteira de recebíveis da Tenda. Quais as
Imóveis: tendências do mercado
Com uma programação intensa que visa apresentar ao corretor de imóveis maneiras de atuar em um mercado imobiliário globalizado, o evento Corretor Global, edição Goiânia contará com a presença de palestrantes internacionais. O evento ocorrerá no dia 12 de abril, na sede do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis, a partir das 8h. Uma delas é a presidente da Associação dos Corretores de Imóveis de Miami, Teresa King Kinney. Além de presidir uma entidade que agrega mais de 24 mil profissionais, Teresa possui relações internacionais com mais de 65 entidades globais. Também agrega em seu curriculum a coordenação de diversos
Corretor Global: conexão e qualificação
Por que o corretor de imóveis deve atuar globalmente? Como e por onde começar? Estas foram questões que nortearam o evento Corretor Global, realizado ontem (21), no auditório do Centro de Eventos da AIAMU, em Porto Alegre (RS). Mais de 200 corretores de imóveis acompanharam o debate de líderes do setor imobiliário sobre a importância de uma atuação globalizada. Abrindo o ciclo de eventos Corretor Global 2012, o CEO do Redimob, Alessandro Stüpp saudou os participantes, enfatizando a importância do evento. “Nosso principal objetivo é valorizar o profissional corretor de imóveis, proporcionando capacitação e conexão dos profissionais do mercado imobiliário”.
Investimentos em imóveis ainda valem a pena
Investimentos em imóveis continuam valendo a pena, oferecendo segurança financeira, valorização a longo prazo e renda passiva. Apesar do crescente endividamento das construtoras e incorporadoras, o preço do m² em São Paulo e no Rio de Janeiro continua a subir. Segundo o índice Fipe-Zap, a valorização no preço dos imóveis entre 2008 e 2011 chegou a 155,4% no Rio de Janeiro e 123,8% em São Paulo. No entanto, compradores de imóveis reclamam do atraso na entrega das chaves. Este fato está se tornando uma constante, as queixas contra as incorporadoras via internet cresceram 581% em relação ao ano de 2009,