Diferença entre Hipoteca e Alienação Fiduciária
Diferença entre hipoteca e alienação fiduciária Com a falência do sistema hipotecário, não existe mais no Brasil nenhuma instituição creditícia que aceite financiar a compra de um imóvel sem alienação fiduciária. Isso porque, ao contrário da hipoteca, na alienação fiduciária o imóvel é registrado em nome do credor, ficando o comprador/mutuário apenas com a sua posse; em caso de inadimplência, o banco pode retomar o imóvel rapidamente, como se fosse um automóvel. Proibido até em casa A vida dos fumantes está ficando cada vez mais difícil. Em Nova Iorque, chegou a vez dos condomínios proibirem os moradores de fumarem dentro
Comprar imóveis nos EUA
Comprar imóveis nos EUA Quem estiver interessado na aquisição de imóvel na Flórida, para locação ou revenda, precisa computar o imposto de renda de 30% cobrado na fonte sobre aluguéis recebidos por estrangeiros, e a taxa de 10% exigida de estrangeiros não residentes, em caso de alienação do imóvel (afora a corretagem). Alguns condomínios também dificultam a locação, cobrando taxas adicionais para que inquilinos de proprietários estrangeiros possam utilizar áreas de lazer. Impacto dos aluguéis no orçamento familiar De acordo com a Síntese de Indicadores Sociais do IBGE, 25,7% dos inquilinos brasileiros, que alugam 2,9 milhões de moradias, estão pagando
Penhora de bem de Fiador
Penhora de bem de Fiador A mesma Segunda Seção do STJ também definiu que o locador tem direito de penhorar bem de família do fiador em contrato de locação, na hipótese de haver inadimplência. Apesar dessa possibilidade estar expressa na Lei do Inquilinato, ela vinha sendo questionada em vários processos judiciais, sob o argumento de conflitar com o direito à moradia previsto na Constituição Federal. Venda casada Apesar da venda casada ser proibida pelo Código de Defesa do Consumidor, há casos em que ela acontece livremente. Por exemplo, o consumidor que quiser desconto na taxa de juros em um empréstimo
Mercado Imobiliário com usados em alta e novos em queda
Mercado Imobiliário com usados e locações em alta Enquete realizada pelo CRECI de São Paulo em 37 cidades paulistas revelou que as vendas de imóveis usados e as locações residenciais cresceram em todo o estado, no mês de janeiro de 2014 (9,40% e 28,48%, respectivamente), na comparação com dezembro. Por outro lado, os preços médios em ambos os mercados caíram 4,2% no mesmo período. Venda de novas unidades em queda Na contramão, a venda de imóveis novos despencou 45,3% no primeiro trimestre deste ano na capital paulista, na comparação com o mesmo período de 2013, segundo o Sindicato da Habitação
50% de desconto no Registro de Imóveis?
50% de desconto no Registro de Imóveis? Um expressivo desconto, garantido aos compradores da primeira casa própria através do Sistema Financeiro da Habitação muitas vezes é ignorado ou esquecido por boa parte das pessoas. De acordo com a Lei nº 6.015/73, tal adquirente tem direito a um abatimento de 50% nas custas cobradas pelos cartórios de imóveis, para o registro da escritura ou do contrato de compra e venda. Estabilidade econômica impulsiona financiamento imobiliário Esse foi o volume recorde de crédito disponibilizado pela Caixa Econômica Federal ao mercado imobiliário durante o primeiro trimestre de 2013. Para a CEF, os fatores
Qual a base de cálculo do ITBI?
Qual a base de cálculo do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI Por incrível que pareça, ainda existe muita confusão quando se trata de saber sobre qual valor deve incidir a alíquota do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. Alguns acreditam que é sobre o preço da compra e venda, outros sobre o montante do mútuo imobiliário, outros ainda sobre a avaliação do agente financeiro. Nada disso. O ITBI é calculado sobre o valor que a prefeitura do município onde o imóvel se localiza atribui ao mesmo. Novas ideias para micro apartamentos Cada vez mais prevalece, entre engenheiros