Refinanciamento: qualquer semelhança não é mera coincidência
A notícia abaixo foi extraída do jornal O Estado de São Paulo: a concentração de renda cria situações inusitadas. Uma delas é o capitalista, em especial o banqueiro, não ter aonde colocar o seu capital. Criam-se mecanismos como o financiamento imobiliário, onde você paga 3-4 apartamentos e leva 1 – se não morrer antes, e agora o refinanciamento do seu financiamento. Não vai demorar para criarem o refinanciamento do refinanciamento do seu financiamento (essa espiral não tem fim).. tanto faz, o importante é que você passe a vida inteira pagando juros para os bancos. Porém, o que chama a atenção
Taxa de retorno de imóveis comerciais volta a cair
A taxa de retorno dos imóveis comerciais, somadas renda com aluguéis e valorização do imóvel, foi de 4,3% no segundo trimestre de 2011, de acordo com o IGMI-C (Índice Geral do Mercado Imobiliário Comercial), divulgado nesta sexta-feira (29) pela FGV (Fundação Getulio Vargas). Esse foi o segundo trimestre consecutivo de queda nas taxas. De acordo com o levantamento, as taxas de retorno da renda e capital foram de, nesta ordem, 2,8% e 1,4%.
Dicas para comprar um imóvel na planta
A Big Imóveis transcreveu este guia com as perguntas mais frequentes na hora da compra de seu imóvel de lançamentos ou na planta. 01- O que é um lançamento imobiliário? É a abertura de vendas de um empreendimento imobiliário após o seu Registro de Incorporação. O início das vendas é acompanhado de eventos e ações promocionais. 02 - Qual a vantagem de se comprar um imóvel no seu lançamento? Quando você compra um imóvel no lançamento, pode escolher a unidade mais adequada à sua preferência, além de encontrar as melhores condições de preço e formas de pagamento, nesta fase. 03
Melhor investimento: imóveis residenciais ou comerciais?
Melhor investimento: imóveis residenciais ou comerciais? Há alguns anos, entrar no mercado de locação de imóveis comerciais era umas das piores estratégias para investidores. Mas o cenário mudou. A economia vai bem, os juros estão menores e as empresas têm feito fila para locar os espaços mais cobiçados. No entanto, as incógnitas sobre as vantagens da locação de imóveis comerciais em relação aos residenciais ainda persistem enquanto as diferenças de mercado entre as regiões dificultam a elaboração de uma resposta padrão para esse tipo de negócio. A estratégia para resolver o dilema é recorrer a uma equação básica para as
Preços de imóveis atingiram pico em 2010, diz Secovi-SP
SÃO PAULO – Os preços dos imóveis já atingiram o pico no Brasil no ano passado, afirmou o presidente do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), João Crestana. Entre os anos de 2007 e de 2009, os valores passaram por considerável reajuste, após anos de retração, e atingiram um alto patamar no ano passado. “Em 2010, os preços já atingiram o limite na escalada de alta e não sofrerão grandes mudanças, meramente acompanhando os índices da inflação e as eventuais flutuações tópicas de procura, em quarteirões específicos de bairros especiais”, disse Crestana, para quem a demanda deve estar estável neste ano. Compra?
Bolha Imobiliária Potiguar
Bolha Imobiliária Potiguar A grande quantidade de empreendimentos imobiliários que estão sendo lançados no Rio Grande do Norte desde o segundo semestre de 2009, aliada ao o crescente aumento no preço das unidades habitacionais podem ser responsáveis por criar uma bolha imobiliária no estado, a exemplo do que ocorreu nos Estados Unidos em 2008. Mas especialistas garantem que o estouro dessa bolha não deverá ocorrer em breve e o mercado potiguar se manterá em crescimento durante um período mínimo de 5 ou 6 anos. O termo bolha é utilizado por economistas, representando a constatação de que os preços no mercado
Índice de Rentabilidade para o Setor Imobiliário
A BM&FBOVESPA e a Fundação Getúlio Vargas (FGV) lançaram sexta-feira, 11/02, o primeiro indicador de rentabilidade do setor imobiliário brasileiro: o Índice Geral do Mercado Imobiliário – Comercial. O IGMI-C foi desenvolvido pelo Instituto Brasileiro de Economia (Ibre/FGV), com patrocínio e colaboração de 26 entidades, representando empresas dos setores financeiro e imobiliário e fundos de pensão. O objetivo do novo indicador é tornar-se uma referência de rentabilidade de imóveis comerciais - escritórios, hotéis, shoppings e outros -, contribuindo para que os investidores tenham maior transparência em relação à formação dos preços de compra, venda e locação. O evento contou com
Comprar imóvel em nome de empresa é mais vantajoso
Comprar um imóvel no exterior é perfeitamente legal, segundo a legislação brasileira. A operação é feita por escritórios especializados, que cuidam da remessa dos dólares para o pagamento. Ao adquirir um imóvel no exterior, no entanto, o investidor brasileiro deve estar atento também às regras de tributação daqui e do exterior. Nem sempre os recursos desembolsados com impostos lá fora podem ser compensados no Brasil, ressalta Roberto Justo, sócio do Choaib Paiva e Justo Advogados. Por isso, a maioria dos brasileiros é orientado a adquirir o bem em nome de uma pessoa jurídica. Isso porque a compra em nome da
Brasil Brokers pode captar até R$ 266 mi em oferta primária
SÃO PAULO - A Brasil Brokers Participações, grupo de intermediação e consultoria imobiliária, pode levantar cerca de 266 milhões de reais em uma oferta pública primária de ações, conforme prospecto preliminar divulgado no fim da terça-feira. A empresa planeja emitir 21.905.805 ações ordinárias em distribuição primária, o que pode resultar em pouco mais de 197 milhões de reais, considerando o preço de fechamento do papel na segunda-feira, que foi de 9 reais. A operação, no entanto, pode ser acrescida de lotes suplementar e adicional com, respectivamente, 3.285.870 e 4.381.161 ações. Com isso, a oferta pode movimentar até 266 milhões de
Como será 2011 para quem investe em imóveis?
Em 2008, uma crise que começou no mercado de imóveis norte-americano levantou algumas dúvidas sobre se o crescimento deste setor aqui no Brasil não estaria comprometido. Pois 2010 foi o ano da resposta para construtoras, imobiliárias, inquilinos, mutuários e, principalmente, para os investidores. Seja para a compra e venda, seja para a locação, a verdade é que o investidor do mercado imobiliário teve motivos para sorrir neste ano. “2010 foi um dos melhores anos dos últimos tempos”, diz o vice-presidente do Secovi-RJ (Sindicato da Habitação), Leonardo Schneider. “2010 foi um ano produtivo”, reforça o presidente do Creci-SP (Conselho Regional de